Rendezvous in Lübars

Objektdaten

Objekt ID

JB-WM-EFH-20
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

39291 Lübars
Etagen im Haus

1

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

nach dem 1.5.2014

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Beschreibung

Hier in Lübars, im wunderschönen Fläming, wurde dieses Einfamilienhaus mit ca. 144,34 m² Wohnfläche auf ca. 927 m² Grundstücksfläche errichtet.

Das Haus empfängt Sie direkt mit einer geräumigen und überdachten Veranda, von der Sie über den Flur zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich kommen. Die direkt angrenzende, hochwertige Einbauküche verfeinert das elegante Erscheinungsbild des geräumigen Zimmers.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über ein bodenebenes Fenster mit Schiebeelement direkt zur sichtgeschützten Terrasse, welche ideal zum Entspannen, Sonnen und Grillen geeignet ist.
In kälteren Jahreszeiten sorgt der 2019 erbaute Kamin für Wärme und Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden.
Zusammen mit der Gasbrennwertzentralheizung und dem gut isolierten Dach sorgt der Kamin für eine Wohlfühltemperatur im gesamten Haus.

Das Badezimmer besitzt eine Badewanne und eine superflache Duschtasse, welche barrierearm begehbar ist.
Zudem ist es komplett gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Auch für Ihre Gäste ist gesorgt. Nicht nur die ca. 103,12 m² große Garage bietet zwei Pkw-Stellplätze, sondern zwei weitere Autos können problemlos auf dem Grundstück abgestellt werden. Zudem besitzt das Haus drei Schlafzimmer und ein weiteres ausbaufähiges Zimmer. Erfüllen Sie sich hier den Traum eines Wellnessbereiches.

Nicht nur Kinder, sondern auch Haustiere sind ein wichtiger Teil der Familie. Für unsere vierbeinigen Freunde bietet das Grundstück sowohl Auslauf als auch schon einen bezugsbereiten Zwinger.

Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

- Kamin (Baujahr 2019)
- eingelassener Badewanne
- superflache Duschtasse
- Duschtrennwand aus Echtglas
- Fußbodenheizung im Bad
- bodenebenes Schiebeelement zur Terrasse
- Insektenschutzgitter
- doppelverglaste Fenster (Baujahr 2011)
- sicherheitstechnische Anlagen
- Gasbrennwertzentralheizung
- DSL-Anschluss
- trockener Teilkeller
- elektrisches Schiebe- und Rolltor (Durchfahrtshöhe 2,50 m, Torantrieb Baujahr 2022)
- geräumige Garage mit Fliesenfußboden
- überdachte Veranda

Wendelin Methner

wendelin.methner@sorglosmakler.de

0391 74 47 73 32

0176 77 86 29 86

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Lage

Im wunderschönen grünen Fläming, nicht weit von der A2, liegt das Dorf Lübars, umgeben von erholsamer Natur. Leben wird dem Ortsteil von Möckern durch die Mitglieder des Sport- und Heimatverbandes eingehaucht. Ob gemeinsames Angeln, das Veranstalten eines Erntedankfestes oder das traditionelle Errichten des Maibaums, der Heimatverband organisiert sämtliche Festivitäten, die für Freude im Dorf sorgen.

Auch für den Nachwuchs in Lübars ist gesorgt. Neben der Kindertagesstätte „Ihlesspatzen“ gibt es auch einige Freizeitangebote, wie den Volleyballverein KSG Fläming Lübars und das Freibad „Zum Fläming“.

Die Straßen des Dorfes sind sehr ruhig und bieten somit sowohl erholsame Nächte als auch eine unbedenkliche Spielzone für Kinder. Nahverkehr zum Erreichen extern gelegener Schulen fährt auch in regelmäßigen Abständen und auch Wege in größere Städte wie Burg und Magdeburg sind über öffentliche Verkehrsmittel möglich.