39249 Barby (Elbe), Doppelhaushälfte zum Kauf

Ein Angebot, bei dem man nicht zögern sollte

Wohnfläche ca.

139,29 m²
Grundstück ca.

140 m²
Nutzfläche ca.

180,74 m²
Zimmer

3
Baujahr

1900

Objektdaten

Objekt ID

BG-DHH-23
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

39249 Barby (Elbe)
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

139,29 m²
Grundstück ca.

140 m²
Nutzfläche ca.

180,74 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Strom
Umgebung

Grundschule: 1,0 km
Realschule: 0,6 km
Gymnasium: 10,2 km
Baujahr

1900
Bauweise

Massiv

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Einbauküche
Flachdach
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollladen
Separates WC
Tageslichtbad
Teilunterkellert
Terrasse
Wintergarten

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

01.06.2033
Baujahr lt. Energieausweis

1900
Primärenergieträger

Strom
Endenergiebedarf

158,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

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Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum!

Dieses reizende Objekt sucht einen neuen, liebevollen Eigentümer.
Wenn Sie Freude am Basteln und etwas handwerkliches Geschick haben, können Sie diese Immobilie in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Die 2-geschossige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise auf dem ca. 140 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 139,29 m² ist auf 3 Wohn- und Schlafräumen aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 16,78 m² große Büro, welches einen separaten Ausgang zur Straße hat. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer mit ca. 34,30 m² und direkten Zugang zum Außenbereich. Als kleines Highlight finden Sie auf dieser Etage ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, hier können Sie Ihre eigene Wohlfühloase erschaffen.

Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum, die Küche mit rustikaler Einbauküche und das lichtdurchflutete ca. 29,94 m² große Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum Wintergarten und der ca. 44,88 m² großen Dachterrasse, hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude, welches beispielsweise als Werkstatt oder Lagerfläche ausgebaut werden kann.

Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.

Ausstattung

- massive Bauweise
- teilweise unterkellert
- Wintergarten
- Dachterrasse
- Kamin
- Einbauküche

Sanierungen:

- 1980 Putzfassade
- 1994 - 2001 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1995 Elektrik

Benjamin Günther

benjamin.guenther@sorglosmakler.de

0159 06 74 81 51

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Lage

Grundschule 1 km
Gymnasium 10 km

Barby ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und liegt am linken Ufer der Elbe, circa drei Kilometer südöstlich der Stadt mündet die Taube in die Saale und diese in die Elbe.

Die Stadt bildet die westliche Grenze des Biosphärenreservats Mittelelbe. Nordwestlich und südöstlich der Stadt liegen aus ehemaligen Kiesabbau entstandene Seen.

Barby besteht aus den Stadtteilen Colphus, Monplaisir, Weinbergsiedlung und Zeitz sowie weitere kleine Ortschaften.

Entlang des Elbe- und Saaleradwanderweges können Sie neben einer wunderschönen Auenlandschaft verschiedene historische Gebäude und Einrichtungen besichtigen. Zum Beispiel den sehenswerten historischen Stadtkern von Barby, den Miniaturpark im Hofgarten oder den Seepark Barby.