Lindhorst, Einfamilienhaus zum Kauf

Traumhaftes Grundstück mit Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage.

  • Wohnfläche ca.
    118,88 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Nutzfläche ca.
    128,96 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2004

Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-EFH-3
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
     Lindhorst
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    118,88 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Nutzfläche ca.
    128,96 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 3,1 km
    Realschule: 8,3 km
    Gymnasium: 9,3 km
  • Baujahr
    2004
  • Stellplatz
    2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Krüppelwalmdach
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.06.2030
  • Baujahr
    2004
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    25,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 25,00 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Sie lieben die Ruhe und das idyllische Leben in bester Lage? Diese traumhaft schöne Immobilie am Waldrand von Lindhorst könnte schon heute Ihren Traum wahr werden lassen.

Im Jahr 2004 wurde dieses exklusive Haus auf einem 800,00 m² großem Anwesen in Südhanglage erbaut. Bei Bedarf kann das angrenzende und voll erschlossene Grundstück, mit einer Größe von 957,00 m² mit erworben werden. Der prachtvolle Garten, mit fantastischem Blick, lädt Sie dazu ein, Ihre Freizeit zu genießen und sich jeglichen Gartentraum zu erfüllen.

Neben dem gepflegtem Garten besticht auch das Haus mit vielen tollen Details. Auf zwei Etagen, sowie einem Keller und einer Doppelgarage können Sie sich als neuer Eigentümer frei entfalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 118m² und 4 Zimmern haben Sie die Möglichkeit sich eine individuelle Wohlfühloase zu erschaffen.

Das Haus, welches über eine Energieeffizienzklasse A+ verfügt, hat eine Wohnraumlüftungsanlage mit einer Wärmerückgewinnung und einer Solarthermieanlage.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich und der angrenzenden Terrasse aus. Aber nicht nur das. Auch ein Gäste-WC, sowie eine Gardrobe befinden sich hier. Über die Küche, die durch sein großes Fensterelement im Tageslicht strahlt, gelangen Sie in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der als idealer Ort für die Lagerung Ihrer Lebensmittel fungiert. Die angrenzende Doppelgarage erreichen Sie direkt über den Hauswirtschaftraum, oder aber über eine separate Tür im Gartenbereich.

Das Dachgeschoss verfügt über drei ähnlich große Zimmer, sowie einem exklusiven Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit Whirlpoolfunktion. Vom Balkon, welcher über zwei Zimmer zugänglich ist, haben Sie einen perfekten Blick auf Ihr Anwesen. Der vollausgebaute Keller, welchen Sie über das Treppenhaus, oder aber über den Garten erreichen, ermöglicht es Ihnen, Stauraum zu nutzen, gegebenfalls aber auch Ihren Hobbies nachzugehen. Als kleines Highlight befindet sich dort eine Infrarotwärmekabine.

Den perfekten Abschluss eines jeden Abends bietet Ihnen Ihr voll eingezäuntes Grundstück, sowie der Blick auf den prachtvollen Springbrunnen.

Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- voll ausgebauter Keller
- Infrarotwärmekabine
- Hochwertige Einbauküche
- extra Technikraum
- 800m² großes Grundstück
- Kamin
- Balkon
- Eine große Terrasse und eine kleine Terrasse mit beleuchteter Markise
- komplett eingezäuntes Grundstück
- edelengobierten Dachziegel
- Kunststofffenster doppelt verglast
- am ganzen Haus elektrische Rollläden
- Doppelgarage
- 2 freie Stellplätze
- Brunnen mit Bewässerungsanlage
- Zisterne mit 5,3l
- Springbrunnen
- Gewächshaus
- Sicherheitsanlage mit Wachdienst
- elektrisches Tor
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- massive Bauweise mit doppelschaligen Mauerwerk
- bei Bedarf kann das angrenzende und voll erschlossene Grundstück, mit einer Größe von 957,00 m² mit erworben werden

Lage

  • Grundschule 3 km
  • Realschule 8 km
  • Gymnasium 9 km

Die Ortschaft Lindhorst ist ein Ortsteil der Gemeinde Colbitz. - befindlich im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Durch seine Lage am südöstlichen Ende der Colbitz-Letzlinger Heide bietet die Umgebung viel Natur. Viele Naherholungsgebiete fühlen sich in Lindhorst und Umgebung heimisch. Dazu gehören zum Beispiel die Balzer Siedlung und Heidberg, sowie Jacobsheim, Chausseehaus und Schneiderdamm. Die Gemeinde Lindhorst wurde etwa 1.000 Jahre n.Chr. gegründet. Seit der Gründung hat sich viel getan und Lindhorst hat sich zu einem beliebten Rückzugsort entwickelt. Als besonderes Wahrzeichen zählt die restaurierte, funktionstüchtige Bockwindmühle, welche im Jahre 1861 entstand. Durch die direkte Anbindung zur B189 und der A14, sowie dem Buslinienverkehr, sind Sie flexibel.

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