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39116 Magdeburg, Haus zum Kauf

Stilvolles Wohnen: Reihenendhaus in Magdeburgs begehrter Nachbarschaft

  • Wohnfläche ca.
    121,07 m²
  • Grund­stück ca.
    753 m²
  • Nutzfläche ca.
    187,53 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1980

Objektdaten

  • Objekt ID
    KS-REH-001
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    39116 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    121,07 m²
  • Grund­stück ca.
    753 m²
  • Nutzfläche ca.
    187,53 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 6,0 km
  • Baujahr
    1980
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.10.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    105,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 105,50 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Dieses beeindruckende, im Jahr 1980 massiv erbaute Reihenendhaus besticht bereits beim Betreten durch seinen anmutenden Vorgarten. Mit einer Wohnfläche von ca. 121,07 m² verfügt es über eine grandiose Zimmeraufteilung. Sie haben die Möglichkeit, die 5 Zimmer als Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Ankleide zu nutzen. Das ca. 26,04 m² große Wohnzimmer, das Zugang zum ca. 22,58 m² großen Wintergarten verschafft, lädt nicht nur zur Entspannung für Sie als Hausbewohner ein, sondern auch dazu, Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.

Das Haus verfügt über 2 Tageslichtbäder, die mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet sind. Eine besondere Attraktion dieser Immobilie ist die Sauna, die sich im ausgebauten Keller befindet. Die lichtdurchfluteten Räume im gesamten Haus schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Vom Wintergarten aus gelangen Sie über die Treppe zur Terrasse. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 753,00 m² finden Sie den überdachten Pool mit Poolhaus sowie einen begrünten und gepflegten Garten mit zahlreichen Bepflanzungen vor. Dieser Bereich bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu verweilen und die warmen Tage zu genießen.

Insgesamt bietet dieses Eigenheim nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

Zögern Sie also nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Nutzen Sie gern vorab unseren 360° Rundgang, um einen ersten Eindruck der Immobilie zu erhalten. Ich freue mich darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

- Einbauküche
- Elektrokamin
- Wintergarten
- Fußbodenheizung (teilweise)
- Sauna
- Pool mit Überdachung
- Terrasse
- Garage mit elektrischem Rolltor

Lage

  • Kindergarten 2 km
  • Grundschule 1 km
  • Realschule 1 km
  • Gymnasium 3 km
  • Autobahn 4 km
  • Zentrum 6 km

Der Stadtteil Ottersleben zählt zu einem der beliebtesten in Magdeburg.

Schon früher das größte Dorf der DDR, ist Ottersleben noch heute mit einer Gesamtfläche von ca. 16,5 km² ein beliebter Rückzugsort für Jung und Alt.

Die Erschließung neuer Eigenheimsiedlungen hat dafür gesorgt, dass sich viele junge Familien sesshaft gemacht haben.
Ottersleben liegt im Stadtrand von Magdeburg und hat seinen ruhigen, dörflichen Charakter beibehalten. Außerdem haben Sie eine perfekte Anbindung zur naheliegenden Autobahn 14.

Durch die direkt im Umkreis befindlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen sind die Wege kurz und können zu Fuß oder mit dem Nahverkehr erreicht werden.

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