39110 Magdeburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Charmantes Traumdomizil mit zwei Gästehäusern in großzügiger Gartenlandschaft

  • Kaufpreis
    649.000 €
  • Wohnfläche ca.
    256,94 m²
  • Grund­stück ca.
    1.823 m²
  • Nutzfläche ca.
    295,24 m²
  • Zimmer
    11
  • Baujahr
    2004

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Objektdaten

  • Objekt ID
    PJ-EFH-21
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39110 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    256,94 m²
  • Grund­stück ca.
    1.823 m²
  • Nutzfläche ca.
    295,24 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Umgebung
    Grundschule: 2,3 km
    Realschule: 2,7 km
    Gymnasium: 6,1 km
    Autobahn: 5,5 km
    Zentrum: 7,3 km
  • Baujahr
    2004
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.12.20233
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    132,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 132,90 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer exklusiven Oase der Ruhe und Natur!

Tauchen Sie ein in den Luxus dieses freundlichen Einfamilienhauses mit Gästehäusern, die harmonisch in einem parkähnlichen Grundstück mit herrlichem Baumbestand eingebettet sind.

Das im Jahr 2004 erbaute Einfamilienhaus auf einem weiträumigen 1.823,00 m² großen Grundstück bietet mit seinen ca. 185,41 m² Wohnfläche einen Rückzugsort, der Privatsphäre, Komfort und die Schönheit der Natur meisterhaft vereint.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden Flur, der zu den verschiedenen Bereichen des Hauses führt. Zwei ansprechende Zimmer eignen sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Dusche sorgt für Annehmlichkeiten und Komfort. Das Herzstück ist der Wohn- und Essbereich, der durch den Kamin ein Gefühl von Großzügigkeit und Gemütlichkeit vermittelt. Bodentiefe Fenster lassen das Tageslicht herein und bieten einen beruhigenden Blick in die umgebende Natur.

Das Dachgeschoss offenbart eine behagliche Dimension des Wohnens mit vier geräumigen Schlafzimmern und einem Büro. Jeder Schlafbereich bietet ausreichend Platz und Komfort, während das sonnige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken Funktionalität und Wohlbefinden für den täglichen Gebrauch vereint.

Die geräumigen Gästehäuser mit jeweils ca. 35 m² Wohnfläche bieten unabhängige Wohnsituationen für Familienmitglieder jeden Alters und können auch als produktive Arbeits- und Bürobereiche genutzt werden. Hier können Sie Ihre individuellen Platzbedürfnisse erfüllen, während Sie gemeinsam auf dem weitläufigen Anwesen Zeit verbringen.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Wohnen, Entspannen und kreativer Entfaltung in harmonischem Einklang mit der Natur.
Diese einzigartige Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil!

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- großzügige und helle Räume
- Fußbodenheizung
- Solarthermie
- Kamin
- doppelt verglaste Holzfenster, teilweise bodentief
- manuelle Außenrollläden
- große Terrasse
- Carport
- zwei Gästehäuser
- Nebengebäude
- parkähnliches Grundstück
- herrlicher Baumbestand

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Lage

  • Kindergarten 2 km
  • Grundschule 2 km
  • Realschule 2 km
  • Gymnasium 6 km
  • Autobahn 5 km
  • Zentrum 7 km

Diesdorf ist ein beliebter Stadtteil, besonders bei jungen Familien mit Kindern, aber auch für alle diejenigen, die gerne im Grünen mit naher Stadtanbindung leben möchten.

Neben viel Platz zum Spielen laden Feld, Wiese und ein entstehender Wald zur Erholung ein. Ideal auch für Hundebesitzer!

Hier gibt es sowohl eine Kita, einen Kindergarten, eine Grundschule - aber auch Ärzte, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Drogerie.

Deshalb ist es nicht verwunderlich, dass Diesdorf ein attraktiver Stadtteil ist, in dem immer mehr Menschen und Familien leben möchten.

Neben der Straßenbahn gibt es auch noch eine Buslinie, die zwischen Sudenburg und Diesdorf verkehrt. Die Bundesstraße 1 und die Bundesautobahn 14 sind schnell zu erreichen.

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