39116 Magdeburg, Haus zum Kauf
Stilvolles Wohnen: Reihenendhaus in Magdeburgs begehrter Nachbarschaft
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Kaufpreis329.000 €
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Wohnfläche ca.121,07 m²
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Grundstück ca.753 m²
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Nutzfläche ca.187,53 m²
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Zimmer5
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Baujahr1980
Objektdaten
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Objekt IDKS-REH-001
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ObjekttypHaus
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Adresse39116 Magdeburg
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.121,07 m²
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Grundstück ca.753 m²
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Nutzfläche ca.187,53 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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UmgebungGrundschule: 1,0 km
Realschule: 1,0 km
Gymnasium: 3,0 km
Autobahn: 4,0 km
Zentrum: 6,0 km
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Baujahr1980
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BauweiseMassiv
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Carport2 Stellplätze
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
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Kaufpreis329.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Flachdach
- Gartennutzung
- Kamin
- Keller
- Massivbauweise
- Sauna
- Swimmingpool
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis12.10.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1980
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf105,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
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Beschreibung
Dieses beeindruckende, im Jahr 1980 massiv erbaute Reihenendhaus besticht bereits beim Betreten durch seinen anmutenden Vorgarten. Mit einer Wohnfläche von ca. 121,07 m² verfügt es über eine grandiose Zimmeraufteilung. Sie haben die Möglichkeit, die 5 Zimmer als Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Ankleide zu nutzen. Das ca. 26,04 m² große Wohnzimmer, das Zugang zum ca. 22,58 m² großen Wintergarten verschafft, lädt nicht nur zur Entspannung für Sie als Hausbewohner ein, sondern auch dazu, Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.
Das Haus verfügt über 2 Tageslichtbäder, die mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet sind. Eine besondere Attraktion dieser Immobilie ist die Sauna, die sich im ausgebauten Keller befindet. Die lichtdurchfluteten Räume im gesamten Haus schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Vom Wintergarten aus gelangen Sie über die Treppe zur Terrasse. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 753,00 m² finden Sie den überdachten Pool mit Poolhaus sowie einen begrünten und gepflegten Garten mit zahlreichen Bepflanzungen vor. Dieser Bereich bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu verweilen und die warmen Tage zu genießen.
Insgesamt bietet dieses Eigenheim nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Zögern Sie also nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Nutzen Sie gern vorab unseren 360° Rundgang, um einen ersten Eindruck der Immobilie zu erhalten. Ich freue mich darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
- Einbauküche
- Elektrokamin
- Wintergarten
- Fußbodenheizung (teilweise)
- Sauna
- Pool mit Überdachung
- Terrasse
- Garage mit elektrischem Rolltor
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ein Anruf genügt: 0173 28 78 829 oder 0391 63 60 45 78
Ihr persönliche Ansprechpartnerin: Kimberly Seewitz

Lage
- Kindergarten 2 km
- Grundschule 1 km
- Realschule 1 km
- Gymnasium 3 km
- Autobahn 4 km
- Zentrum 6 km
Der Stadtteil Ottersleben zählt zu einem der beliebtesten in Magdeburg.
Schon früher das größte Dorf der DDR, ist Ottersleben noch heute mit einer Gesamtfläche von ca. 16,5 km² ein beliebter Rückzugsort für Jung und Alt.
Die Erschließung neuer Eigenheimsiedlungen hat dafür gesorgt, dass sich viele junge Familien sesshaft gemacht haben.
Ottersleben liegt im Stadtrand von Magdeburg und hat seinen ruhigen, dörflichen Charakter beibehalten. Außerdem haben Sie eine perfekte Anbindung zur naheliegenden Autobahn 14.
Durch die direkt im Umkreis befindlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen sind die Wege kurz und können zu Fuß oder mit dem Nahverkehr erreicht werden.
8 Immobiliendokumente
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