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Wo Platz und Natur zusammentreffen

39171 Altenweddingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Wohnfläche ca.

224,07 m²
Grundstück ca.

843 m²
Nutzfläche ca.

404,64 m²
Zimmer

8
Baujahr

1936

Lage

Objektdaten

Objekt ID

ME-WFH-4
Objekttypen

Haus, Einfamilienhaus
Adresse

39171 Altenweddingen
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

224,07 m²
Grundstück ca.

843 m²
Nutzfläche ca.

404,64 m²
Zimmer

8
Schlafzimmer

6
Badezimmer

3
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 1,2 km
Realschule: 5,7 km
Gymnasium: 9,3 km
Baujahr

1936
Bauweise

Massiv
Stellplatz

1 Stellplatz
Garage

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Kamin
Wintergarten
Terrasse
Dusche
Tageslichtbad
Satteldach
Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

07.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis

2016
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

105,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil!
Dieses Einfamilienhaus ist genau das Richtige für Sie, wenn Sie eine Kombination aus Ruhe und Platz für die ganze Familie suchen.
Auf ca. 224,07 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 843 m² stehen Ihnen alle Möglichkeiten zur freien Entfaltung zur Verfügung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wintergarten, eine Küche, das Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, zwei Badezimmer mit Dusche sowie ein von außen begehbarer Abstellraum und ein Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss können Sie sich auf drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und ein Arbeitszimmer freuen.

Besonderheiten bei dieser Immobilie sind der Durchgang vom Hof in den großzügigen Garten mit Swimmingpool und die zwei Treppen, die in das Obergeschoss führen.
Im Keller haben Sie zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Sind Sie neugierig geworden? Worauf warten Sie noch?
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Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

- Kamin im Wohnzimmer
- 3 Badezimmer
- Teilkeller
- Fensterrollläden
- Kunststofffenster doppelverglast
- Wintergarten
- Gewächshaus
- Swimmingpool
- Regenzisterne
- Garage
- gepflegter Garten

Sanierungen:

- 2021 Bad
- 2016 Gas-Brennwerttherme
- 2010 Bad
- 2007 Dach
- 2002/1994 Fassade
- 2000 Bad
- 1996 Rollläden und Fenster
- 1988 Teilerneuerung Elektrik (Kupfer)
- 1986 Neubau des Anbaus

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Lage

Altenweddingen, die Ortschaft mit den meisten Einwohnern der Gemeinde Sülzetal, liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in der Magdeburger Börde. Die Lebensbedingungen sind durch eine ausgeprägte Infrastruktur gekennzeichnet, die das Leben im Dorf sehr erleichtert. Von Ärzten über Physiotherapie, Tierarzt, Schule, Kindertageseinrichtung, zwei Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Schwimmbad, zwei Geldinstitute und einer breit gefächerten handwerklichen Dienstleistungspalette, zu der auch eine Gaststätte gehört, ermöglichen es, die materiellen und sozialen Bedürfnisse innerhalb des Ortes zu befriedigen.
Wichtige Anbindungen, wie die B 81 oder A 14, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt.

Grundschule 1,20 km | Realschule 5,70 km | Gymnasium 9,30 km