39110 Magdeburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Wohnparadies für die ganze Familie
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Kaufpreis341.000 €
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Wohnfläche ca.168,64 m²
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Grundstück ca.614 m²
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Nutzfläche ca.315,49 m²
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Zimmer9
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Baujahr1953
Objektdaten
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Objekt IDWM-EFH-6
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse39110 Magdeburg
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus1.5
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Wohnfläche ca.168,64 m²
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Grundstück ca.614 m²
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Nutzfläche ca.315,49 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
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UmgebungGrundschule: 0,9 km
Realschule: 2,4 km
Gymnasium: 4,3 km
Autobahn: 2,9 km
Zentrum: 5,7 km
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Baujahr1953
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BauweiseMassiv
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Carport2 Stellplätze
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 10000,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
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Kaufpreis341.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Kamin
- Keller
- Massivbauweise
- Rollladen
- Satteldach
- Swimmingpool
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis27.08.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1953
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch62,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
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Beschreibung
Die Geschichte Ihres Nach-Hause-Kommens in dieser Immobilie:
Kommen Sie an, stellen Sie Ihr Auto in einer der zwei Garagen ab, treten Sie ein, legen Ihren Schlüssel in die Schale und machen es sich auf dem Sofa bequem.
In Ihrer Einbauküche lassen Sie ein kulinarisches Meisterwerk entstehen, welches Sie mit Ihrer ganzen Familie im lichtdurchfluteten Wohnzimmer genießen.
Anschließend trinken Sie einen guten Rotwein auf Ihrer sichtgeschützten Terrasse, genießen den Sonnenuntergang und an heißen Sommertagen eine frische Abkühlung im Pool.
Nach der gemeinsamen Zeit mit der Familie erleben Sie Zweisamkeit mit Ihrem Partner, während Ihre Kinder im Obergeschoss zwei Kinderzimmer und einen Freizeitraum ganz für sich beanspruchen können.
Sollte dieser Freiraum noch zu klein sein, nehmen Sie das ganze Haus für sich und lassen Ihren Kindern das beheizte Nebengelass mit ca. 44,16 m² Wohnfläche.
Legen Sie sich entspannt nach einem Wellnessgang in der Infrarotsauna in Ihr Bett nebenan und lassen Sie sich von diesem Wohnparadies verzaubern.
Sie haben Fragen, benötigen weitere Informationen oder wollen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie mich gerne oder schauen direkt auf unsere Webseite und nutzen den dort hinterlegten 360° Rundgang.
Ausstattung
- Garten
- Brunnen
- Luftwärmepumpe (Bj. 2014)
- Kamin (Bj. 2017)
- Solarthermie (Bj. 2009)
- Öl-Heizung (Bj. 1996)
- Einbauküche
- sichtgeschützte Terrasse
- Swimmingpool
- Nebengelass mit ca. 44,16 m² Wohnfläche
- zwei Garagen
- manuelle Rollladen zur Straßenseite
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ein Anruf genügt 0176 77 86 29 86 oder 0391 74 47 73 32
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Wendelin Methner
Lage
- Kindergarten 1 km
- Realschule 2 km
- Gymnasium 4 km
- Autobahn 2 km
- Zentrum 5 km
Willkommen in Stadtfeld-West, einem Stadtteil Magdeburgs, der gekonnt das pulsierende Stadtleben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet.
Diese begehrte Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Nähe zur Innenstadt sowie ihrer vielfältigen Infrastruktur aus.
Nahegelegene Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight von Stadtfeld West.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn und bis zur nächsten Bushaltestelle sind es keine 50 Meter, was diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Schüler macht.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
7 Immobiliendokumente
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