Dornröschen sucht Handwerker
39359 Grauingen, Einfamilienhaus zum Kauf
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Wohnfläche ca.61,80 m²
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Grundstück ca.250 m²
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Nutzfläche ca.106,18 m²
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Zimmer3
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Baujahr1950
Objektdaten
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Objekt IDTP-EFH-5
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ObjekttypenHaus, Einfamilienhaus
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Adresse39359 Grauingen
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.61,80 m²
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Grundstück ca.250 m²
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Nutzfläche ca.106,18 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 2,4 km
Realschule: 8,0 km
Gymnasium: 18,8 km
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Baujahr1950
Ausstattung / Merkmale
- Kamin
- Terrasse
- Dusche
- Tageslichtbad
- Satteldach
- Badewanne
- Teilunterkellert
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis08.04.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf233,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
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Kondition BerechnenBeschreibung
Grauingen - dezentral Leben!
Hier in Grauingen, unweit der Stadt Haldensleben, wurde diese Immobilie um 1955, mit ca. 61,80 m² Wohnfläche auf einem 250,00 m² großen Grundstück, errichtet.
Entfalten Sie sich auf dem kleinen Grundstück, welches so in Grauingen kaum mehr verfügbar ist. Setzen Sie Ihre Ideen um und verleihen diesem Haus mit Grundstück Ihren ganz persönlichen Stil, um es Ihr Zuhause zu nennen.
Platz für lange Grillabende, Spielplatz, Sandkasten und Schaukel ist genug.
Sitzen Sie mit Ihren Lieben nach dem Abendessen vor dem geheizten Ofen, nutzen Sie die Zeit um sich auszutauschen und spielen ein Gesellschaftsspiel, bevor Sie ihr Kind zu Bett bringen.
Ein Geheimtipp für den versierten kreativen Handwerker, um Dornröschen zu wecken und dieses Kleinod zu erhalten.
Freiraum, Naturliebe und die Möglichkeit zur Tierhaltung unterstreichen den Charme dieses Hauses. Vielleicht Ihres !
Ausstattung
- Satteldach (Bj ca. 1955)
- Holzfenster EG (Bj ca.1975)
- 250 m² Grundstück
- Option des Zukaufs von Land der Gemeinde
- Nebengelass mit Ausbaupotential
- Kachelofen im Wohnbereich
- Garage und mehrere Stellplätze
- Brunnen 12 m Tiefe
- Sickergrube
Lage
Grauingen liegt ca. 8 Kilometer westlich von Calvörde. Westlich des Ortes liegt der Reuterberg. Das kleine Dorf liegt im nördlichen Teil der Börde mit Nähe zum Biosphärenreservat Drömling im schönen Sachsen-Anhalt.
Die angebotene Immobilie liegt außerhalb des Ortes an der Flechtinger Straße in östlicher Richtung im Grünen.
Umgeben von Wald in weiter Flur finden Sie hier Ruhe und Entspannung.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften Calvörde und Flechtingen.
Grundschule 2,40 km | Realschule 8 km | Gymnasium 18,80 km
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