39110 Magdeburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Wohnparadies für die ganze Familie

  • Wohnfläche ca.
    168,64 m²
  • Grund­stück ca.
    614 m²
  • Nutzfläche ca.
    315,49 m²
  • Zimmer
    9
  • Baujahr
    1953

Objektdaten

  • Objekt ID
    WM-EFH-6
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39110 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    168,64 m²
  • Grund­stück ca.
    614 m²
  • Nutzfläche ca.
    315,49 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 2,4 km
    Gymnasium: 4,3 km
    Autobahn: 2,9 km
    Zentrum: 5,7 km
  • Baujahr
    1953
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.08.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    62,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 62,00 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Die Geschichte Ihres Nach-Hause-Kommens in dieser Immobilie:

Kommen Sie an, stellen Sie Ihr Auto in einer der zwei Garagen ab, treten Sie ein, legen Ihren Schlüssel in die Schale und machen es sich auf dem Sofa bequem.
In Ihrer Einbauküche lassen Sie ein kulinarisches Meisterwerk entstehen, welches Sie mit Ihrer ganzen Familie im lichtdurchfluteten Wohnzimmer genießen.
Anschließend trinken Sie einen guten Rotwein auf Ihrer sichtgeschützten Terrasse, genießen den Sonnenuntergang und an heißen Sommertagen eine frische Abkühlung im Pool.

Nach der gemeinsamen Zeit mit der Familie erleben Sie Zweisamkeit mit Ihrem Partner, während Ihre Kinder im Obergeschoss zwei Kinderzimmer und einen Freizeitraum ganz für sich beanspruchen können.
Sollte dieser Freiraum noch zu klein sein, nehmen Sie das ganze Haus für sich und lassen Ihren Kindern das beheizte Nebengelass mit ca. 44,16 m² Wohnfläche.

Legen Sie sich entspannt nach einem Wellnessgang in der Infrarotsauna in Ihr Bett nebenan und lassen Sie sich von diesem Wohnparadies verzaubern.

Sie haben Fragen, benötigen weitere Informationen oder wollen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie mich gerne oder schauen direkt auf unsere Webseite und nutzen den dort hinterlegten 360° Rundgang.

Ausstattung

- Garten
- Brunnen
- Luftwärmepumpe (Bj. 2014)
- Kamin (Bj. 2017)
- Solarthermie (Bj. 2009)
- Öl-Heizung (Bj. 1996)
- Einbauküche
- sichtgeschützte Terrasse
- Swimmingpool
- Nebengelass mit ca. 44,16 m² Wohnfläche
- zwei Garagen
- manuelle Rollladen zur Straßenseite

Lage

  • Kindergarten 1 km
  • Realschule 2 km
  • Gymnasium 4 km
  • Autobahn 2 km
  • Zentrum 5 km

Willkommen in Stadtfeld-West, einem Stadtteil Magdeburgs, der gekonnt das pulsierende Stadtleben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet.

Diese begehrte Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Nähe zur Innenstadt sowie ihrer vielfältigen Infrastruktur aus.
Nahegelegene Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight von Stadtfeld West.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn und bis zur nächsten Bushaltestelle sind es keine 50 Meter, was diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Schüler macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

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