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Wohnen wie Andere Urlaub machen!

39122 Magdeburg, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    208,93 m²
  • Grund­stück ca.
    632 m²
  • Nutzfläche ca.
    48,17 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1998

Objektdaten

  • Objekt ID
    GH-TT542
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    (Salbke)
    39122 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    208,93 m²
  • Grund­stück ca.
    632 m²
  • Nutzfläche ca.
    48,17 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 4,0 km
    Gymnasium: 6,2 km
  • Baujahr
    1998
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    3 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Separates WC
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert
  • Kamin
  • Klimatisiert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    77,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Lange Spaziergänge an der Elbe, um die Seele baumeln zu lassen? Ruhe und Idylle im eigenen Garten mit Teichlandschaft? So viele Highlights, das kein Ende in Sicht ist? Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Auf dem ca. 632 m² großen Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße dieses opulente, im Jahr 1998 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 208,93 m².

Warum in den Urlaub fliegen, wenn Luxus und Erholung in Ihren eigenen Vier-Wänden förmlich nur auf Sie warten!
Entspannen Sie in Ihrer traumhaften Wohlfühloase auf Ihren vier Terrassen in kompletter Privatsphäre. Genießen Sie die kalten Wintertage bei wohliger Wärme an Ihrem Kamin oder die Fußbodenheizung in der Wohnküche und im Wohnzimmer.

Freuen Sie sich auf schöne Geburtstage in Ihrer Garage, die neben Platz für drei Autos auch die ideale Partylocation bildet. Oder laden Sie doch Ihre Freunde zu einem gemütlichen Grillabend im Wintergarten mit anschließender Übernachtung in Ihrem Gartenhaus ein.

Individualität gepaart mit einem offenen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und gezielten Lichtelementen vereinen sich zu Ihrem Traum vom neuen Eigenheim.

Das Erdgeschoss heißt Sie im großzügigen Flur willkommen und bietet mit der hellen Wohnküche und dem direkt angrenzenden Wohnzimmer im regen Familienleben einen zentralen Ort zum gemeinsamen Austausch. Die großzügige Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel lädt zu Küchenpartys mit Ihren Liebsten ein.

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit Hausanschlussraum.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Wohnküche und werden direkt von der offenen Galerie begrüßt. Zur rechten Hand gelangen Sie in ein weiteres Kinderzimmer mit Klimaanlage. Zur linken Hand können Sie sich auf Ihre herrliche Wellnessoase freuen - eine exklusive Dusche mit Massagefunktion oder möchten Sie doch lieber bei einem Schaumbad die Aussicht auf Ihren Garten genießen?

Jetzt denken Sie, das war schon alles? Nein, die Serie der Highlights setzt sich im Schlafzimmer fort - ein heller, freundlicher Wohlfühlort mit Ankleidebereich und einer Klimaanlage.

Abgerundet wird das Haus im Kellergeschoss mit einem Wannenbad mit Whirlpoolfunktion und einem Waschraum.

Dieses Einfamilienhaus ist Ihre Traumimmobilie? Worauf warten Sie noch?
Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Eckdaten:

- Baujahr: 1998
- Grundstück: ca. 632,00 m²
- Wohnfläche: ca. 208,93 m²
- Kellerfläche: ca. 15,65 m²
- doppelt verglaste Fenster
- teilweise elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- hochwertige Einbauküche
- Kamin
- Teilkeller
- Gaszentralheizung
- 3 Klimaanlagen
- Deckenspots
- Fußbodenheizung in der Wohnküche und im Wohnzimmer
- 650 m Entfernung zur Elbe

Erdgeschoss:

- Flur
- Gäste-WC
- HWR
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Büro
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Wintergarten

Dachgeschoss:

- Galerie
- Bad mit Eckbadewanne und Dusche
- HWR
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Keller:

- Flur
- Waschraum
- Bad mit Whirlpool-Wanne

Außenanlage:

- Garten mit Teich
- 4 Terrassen
- Wintergarten
- Gartenhaus
- Garage für 3 Autos
- Nebengelass
- 1 freier Stellplatz

Lage

Der im Südosten Magdeburgs gelegene Stadtteil Salbke befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Elbe.

Die Wohnsiedlungen sind ein idealer Ort für Familien oder Ruhesuchende und bieten eine schöne Landschaft, die es zu entdecken gibt.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und die Sankt-Johann-Baptist-Kirche befinden sich in der Nähe und sind fußläufig schnell erreichbar.

Naturfreunde sind auch hier in ihrem Element - die Elbe und der Salbker See befinden sich ebenfalls in der Umgebung und bieten viele Möglichkeiten zum Spazieren mit der Familie an der frischen Luft.

Mit der direkten Anbindung an die Straßenbahn erreichen Sie Magdeburgs Zentrum auch ohne Auto.

Grundschule 180 m | Realschule 4 km | Gymnasium 6,20 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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