39114 Magdeburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Entzückendes Einfamilienhaus in Magdeburg

  • Wohnfläche ca.
    110,57 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Nutzfläche ca.
    158,26 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2005

Objektdaten

  • Objekt ID
    GK-EFH-8
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39114 Magdeburg
  • Etagen im Haus
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    110,57 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Nutzfläche ca.
    158,26 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Carport
    4 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigbauweise
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    keine Angabe
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Carsten Redlich

Beschreibung

Sie suchen das Rundum-Sorglos-Paket? Dieses schicke Einfamilienhaus in Magdeburg hat alles, was Sie brauchen!

Willkommen zu diesem exquisiten, 2005 erbauten Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 500,00 m² thront. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110,57 m² bietet dieses Haus nicht nur Raum, sondern auch stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem Gäste-WC, einer modernen offenen Küche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Glaserker verleiht dem Raum Helligkeit und Eleganz und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum malerischen Garten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt die Funktionalität dieses Geschosses.

Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit einer Dusche und einer einladenden Badewanne. Das Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeit und Komfort, während ein Gästezimmer und ein Kinderzimmer Platz für Familie und Freunde bieten. Besonders charmant sind die individuellen Aufgänge zu den Dachbodenräumen von beiden Kinderzimmern aus. Der Dachboden wurde zu zwei weiteren ausgebaute Räumen umgestaltet und bietet zusätzlichen Raum für Kreativität und Entfaltung.

Zur praktischen Ausstattung dieses Hauses gehört eine Doppelgarage, die Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Eleganz mit funktionaler Raffinesse und bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis.

Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Gartens und die Annehmlichkeiten dieses liebevoll gestalteten Hauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt begeistern. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem sich Träume erfüllen.

Verschaffen Sie sich gern schon vorab einen ersten Endruck der Immobilie, dank unseres 360° Rundgangs. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

- Doppelgarage
- gepflegter Garten
- manuelle Rollläden
- ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse
- Einbauküche

Lage

Der Stadtteil Magdeburg Zipkeleben liegt östlich der Elbe und grenzt an die Stadtteile Cracau und Prester.

Mit nur rund 269 Einwohnern ist Zipkeleben einer der einwohnerschwächeren Stadtteile Magdeburgs.

Zipkelebens Umgebung ist hauptsächlich durch landwirtschaftliche Nutzflächen und kleinere Gewässer geprägt.

Dank seiner Lage am Stadtrand, eignet sich Zipkeleben ideal als Startpunkt für ausgedehnte Radtouren entlang der Elbe.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte, lassen sich innerhalb weniger Fahrtminuten in den angrenzenden Stadteilen Cracau und Berliner Chaussee finden.
Insgesamt bietet Zipkeleben eine ruhige und naturnahe Lebensqualität in der Nähe Magdeburgs. Die Gemeinde bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturbegeisterte macht.

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