39167 Irxleben, Doppelhaushälfte zum Kauf
Gemütliches Zuhause in idyllischer Natur
-
Kaufpreis190.000 €
-
Wohnfläche ca.81,68 m²
-
Grundstück ca.330 m²
-
Nutzfläche ca.142,53 m²
-
Zimmer4
-
Baujahr1998
Objektdaten
-
Objekt IDKS-DHH-056
-
ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
-
Adresse39167 Irxleben
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus1.5
-
Wohnfläche ca.81,68 m²
-
Grundstück ca.330 m²
-
Nutzfläche ca.142,53 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer2
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
UmgebungGrundschule: 1,0 km
Realschule: 12,0 km
Gymnasium: 21,0 km
Autobahn: 11,0 km
Zentrum: 1,0 km
-
Baujahr1998
-
BauweiseMassiv
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
-
Kaufpreis190.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Dusche
- Gartennutzung
- Kamin
- Keller
- Massivbauweise
- Rollladen
- Satteldach
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis08.04.2034
-
Baujahr lt. Energieausweis1998
-
Endenergieverbrauch83,40 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Wollen Sie die Immobilie finanzieren lassen?
Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Interhyp erhalten.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,68 m² und einer tatsächlichen Nutzfläche von ca. 142,53 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Haus erstreckt sich auf drei Ebenen, aufgeteilt in Souterrain, Obergeschoss und Dachgeschoss. Über die Treppe erreichen Sie den Hauseingang zum Obergeschoss, wo Sie ein Bad mit Dusche, die Küche mit maßgefertigter Einbauküche sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ausgestatteten Kamin vorfinden, welches zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Im Souterrain erhalten Sie ein weiteres Bad mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer und einem begehbaren Kleiderschrank.
Zwei weitere Zimmer finden Sie im Dachgeschoss des Hauses, welches Sie ebenso als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Büro nutzen können.
Genießen Sie den Ausblick auf den malerischen Teich von Ihrem ca. 16,27 m² großen Balkon aus, welcher zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt oder entspannen Sie auf der ebenerdigen Terrasse im grünen Garten, der vor allem an sonnigen Tagen Erholung verspricht. Ihr Auto können Sie direkt vor dem Haus auf Ihrem eigenen Stellplatz parken und haben ab sofort keine weiten Wege mehr oder die Mühe nach der Parkplatzsuche.
Weiteren Stauraum erhalten Sie in einem separaten Keller, der praktisch als Lagerraum genutzt werden kann.
Insgesamt bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten, Ihre Wünsche umzusetzen, um endlich den Traum von einem Eigenheim wahr werden zu lassen.
Nutzen Sie gern unseren 360° Rundgang, um einen ersten Eindruck der Immobilie zu erhalten. Wir freuen uns bereits, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
- Kamin
- Einbauküche (2019)
- neue Heizanlage (2019)
- Dachfenster (2019)
- Zwei Terrassen
- Garten
- Gerätehaus
- Teichanlage
- Stellplatz
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0173 287 88 29 oder 0391 63 60 45 78
Ihr persönliche Ansprechpartnerin: Kimberly Seewitz
Lage
- Kindergarten 1 km
- Grundschule 1 km
- Realschule 12 km
- Gymnasium 21 km
- Autobahn 11 km
- Zentrum 1 km
Die Ortschaft Irxleben im „Speckgürtel“ von Magdeburg verzeichnet heute über 2.500 Einwohner. Die Einwohnerzahl hat sich seit der Wende mehr als verdoppelt. Durch den Bau von Gewerbegebieten, der Gründung neuer Wohngebiete sowie der Sanierung des Dorfkerns fand Irxleben immer mehr Zuwachs. In den letzten Jahren wurde viel investiert. Angefangen mit dem Ausbau der „Wildpark-Sporthalle“ bis hin zu neuen Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen Unternehmen im Gewerbegebiet bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Für Pendler ist die direkte Anbindung an die A2 perfekt. All diese Faktoren sorgen dafür, dass sich Jung & Alt willkommen fühlen.
8 Immobiliendokumente
Bitte beachten Sie, dass alle in dem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich und nur für Sie bestimmt sind. Sie dürfen diese Informationen insbesondere nicht an Dritte weitergeben. Um Zugriff auf die Dokumente zu erhalten, müssen sie eine Nachweisbestätigung abgeben. Nachweisbestätigung starten
Ähnliche Objekte
- 97,65 m² Wohnfläche
- 150 m² Grundstück
- 4 Zimmer
120.000 €
39175 Menz, Einfamilienhaus zum Kauf
Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Idylle pur im Waldgebiet !
- 197,33 m² Wohnfläche
- 827 m² Grundstück
- 7 Zimmer
329.000 €
- 84,48 m² Wohnfläche
- 281 m² Grundstück
- 5 Zimmer
249.000 €