Kostenfreie Immobilienbewertung

Fundierte Wertermittlung vom Experten aus Magdeburg

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Unverbindliche Beratung für Ihre Immobilie mit einem Experten aus Ihrer Region

Fundierte Marktwerteinschätzung

Zeitersparnis durch ein Rundum-Sorglos-Paket

Jetzt Immobilie bewerten! Schnell & einfach!

Sie möchten Ihre Immobilie zum idealen, marktgerechten Verkaufspreis verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Mit Sorglosmakler tauchen Sie ein, in eine neue Welt der Immobilienbewertung und erfahren anhand einer grafisch ausgearbeiteten Präsentation den Marktwert Ihres Objektes.

Ihre Immobilie ist mehr wert, als eine Online Wertermittlung, denn jedes Objekt sollte aufgrund seiner individuellen Ausstattungsmerkmale separat begutachtet und bewertet werden. Deshalb bieten wir Ihnen einen Experten in Ihrer Region der anhand des Grundstückmarktberichtes sowie einer vor-Ort-Besichtigung den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermittelt. 

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SO EINFACH GEHT DIE IMMOBILIENBEWERTUNG

Nehmen Sie jetzt Kontakt auf.
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01.

FORMULAR AUSFÜLLEN

Zum Start füllen Sie bitte unser Formular mit den Informationen zu Ihrer Immobilien aus. So bereiten wir uns optimal auf das gemeinsame Gespräch vor.

02.

BERATUNGSGESPRÄCH

Im Beratungsgespräch lernen Sie Ihren Sorglosmakler kennen. Wir überzeugen Sie von unseren Rundum-Sorglos-Paket und Sie können Ihre Fragen an uns stellen!

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03.

WERTERMITTLUNG

Jetzt lernen wir Ihre Immobilie bei einem Besichtigungstermin vor Ort kennen. Nach der Objektaufnahme ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und Ihr Sorglosmakler stellt Ihnen das Ergebnis in einem persönlichen Termin vor.

Füllen Sie jetzt das Formular aus und lassen Sie uns gemeinsam den richtigen Käufer für Ihr Haus finden.

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Ihre Anfrage zum Sorglosmakler

    Welche Objektart möchten Sie bewerten?

    Wie groß ist Ihre Wohn- und Grundstücksfläche?


    In welchem Jahr wurde die Immobilie gebaut oder zuletzt saniert?

    Adresse der Immobilie




    Kontaktdaten






    Der Weg nach der Immobilienbewertung

    Nehmen Sie jetzt Kontakt auf.
    01. Unverbindliche Serviceleistungen

    Objektaufnahme

    Ihr Sorglosmakler besucht Sie in der zu verkaufenden Immobilie, wobei er viele Fragen stellt und jeden Raum zur späteren Orientierung bei der Auswertung fotografiert.

    1 Tag

    02. Unverbindliche Serviceleistungen

    Marktwertanalyse

    Ihr Sorglosmakler ermittelt anhand der zuvor erfragten Informationen den Ausstattungsgrad und beantragt die Daten für Ihre Immobilie bei dem Gutachterausschuss. Anhand dieser Daten fertigt er eine grafisch ausgearbeitete Marktwertanalyse an, lädt Sie in das Sorglosmakler-Büro ein und präsentiert Ihnen diese.

    ca. 1 Woche

    03. Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers

    Ausarbeitungen

    Sofern Sie mit der Präsentation und Ihrem Sorglosmakler zufrieden sind, können Sie ihn mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen. Er wird unverzüglich mit dem gewissenhaften Ausarbeiten der notwendigen Unterlagen beginnen.

    ca. 1 Woche

    04. Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers

    Vertrieb

    Die Gewinnung von Interessenten startet, sobald Sie alle Unterlagen gesehen und für sehr gut befunden haben. Exposé und Flyer werden durch die Druckerei gedruckt. Die Flyer werden im Immobilienumkreis verteilt, ein Werbebanner oder Nasenschild wird aufgestellt (*optional), die internen Sorglosmakler-Interessenten informiert und Ihre Immobilie in den Portalen eingestellt. Es werden alle Interessenten qualifiziert (Solvenz, 360°-Rundgang) und anschließend terminiert.

    ca. 2-4 Wochen

    05. Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers

    Besichtigungen

    In der Regel plant Ihr Sorglosmakler 2 Besichtigungstage, möglichst an einem Samstag und Sonntag, um bei Ihnen die zeitliche Last so gering und konzentriert wie möglich zu halten. Das Ziel sind 20 ernsthafte und solvente Interessenten, welche bis zur Besichtigung mehrmals kontaktiert und informiert werden. Die Besichtiger werden von Süßigkeiten sowie einer Empfangsdame begrüßt, vom Sorglosmakler nach abgeschlossener Vorqualifikation durch Ihre Immobilie geführt und erhalten alle relevanten Unterlagen.

    ca. 2 Tage

    06. Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers

    *Optional: Angebotsverfahren

    Im Anschluß der Besichtigung lädt Ihr Sorglosmakler alle Interessenten zu dem Online-Angebotsverfahren per E-Mail und SMS ein. Dort werden alle relevanten Daten der evtl. Käufer abgefragt und ein Foto des Personalausweises muss hinterlegt werden. Sehr einfach und strukturiert können die Besichtiger alle Unterlagen nochmals einsehen und haben 14 Tage Zeit eine Kauf- und Reservierungsvereinbarung abzugeben. Das Abgeben mehrerer Angebote ist möglich, so wird der Höchstplatzierte über ein neues höheres Angebot informiert.

    ca. 2 Wochen

    07. Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers

    Auswahl des Käufers

    Nach Abschluss des Angebotsverfahrens legt Ihr Sorglosmakler Ihnen den vollständig chronologisch geordneten Verlauf sowie die dazugehörigen Finanzierungsbestätigungen vor. Sie bekommen ein Feedback zu jeder einzelnen Besichtigung und können frei entscheiden, wer der neue Eigentümer Ihrer Immobilie sein darf.

    ca. 3 Tage

    08. Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers

    Beantragung Kaufvertrag

    Bei erfolgreicher Käuferauswahl beantragt Ihr Sorglosmakler bei dem Notar (Käufer hat die Notarwahl) den Kaufvertragsentwurf. Diesen bespricht und erklärt er mit allen Beteiligten und veranlasst evtl. Veränderungen. Die Käufer bestellen bei der finanzierenden Bank die Grundschuld. Der Notartermin findet aus Verkäuferschutz erst mit bestellter Grundschuld statt.

    ca. 6-8 Wochen

    09. Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers

    Notartermin

    Der besprochene und evtl. angepasste Kaufvertragsentwurf wird nun zum Kaufvertrag und vom Notar und allen Vertragsbeteiligten beglaubigt sowie gegengezeichnet.

    1 Tag

    10. Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr

    Erfüllung der Bedingungen zur Kaufpreisfälligkeit

    Der Notar beantragt die Stellungnahmen der zu fragenden Institutionen über Negativzeugnis des Vorkaufsrechtes (z. B. Gemeinde, Denkmalschutzbehörde, Umweltamt), sowie die Auflassung der Kaufenden im Grundbuch und evtl. die Löschung der alten Grundschuld. Es fallen jeweils Kosten für den Käufer an.

    ca. 6-8 Wochen

    11. Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr

    Kaufpreisfälligkeit

    Der Notar stellt den Kaufpreis fällig, informiert den Käufer und sendet die auszufüllende Kaufpreiserhaltsbestätigung zu dem Verkäufer, welche bei Erhalt dem Notar zurück zu senden ist. Es kann zu Zahlungen an die ablösende Bank durch den Verkäufer kommen. Ebenso kann es durch die finanzierende Bank zu Bereitstellungszinsen für den Käufer kommen.

    ca. 2 Wochen

    12. Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr

    Übergabe

    Die Immobilie wird in Foto und Dokumentation durch Ihren Sorglosmakler an den Käufer übergeben. Nutzen, Lasten und Rechte wechseln heute den Besitzer.

    1 Tag

    13. Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr

    Eigentumsumschreibung

    Vom Besitz bis zum Eigentum dauert es i. d. R. ca. 6 Monate. Bis dahin erreichen den Alteigentümer weiterhin die Rechnung für z. B. die Grundstückssteuer oder Wohngebäudeversicherung. Diese werden an die Neueigentümer weitergeleitet und beglichen.

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