39443 Hohenerxleben, Einfamilienhaus zum Kauf

Der Weg zum gemütlichen Eigenheim! Kleines Einfamilienhaus in Hohenerxleben

  • Wohnfläche ca.
    91,92 m²
  • Grund­stück ca.
    121 m²
  • Nutzfläche ca.
    100,14 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1900

Objektdaten

  • Objekt ID
    Ks-EFH-033
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39443 Hohenerxleben
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    91,92 m²
  • Grund­stück ca.
    121 m²
  • Nutzfläche ca.
    100,14 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 5,0 km
    Realschule: 6,0 km
    Gymnasium: 6,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 7,0 km
  • Baujahr
    1900
  • Bauweise
    Massiv

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.10.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    198,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 198,50 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.

Dieses charmante Objekt sucht einen neuen, liebevollen Eigentümer.
Wenn Sie etwas handwerkliches Geschick besitzen, können Sie diese Immobilie im neuen Glanz erstrahlen lassen.

Auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 121,00 m² befindet sich das im Jahre 1900 massiv erbaute Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 91,92 m². Das Objekt verfügt über 3 Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind.

Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete ca. 24,54 m² große Wohnzimmer mit offenem Zugang zur Küche. Von dort aus können Sie die Terrasse begehen.
Ebenso in dieser Etage befinden sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Das Obergeschoss verfügt über zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad mit WC.

Diese Immobilie mit viel Potenzial eignet sich besonders für kleine Familien und Hobbyhandwerker.

Zögern Sie also nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Nutzen Sie gern vorab unseren 360° Rundgang, um einen ersten Eindruck der Immobilie zu erhalten. Ich freue mich darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

- massive Bauweise
- Spitzboden
- teilunterkellert
- drei Zimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
- Terrasse
- Lagerflächen

Lage

  • Kindergarten 8 km
  • Grundschule 5 km
  • Realschule 6 km
  • Gymnasium 6 km
  • Autobahn 3 km
  • Zentrum 7 km

Der idyllische Ort Hohenerxleben ist ein Ortsteil der Stadt Staßfurt im Salzlandkreis und hebt sich besonders durch seine grüne und familienfreundliche Umgebung hervor.

Hohenerxleben wird im Norden vom Fluss Bode und dem östlich anliegenden Schlosspark mit seinem schönen, als Hotel und Gaststätte genutzten Schloss begrenzt. Die Umgebung ist größtenteils von landwirtschaftlichen Nutzflächen geprägt.

Hohenerxleben überzeugt nicht nur mit viel Natur, sondern auch mit einer guten Verkehrsanbindung zur Bundesautobahn 14 und zum Staßfurter Stadtzentrum, wo Sie alle Dinge des täglichen und medizinischen Bedarfs finden.

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