39167 Niederndodeleben, Einfamilienhaus zum Kauf

Ihre Wohn- und Arbeitsvision! – Einfamilienhaus mit Büros und Halle

  • Wohnfläche ca.
    294,09 m²
  • Grund­stück ca.
    4.349 m²
  • Nutzfläche ca.
    690,10 m²
  • Zimmer
    9
  • Baujahr
    1910

Objektdaten

  • Objekt ID
    DS-WGH-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39167 Niederndodeleben
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    294,09 m²
  • Grund­stück ca.
    4.349 m²
  • Nutzfläche ca.
    690,10 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,2 km
    Realschule: 1,8 km
    Gymnasium: 10,7 km
    Autobahn: 10,0 km
    Zentrum: 1,8 km
  • Baujahr
    1910
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.05.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    140,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 140,30 kWh/(m²·a)
Interhyp Logo

Wollen Sie eine Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Interhyp erhalten.

Kondition Berechnen

Carsten Redlich

Beschreibung

Sie suchen keine herkömmliche Immobilie? Sie suchen ein Objekt mit viel Fläche zur individuellen Gestaltung?

Wir haben genau das Richtige für Sie!

Diese 1910 massiv erbaute Immobilie wird aktuell als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 294,09 m².

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit drei Büroräume, ein WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Diese Räume bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen können - sei es als Büro- oder Hobbyräume oder für andere Zwecke.

Das Obergeschoss verfügt über ein Esszimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein weiteres Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können gemeinsame Momente genießen.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer, ein Bad und zusätzliche Ausbaureserven, die Ihnen die Möglichkeit geben, den Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten und anzupassen.

Besonders attraktiv ist die angrenzende Halle mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 300,00 m². Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese als Lager, Werkstatt oder für andere gewerbliche Aktivitäten.

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 4.349,00 m² und bietet Ihnen viel Freiraum und Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen und Freizeitaktivitäten im Freien.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das Platz, Flexibilität und unzählige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum auf diesem großzügigen Grundstück mit Halle zu verwirklichen!

Zögern Sie also nicht und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen.
Verschaffen Sie sich gern schon vorab einen ersten Eindruck des Objektes dank unseres 360° Rundgangs.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich näher bringen zu dürfen.

Ausstattung

- Garten
- Halle mit ca. 300 m²
- Gartenhaus
- Ausbaureserven im DG

Sanierungen:

- Fenster 2017
- Heizung 2014
- Fassade 2010

Lage

  • Kindergarten 2 km
  • Grundschule 2 km
  • Realschule 1 km
  • Gymnasium 10 km
  • Autobahn 10 km
  • Zentrum 1 km

Die beliebte Ortschaft Niederndodeleben gehört zur Hohen Börde und ist aufgrund seiner kurzen Distanz nach Magdeburg bei allen Altersgruppen sehr beliebt.
In den letzten Jahren hat die Einwohnerzahl aufgrund der wachsenden Wohnsiedlungen stark zugenommen.
Neben der guten Infrastruktur - dazu zählt unter anderem die Anbindung an die Autobahnen 2 und 14 - hat Niederndodeleben einiges zu bieten.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten, eine Grund- und eine Gesamtschule sowie ein Bahnhof sind hier ansässig.

Insgesamt bietet Niederndodeleben eine ruhige und naturnahe Lebensqualität mit einer guten Anbindung an größere Städte und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde ist ideal für Familien, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen und dennoch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.

OpenStreetMap

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von OpenStreetMap Foundation.
Mehr erfahren

Karte laden

nur noch
7 Plätze
frei!

Tage
Stunden
Minuten
Sekunden

Nebenkosten senken oder Haus verkaufen?

Sorglosmakler lädt Sie zum Info-Abend ein am 16. April 2024 ab 18 Uhr!

  • Renommierte Experten live erleben und davon profitieren
  • Begrenzte Plätze verfügbar: Jetzt sichern bevor es zu spät ist
  • Komplett kostenfrei: Keine Gebühren, nur wertvolle Inhalte

Veranstaltungsort: MACO Home Company, Gustav-Ricker-Straße 63, 39120 Magdeburg

Jetzt mehr erfahren & Platz sichern!