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Existenzgründer und Gewerbetreibende aufgepasst!

39126 Magdeburg, Einzelhandelsladen zum Kauf

  • Nutzfläche ca.
    57,83 m²
  • Gesamtfläche ca.
    57,83 m²
  • Ladenfläche ca.
    45,15 m²
  • Baujahr
    1998

Objektdaten

  • Objekt ID
    EX023-DA
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    (Neustädter See)
    39126 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Nutzfläche ca.
    57,83 m²
  • Gesamtfläche ca.
    57,83 m²
  • Ladenfläche ca.
    45,15 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 1,6 km
    Realschule: 10,4 km
    Gymnasium: 4,8 km
  • Baujahr
    1998
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    3 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Barrierefrei

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    57,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 57,40 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Sie sind bereits Gewerbetreibender und möchten Ihr bestehendes Gewerbe mit einem zweiten Standort erweitern oder spielen mit dem Gedanken sich Selbstständig zu machen? Egal in welcher Branche, dann ist das sicher etwas für Sie!

Dieser Friseursalon samt Kundenstamm sucht einen neuen Eigentümer. In dieser hoch frequentierten Lage haben Sie beste Voraussetzungen wahr genommen zu werden, Ihren Kunden stehen drei zum Gewerbe gehörende Stellplätze zur Verfügung. Natürlich besteht die Möglichkeit den Friseursalon auch als anderes Gewerbe zu nutzen.

Auf ca. 58 m² bietet Ihnen der Laden die Möglichkeit Ihre Kunden in zwei separaten Räumen zu empfangen. Sie betreten die Gewerbeeinheit durch den Hauptraum von dem aus sich alle Räume verteilen. Mit zwei Sanitärräumen sind Sie bestens aufgestellt um Kunden und Personal zu trennen. Zudem haben Sie für sich und Ihr Personal einen Pausenraum.

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Ausstattung

- teilsaniertes Dach 2016
- vollsanierte Lüftungsanlage 2014
- Einbau Durchlauferhitzer 2017
- sanierte Decken sowie Beleuchtung 2020
- ca. 57,83 m²
- 3 PKW Stellplätze

Lage

Der Stadtteil Neustädter See dient vielen als Naherholungsgebiet. Neben dem Neustädter See laden auch weitere kleine Seen zum Entspannen ein. Ein großer Abenteuerspielplatz und viele Badestrände bieten Raum für Entspannung und lassen alle Möglichkeiten für Freizeitgestaltung offen. Sie haben kurze Wege zu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie auch ohne Auto mobil. Zur Autobahn sind es nur wenige Fahrminuten.

Grundschule 1,60 km | Realschule 10,40 km | Gymnasium 4,80 km 

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