Immobilienmakler Roklum

Verkauf und Kauf von Immobilien in Roklum

Immobilie verkaufen Immobilie kaufen

Bericht Immobilienmarkt Roklum (bezogen auf Roklum)

Q1 2024

Kaufpreisentwicklung

1.013 €/m²
-6 %
Q3 2023

Mietpreisentwicklung

5,42 €/m²
0 %
Q1 2024

Angebote

4 Einheiten
-20 %

Quelle: GeoMap by RealEstatePilot

Gesamten Markbericht anzeigen

Demografische Statistiken:

Einwohnerzahl

435 (2022)

Wanderungssaldo

5 (2021)

Arbeitslosenquote

4,10 % (2022)

Ø – Alter

48,30 Jahre (2022)

Roklum ist ein malerisches Dorf, das in der Region Niedersachsen liegt. Dieser idyllische Ort bietet eine Fülle von natürlicher Schönheit und historischem Charme, der Besucher aus der ganzen Welt anzieht.

Die Geschichte von Roklum reicht viele Jahrhunderte zurück und ist eng mit der deutschen Kultur und Geschichte verknüpft. Die alten Fachwerkhäuser und die gut erhaltenen Gebäude zeugen von einer reichen Vergangenheit und erinnern an vergangene Zeiten. Das Dorf hat es geschafft, seinen historischen Charakter zu bewahren, während es gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten bietet.

Eine der markantesten Sehenswürdigkeiten in Roklum ist die St. Marienkirche, eine wunderschöne gotische Kirche aus dem 13. Jahrhundert. Das Innere der Kirche ist mit beeindruckenden Fresken und kunstvollen Schnitzereien geschmückt und lädt zum Verweilen und zur Besinnung ein. Die Kirche ist auch ein beliebter Ort für Hochzeiten und kulturelle Veranstaltungen.

Die Umgebung von Roklum ist von unberührter Natur geprägt. Das Dorf liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die sich ideal zum Wandern, Radfahren und Entspannen eignet. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch Wälder, Felder und entlang von Flüssen führen. Die Ruhe und die frische Luft machen Roklum zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber.

Die lokale Küche in Roklum ist geprägt von regionalen Spezialitäten. Probieren Sie unbedingt die köstlichen Gerichte, die mit frischen Zutaten aus der Umgebung zubereitet werden. In den örtlichen Gasthäusern und Restaurants können Sie die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen erleben und die kulinarischen Genüsse der Region genießen.

Roklum ist nicht nur ein Ort für Touristen, sondern auch ein lebendiges Dorf, in dem die Gemeinschaft eine wichtige Rolle spielt. Die Menschen hier sind freundlich und stolz auf ihre Heimat, und sie nehmen gerne an den zahlreichen Veranstaltungen und Festen teil, die im Laufe des Jahres stattfinden.

Wenn Sie nach einem ruhigen und charmanten Ort suchen, um dem hektischen Alltag zu entfliehen, ist Roklum zweifellos eine hervorragende Wahl. Ob Sie die historischen Sehenswürdigkeiten erkunden, die Natur genießen oder einfach nur die lokale Kultur erleben möchten, Roklum hat für jeden etwas zu bieten. Es ist ein Ort, an den man immer wieder zurückkehren möchte, um die Schönheit und den Zauber dieses kleinen Dorfes zu erleben.

In Roklum (bezogen auf Roklum) sind 257 Wohnungen, 184 Wohngebäude und 171 Gebäuden bis 2 Wohneinheiten vorzufinden.

Sorglosmakler Marktanalyse

Haus verkaufen in Roklum – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf

Die Immobilienpreise in Roklum (bezogen auf Roklum) haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. Im Q1 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 801 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q1 2023) lag der Preis bei 1.092 €/m². Der Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in Roklum (bezogen auf Roklum) ist um -26,75 % gefallen.

Nähere preisliche Informationen zu dem unmittelbaren Umfeld Ihrer Immobilie erhalten Sie selbstverständlich direkt bei uns.

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Haus verkaufen in Roklum

Spielen Sie mit dem Gedanken ihr Haus in Roklum und Umgebung zu verkaufen? Gern unterstützt Sie das Team der Sorglosmakler dabei! Durch den Hausverkauf in Begleitung mit einem Immobilienmakler sparen Sie als Kunde oft Zeit, erzielen einen höheren Verkaufspreis und finden rechtssicher einen Käufer.

Wohnung verkaufen in Roklum

Wollen Sie Ihre Wohnung in Roklum verkaufen? Dann lassen Sie sich von den Experten des Sorglosmakler beraten. Unsere Kunden erzielten durch den Wohnungsverkauf mit Immobilienmakler höhere Verkaufspreise und sparten dabei noch Zeit und Nerven.

Um den optimalen Verkaufswert Ihres Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder Wohnung herauszufinden, bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Unsere Sorglosmakler in Roklum bewerten Ihre Immobilie und besprechen alle offenen Fragen. Rundum sorglos mit dem Sorglosmakler.

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Unverbindliche Serviceleistungen

01

Objektaufnahme

1 Tag

Ihr Sorglosmakler besucht Sie in der zu verkaufenden Immobilie, wobei er viele Fragen stellt und jeden Raum zur späteren Orientierung bei der Auswertung fotografiert.

02

Marktwertanalyse

ca. 1 Woche

Ihr Sorglosmakler ermittelt anhand der zuvor erfragten Informationen den Ausstattungsgrad und beantragt die Daten für Ihre Immobilie bei dem Gutachterausschuss. Anhand dieser Daten fertigt er eine grafisch ausgearbeitete Marktwertanalyse an, lädt Sie in das Sorglosmakler-Büro ein und präsentiert Ihnen diese.

Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers

03

Ausarbeitungen

ca. 1 Woche

Sofern Sie mit der Präsentation und Ihrem Sorglosmakler zufrieden sind, können Sie ihn mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen. Er wird unverzüglich mit dem gewissenhaften Ausarbeiten der notwendigen Unterlagen beginnen.

04

Vertrieb

ca. 2-4 Wochen

Die Gewinnung von Interessenten startet, sobald Sie alle Unterlagen gesehen und für sehr gut befunden haben. Exposé und Flyer werden durch die Druckerei gedruckt. Die Flyer werden im Immobilienumkreis verteilt, ein Werbebanner oder Nasenschild wird aufgestellt (*optional), die internen Sorglosmakler-Interessenten informiert und Ihre Immobilie in den Portalen eingestellt. Es werden alle Interessenten qualifiziert (Solvenz, 360°-Rundgang) und anschließend terminiert.

05

Besichtigungen

ca. 2 Tage

In der Regel plant Ihr Sorglosmakler 2 Besichtigungstage, möglichst an einem Samstag und Sonntag, um bei Ihnen die zeitliche Last so gering und konzentriert wie möglich zu halten. Das Ziel sind 20 ernsthafte und solvente Interessenten, welche bis zur Besichtigung mehrmals kontaktiert und informiert werden. Die Besichtiger werden von Süßigkeiten sowie einer Empfangsdame begrüßt, vom Sorglosmakler nach abgeschlossener Vorqualifikation durch Ihre Immobilie geführt und erhalten alle relevanten Unterlagen.

06

*Optional: Angebotsverfahren

ca. 2 Wochen

Im Anschluß der Besichtigung lädt Ihr Sorglosmakler alle Interessenten zu dem Online-Angebotsverfahren per E-Mail und SMS ein. Dort werden alle relevanten Daten der evtl. Käufer abgefragt und ein Foto des Personalausweises muss hinterlegt werden. Sehr einfach und strukturiert können die Besichtiger alle Unterlagen nochmals einsehen und haben 14 Tage Zeit eine Kauf- und Reservierungsvereinbarung abzugeben. Das Abgeben mehrerer Angebote ist möglich, so wird der Höchstplatzierte über ein neues höheres Angebot informiert.

07

Auswahl des Käufers

ca. 3 Tage

Nach Abschluss des Angebotsverfahrens legt Ihr Sorglosmakler Ihnen den vollständig chronologisch geordneten Verlauf sowie die dazugehörigen Finanzierungsbestätigungen vor. Sie bekommen ein Feedback zu jeder einzelnen Besichtigung und können frei entscheiden, wer der neue Eigentümer Ihrer Immobilie sein darf.

08

Beantragung Kaufvertrag

ca. 6-8 Wochen

Bei erfolgreicher Käuferauswahl beantragt Ihr Sorglosmakler bei dem Notar (Käufer hat die Notarwahl) den Kaufvertragsentwurf. Diesen bespricht und erklärt er mit allen Beteiligten und veranlasst evtl. Veränderungen. Die Käufer bestellen bei der finanzierenden Bank die Grundschuld. Der Notartermin findet aus Verkäuferschutz erst mit bestellter Grundschuld statt.

09

Notartermin

1 Tag

Der besprochene und evtl. angepasste Kaufvertragsentwurf wird nun zum Kaufvertrag und vom Notar und allen Vertragsbeteiligten beglaubigt sowie gegengezeichnet.

Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr

10

Erfüllung der Bedingungen zur Kaufpreisfälligkeit

ca. 6-8 Wochen

Der Notar beantragt die Stellungnahmen der zu fragenden Institutionen über Negativzeugnis des Vorkaufsrechtes (z. B. Gemeinde, Denkmalschutzbehörde, Umweltamt), sowie die Auflassung der Kaufenden im Grundbuch und evtl. die Löschung der alten Grundschuld. Es fallen jeweils Kosten für den Käufer an.

11

Kaufpreisfälligkeit

ca. 2 Wochen

Der Notar stellt den Kaufpreis fällig, informiert den Käufer und sendet die auszufüllende Kaufpreiserhaltsbestätigung zu dem Verkäufer, welche bei Erhalt dem Notar zurück zu senden ist. Es kann zu Zahlungen an die ablösende Bank durch den Verkäufer kommen. Ebenso kann es durch die finanzierende Bank zu Bereitstellungszinsen für den Käufer kommen.

12

Übergabe

1 Tag

Die Immobilie wird in Foto und Dokumentation durch Ihren Sorglosmakler an den Käufer übergeben. Nutzen, Lasten und Rechte wechseln heute den Besitzer.

13

Eigentumsumschreibung

Vom Besitz bis zum Eigentum dauert es i. d. R. ca. 6 Monate. Bis dahin erreichen den Alteigentümer weiterhin die Rechnung für z. B. die Grundstückssteuer oder Wohngebäudeversicherung. Diese werden an die Neueigentümer weitergeleitet und beglichen.

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