Dornröschen sucht Handwerker

Wohnfläche ca.

61,80 m²
Grundstück ca.

250 m²
Nutzfläche ca.

106,18 m²
Zimmer

3
Baujahr

1950

Objektdaten

Objekt ID

TP-EFH-5
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

Grauingen
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

61,80 m²
Grundstück ca.

250 m²
Nutzfläche ca.

106,18 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Terrassen

1
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 2,4 km
Realschule: 8,0 km
Gymnasium: 18,8 km
Baujahr

1950

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Kamin
Satteldach
Tageslichtbad
Teilunterkellert
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

08.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis

1992
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

233,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

G

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Beschreibung

Grauingen - dezentral Leben!

Hier in Grauingen, unweit der Stadt Haldensleben, wurde diese Immobilie um 1955, mit ca. 61,80 m² Wohnfläche auf einem 250,00 m² großen Grundstück, errichtet.

Entfalten Sie sich auf dem kleinen Grundstück, welches so in Grauingen kaum mehr verfügbar ist. Setzen Sie Ihre Ideen um und verleihen diesem Haus mit Grundstück Ihren ganz persönlichen Stil, um es Ihr Zuhause zu nennen.
Platz für lange Grillabende, Spielplatz, Sandkasten und Schaukel ist genug.

Sitzen Sie mit Ihren Lieben nach dem Abendessen vor dem geheizten Ofen, nutzen Sie die Zeit um sich auszutauschen und spielen ein Gesellschaftsspiel, bevor Sie ihr Kind zu Bett bringen.

Ein Geheimtipp für den versierten kreativen Handwerker, um Dornröschen zu wecken und dieses Kleinod zu erhalten.

Freiraum, Naturliebe und die Möglichkeit zur Tierhaltung unterstreichen den Charme dieses Hauses. Vielleicht Ihres !

Ausstattung

- Satteldach (Bj ca. 1955)
- Holzfenster EG (Bj ca.1975)
- 250 m² Grundstück
- Option des Zukaufs von Land der Gemeinde
- Nebengelass mit Ausbaupotential
- Kachelofen im Wohnbereich
- Garage und mehrere Stellplätze
- Brunnen 12 m Tiefe
- Sickergrube

Thomas Preuße

thomas.preusse@sorglosmakler.de

017657676564

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Lage

Grundschule 2 km
Realschule 8 km
Gymnasium 18 km

Grauingen liegt ca. 8 Kilometer westlich von Calvörde. Westlich des Ortes liegt der Reuterberg. Das kleine Dorf liegt im nördlichen Teil der Börde mit Nähe zum Biosphärenreservat Drömling im schönen Sachsen-Anhalt.

Die angebotene Immobilie liegt außerhalb des Ortes an der Flechtinger Straße in östlicher Richtung im Grünen.
Umgeben von Wald in weiter Flur finden Sie hier Ruhe und Entspannung.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften Calvörde und Flechtingen.