39443 Atzendorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

Küss mich wach

Wohnfläche ca.

139,09 m²
Grundstück ca.

871 m²
Nutzfläche ca.

145,41 m²
Zimmer

4
Baujahr

1900

Objektdaten

Objekt ID

BG-DHH-25
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

39443 Atzendorf
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1.5
Wohnfläche ca.

139,09 m²
Grundstück ca.

871 m²
Nutzfläche ca.

145,41 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 4,8 km
Realschule: 4,2 km
Gymnasium: 10,0 km
Autobahn: 15,0 km
Zentrum: 0,1 km
Baujahr

1900
Bauweise

Massiv
Carport

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollladen
Satteldach
Tageslichtbad
Teilunterkellert

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

18.07.2033
Baujahr lt. Energieausweis

1900
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

213,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

G

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Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum!

Dieses reizende Objekt sucht einen neuen, liebevollen Eigentümer.
Wenn Sie Freude am Basteln und etwas handwerkliches Geschick haben, können Sie diese Immobilie im neuen Glanz erstrahlen lassen.

Die 1,5-geschossige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise auf dem ca. 871,00 m² großen Grundstück errichtet. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 139,09 m² mit vier Wohn- und Schlafräumen ist für Sie und Ihre Liebsten ausreichend Platz.

Über den Hof erreichen Sie den Windfang mit Zugang zum Flur sowie zu dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss die Küche, ein Schlafzimmer und das ca. 26,20 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier sind lange Abende mit der Familie garantiert.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, wo sich Ihre Liebsten frei entfalten können und eine kleine Kammer, welche optimal als Stauraum genutzt werden kann.

Weitere Highlights erwarten Sie auf dem ca. 871,00 m² großen Grundstück: Veranstalten Sie gemütliche Grillabende, oder genießen Sie die Ruhe und lassen den Alltagsstress hinter sich.
Zum ansprechenden Grundstück gehört eine Garage, weitere Lagerflächen und genügend Platz, um seine eigenen gestalterischen Ideen freien Lauf zu lassen.

Gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch diese Immobilie und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- massive Bauweise
- Putzfassade
- teil unterkellert
- Garage
- Lagerflächen
- Brunnen

Sanierungen:

- 1990 Elektrik
- 1996 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1996 Gaszentralheizung
- 2019 Dacheindeckung

Benjamin Günther

benjamin.guenther@sorglosmakler.de

0159 06 74 81 51

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Lage

Grundschule 4 km
Realschule 4 km
Gymnasium 10 km
Autobahn 15 km

Atzendorf liegt im Salzlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt und ist eine Ortschaft der Stadt Staßfurt. In Atzendorf leben ca. 1.600 Einwohner auf einer Fläche von ca. 21,1 km².

Der Ort ist von landwirtschaftlichen Flächen umgeben und liegt zwischen dem Südrand der Magdeburger Börde und dem nordöstlichen Rand der Egelner-Staßfurter-Mulde, direkt angeschlossen an die B71 und L70.
Atzendorf zählt zu den ältesten Dörfern der Magdeburger Börde. Urkundlich wurde der Ort erstmals am 06. Juni 973 erwähnt.

Im Ort herrscht ein reges Vereinsleben. Des Weiteren beteiligt sich die Feuerwehr neben ihrer eigentlichen Aufgabe der Brandbekämpfung und Unfallrettung rege am örtlichen Gemeinschaftsleben. Die Grund- und Sekundarschule befindet sich im 3 km entfernten Förderstedt. Hier haben die Schüler in den sanierten und modernisierten Einrichtungen beste Voraussetzungen zum Lernen.

Atzendorf verfügt über folgende öffentliche Einrichtungen und Dienstleistungen: Kindertageseinrichtung, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Heimatmuseum, 2 Friseure, Fußpflegesalon, Elektrofachgeschäft, Drogeriemarkt, Bäckereifachgeschäft, Sparkasse und Raiffeisenbank, 2 Blumenläden und 2 Gaststätten.