• Kaufpreis
    75.000 €
  • Wohnfläche ca.
    89,06 m²
  • Grund­stück ca.
    643 m²
  • Nutzfläche ca.
    168,98 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1900

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Objektdaten

  • Objekt ID
    CL-DHH-1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    39444 Hecklingen (Schneidlingen)
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    89,06 m²
  • Grund­stück ca.
    643 m²
  • Nutzfläche ca.
    168,98 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Kohle, Holz/Hackschnitzel
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 7,1 km
    Gymnasium: 14,2 km
    Autobahn: 25,1 km
    Zentrum: 14,0 km
  • Baujahr
    1900
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 5999,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
  • Kaufpreis
    75.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Pultdach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.02.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    171,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 171,80 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot für Familien und Paare!
Diese reizvolle Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage, eingebettet in die Natur. Ein Innenhof, ein großer Garten und ein angrenzendes kleines Waldstück schaffen eine harmonische Verbindung von Wohnen und Naturerlebnis.

Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 89 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine hochwertig ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer und ein Gäste-WC, das bei Bedarf zu einem vierten Zimmer umgebaut werden kann. Der Garten erstreckt sich auf ca. 462 m² bietet viel Platz für Spiel und Entspannung im Freien.

Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kachelöfen, die eine behagliche Atmosphäre in den kalten Wintermonaten schaffen. Zwei Nebengelasse stehen zur Verfügung und eignen sich ideal als Werkstatt, für Freizeitinteressen oder zusätzlichen Stauraum.

Möchten Sie weitere Informationen zu diesem einzigartigen Angebot erhalten? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich unter: 0179 423 7073.
Gemeinsam können wir den Weg zu Ihrem neuen Zuhause gestalten.

Besuchen Sie uns bei Facebook oder Instagram oder auf der Sorglosmakler-Webseite und schauen sich den 360° Rundgang zur Immobilie an.

Ausstattung

Sanierungen und Ausstattung im Überblick:

– Teilkeller in Raumhöhe
– Garten, Terrasse
– Nebengelass
– doppelverglaste Kunststofffenster (1995)
– überall Rollläden
– Gaszentralheizung (1995)
– Verrohrung und Verkabelung (grßtl. 2000)

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0179 42 37 073 oder 0391 74 47 73 37
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Christopher Luckau

Lage

  • Grundschule 3 km
  • Realschule 7 km
  • Gymnasium 14 km
  • Autobahn 25 km
  • Zentrum 14 km

Schneidlingen, ein malerisches Dorf und Ortsteil der Stadt Hecklingen im Bundesland Sachsen-Anhalt, beheimatet etwa 1300 Einwohner und liegt idyllisch entlang der B 180, ungefähr 25 Kilometer südlich von Magdeburg.
Durch eine gute Anbindung an die B 81 oder B 108 liegen Städte wie Magdeburg, Staßfurt oder Halberstadt in unmittelbarer Nähe.

Die geschichtsträchtige Ortschaft hat sich seit dem 1. März 2004 mit den benachbarten Ortsteilen Groß Börnecke und Cochstedt zu einem Teil der Stadt Hecklingen im Salzlandkreis zusammengeschlossen. Diese harmonische Verbindung zeugt von einer engen Gemeinschaft und einem gemeinsamen Bestreben, die Region weiterzuentwickeln.

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