Dessau-Roßlau, Doppelhaushälfte zum Kauf

Ruhig und entspannt – so lebt es sich in Waldersee!

  • Wohnfläche ca.
    94,45 m²
  • Grund­stück ca.
    548 m²
  • Nutzfläche ca.
    158,01 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1938

Objektdaten

  • Objekt ID
    JE-AX776
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
     Dessau-Roßlau
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    94,45 m²
  • Grund­stück ca.
    548 m²
  • Nutzfläche ca.
    158,01 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 4,3 km
    Gymnasium: 3,4 km
  • Baujahr
    1938
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    260,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 260,90 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Ankommen, Füße hochlegen und entspannen - für Sie eine Traumvorstellung?
Dann lassen wir diese heute wahr werden.

Bei der Immobilie handelt es sich um eine 1938 erbaute und von 2003 bis 2020 sanierte Doppelhaushälfte mit großem Garten, Pool, Garage und Vollunterkellerung.

Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 94,45 m² - genug Platz, um Verwandtschaft oder Freunde einzuladen.
Die großen, doppelverglasten Fenster sorgen in jedem der vier Wohnräume für eine Lichtdurchflutung aller Winkel.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 548 m² verschafft Ihnen die Möglichkeit, sich im Sommer auf schöne Grillabende zu freuen oder einfach im Pool entspannen zu können.

Denken Sie über das Objekt nach?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für mehr Informationen und einen Einblick in das Haus mit dem virtuellen 360° Rundgang.

Ausstattung

- ebenerdige Dusche im DG
- Badewanne
- voll unterkellert
- Kamin
- Gaszentralheizung
- Brunnen (6 m Tiefe)
- Pool
- Smart-Home

Sanierungen:
- Heizung ca. 2002
- Fenster ca. 2003
- Dach ca. 2004
- Dachfenster 2019
- Sanitär 2020
- Heizkörper 2020
- Wasserleitung 2020
- Elektrik 2020

Lage

  • Realschule 4 km
  • Gymnasium 3 km

Umgeben von der Auenlandschaft Mittelelbe und zentral inmitten des Gartenreich Dessau-Wörlitz liegt die Ortschaft Waldersee in der Elbe-Mulde-Niederung des Elbe- Urstromtals.
Die Geschichte von Waldersee begann mit der Entstehung der dörflichen Siedlung Naundorf, welche erstmals im Jahre 1159 erwähnt wurde.
Naundorf ist älter als die Stadt Dessau und gilt als das einzige Dorf Anhalts, dessen Erbauung geschichtlich nachweisbar ist!
Dessau-Roßlau ist ein Bahnknoten mit Verbindungen Richtung Magdeburg, Leipzig und Berlin, die alle vom Dessauer Hauptbahnhof ausgehen.

Schon in den Anfangsjahren der Eisenbahn war Dessau, das bereits 1840 mit dem Bau der Stammstrecke der Berlin-Anhaltischen Eisenbahn einen Bahnanschluss erhielt, aufgrund der Elbbrücke ein bedeutender Knotenpunkt des Schienennetzes. Im Jahr 1911 wurde die Strecke Dessau–Bitterfeld als eine der Ersten in Deutschland elektrifiziert.
Von 2000 bis 2002 hielten täglich zwei ICE-Züge in Dessau. Mit Investitionen von 50 Millionen Euro wurde zwischen 2008 und 2011 der Streckenabschnitt zwischen Dessau und Roßlau grunderneuert.

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