Immobilienmakler Burgstall

Verkauf und Kauf von Immobilien in Burgstall

Immobilie verkaufen Immobilie kaufen

Bericht Immobilienmarkt Burgstall

Q4 2023

Kaufpreisentwicklung

1.263 €/m²
122%
Q4 2023

Mietpreisentwicklung

5,44 €/m²
-8%
Q4 2023

Angebote

12 Einheiten
20%

Quelle: GeoMap by RealEstatePilot

Gesamten Markbericht anzeigen

Demografische Statistiken:

Einwohnerzahl

1.516 (2022)

Wanderungssaldo

44 (2021)

Arbeitslosenquote

3,40% (2022)

Ø – Alter

50 Jahre (2022)

Das idyllische Dorf Burgstall liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Mit seiner ruhigen und ländlichen Atmosphäre ist Burgstall ein Ort, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die Geschichte von Burgstall reicht weit zurück, und Zeugnisse aus vergangenen Zeiten sind im Ort noch heute sichtbar. Das Wahrzeichen des Dorfes ist zweifellos die imposante Burgruine, die hoch über dem Ort thront. Diese Ruine stammt aus dem Mittelalter und zeugt von einer bewegten Geschichte. Ein Spaziergang zu dieser Ruine ermöglicht nicht nur einen beeindruckenden Blick über die Umgebung, sondern auch eine Zeitreise in die Vergangenheit.

Die Bewohner von Burgstall sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihre Verbundenheit zur Natur. Das Dorfleben ist geprägt von traditionellen Veranstaltungen und Festen, bei denen die Gemeinschaft im Mittelpunkt steht. Die Dorfkirche, ein weiteres historisches Juwel, ist ein Ort der Besinnung und des Zusammenkommens für die Einheimischen.

Die Umgebung von Burgstall bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wander- und Radwege durchziehen die Region und laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. In der näheren Umgebung befinden sich auch einige Seen, die im Sommer zum Baden und Wassersport einladen.

Die Wirtschaft von Burgstall ist geprägt von landwirtschaftlichen Betrieben und kleinen Handwerksbetrieben. Hier wird noch viel Wert auf traditionelle Handwerkskunst und nachhaltige Landwirtschaft gelegt. Die Produkte aus der Region sind bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt.

Burgstall ist ein Ort, der Ruhe und Erholung bietet, aber auch kulturelle und geschichtliche Schätze bereithält. Wer auf der Suche nach einer Auszeit vom hektischen Stadtleben ist und die Schönheit der ländlichen Umgebung genießen möchte, wird in Burgstall sicherlich fündig.

In Burgstall sind 783 Wohnungen, 619 Wohngebäude und 601 Gebäuden bis 2 Wohneinheiten vorzufinden.

Sorglosmakler Marktanalyse

Haus verkaufen in Burgstall – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf

Die Immobilienpreise in Burgstall haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. Im Q4 2023 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 1.532 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q4 2022) lag der Preis bei 2.048 €/m². Der Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in Burgstall ist um -25% gefallen.

Die Mietpreisentwicklung in Burgstall ist um -8.5% gefallen. Für das Q4 2023 lag der durchschnittliche Mietpreis bei 5,44 €/m². Im Jahr zuvor lag der durchschnittliche Mietpreis in Burgstall bei 5,95 €/m². 

Nähere preisliche Informationen zu dem unmittelbaren Umfeld Ihrer Immobilie erhalten Sie selbstverständlich direkt bei uns.

Jetzt Wert anfragen

Haus verkaufen in Burgstall

Spielen Sie mit dem Gedanken ihr Haus in Burgstall und Umgebung zu verkaufen? Gern unterstützt Sie das Team der Sorglosmakler dabei! Durch den Hausverkauf in Begleitung mit einem Immobilienmakler sparen Sie als Kunde oft Zeit, erzielen einen höheren Verkaufspreis und finden rechtssicher einen Käufer.

Wohnung verkaufen in Burgstall

Wollen Sie Ihre Wohnung in Burgstall verkaufen? Dann lassen Sie sich von den Experten des Sorglosmakler beraten. Unsere Kunden erzielten durch den Wohnungsverkauf mit Immobilienmakler höhere Verkaufspreise und sparten dabei noch Zeit und Nerven.

Um den optimalen Verkaufswert Ihres Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder Wohnung herauszufinden, bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Unsere Sorglosmakler in Burgstall bewerten Ihre Immobilie und besprechen alle offenen Fragen. Rundum sorglos mit dem Sorglosmakler.

Jetzt Bewertung anfordern

VIP Suchauftrag - in 3 Schritten zur Wunschimmobilie

Suchen Sie eine Immobilie in Burgstall?

Kein Problem - Wir suchen nach der Immobilie, nach der Sie suchen. Füllen Sie das folgende Formular für Ihren VIP-Suchauftrag aus. Sobald eine Immobilie Ihren Kriterien entspricht, erhalten Sie eine Benachrichtigung per E-Mail.

Sie haben noch kein Profil. Jetzt Profil erstellen!


Bereits registriert? Jetzt anmelden!

Immobilienverkauf in Burgstall

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Wir haben bereits eine Datenbank aus über 9.000 Immobiliensuchenden. Auch ihr Käufer ist bestimmt schon dabei – und sonst finden wir den passenden Käufer für Ihre Immobilie.

Jetzt Käufer finden

Immobiliensuchende in Burgstall

Passt Ihre Immobilie hier zu - dann melden Sie sich direkt bei uns und wir kümmern uns um den gesamten Hausverkauf für Sie.

Sie haben wonach wir suchen?

Modernes Einfamilienhaus gesucht für Geschäftsführer einer Baufirma

  • bis 560.000 €
  • 140 m² Wohnfläche
  • 500 m² Grundstück

Jetzt verkaufen

Wir suchen für einen Niederlassungsleiter aus Magdeburg ein Haus

  • bis 370.000 €
  • 100 m² Wohnfläche
  • 500 - 800 m² Grundstück

Jetzt verkaufen

Einfamilienhaus

  • bis 300.000 €
  • 3 Zimmer
  • 130 m² Wohnfläche
  • 650 m² Grundstück

Jetzt verkaufen

Ihre Immobilie ist nicht dabei?

Wir finden auch für Sie einen passenden Käufer!

Käufer finden

Immobilienbewertung

Bevor wir starten – lassen Sie uns den Verkaufwert Ihrer Immobilie bestimmen.
Eine fundierte Wertermittlung der Immobilie ist die Grundlage eines gelungenen Verkaufs.

Kostenfreie Immobilienbewertung

Jetzt Ihre Immobilie kostenlos bewerten lassen

Welche Immobilie wollen Sie bewerten lassen?

Von 1000 Eigentümern Empfohlen

3 / 8

Frage

Wofür Benötigen Sie den Immobilienwert?

Nur noch ein letzter Schritt

Damit wir Sie kontaktieren können, benötigen wir noch einige persönliche Daten.

Formular ausfüllen
Sie erhalten Ihre Bewertung innerhalb von

24 Stunden

persönliche Daten

Präziser Verkaufspreis
Kostenfreie Beratung
Fundierte Marktwertanalyse
Individuelles Marketingkonzept

Der Weg zu Ihrem Hausverkauf mit Ihrem Immobilienmakler

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit Ihrem Immobilienmakler in Magdeburg, Braunschweig und Leipzig auf.

Unverbindliche Serviceleistungen

01

Objektaufnahme

1 Tag

Ihr Sorglosmakler besucht Sie in der zu verkaufenden Immobilie, wobei er viele Fragen stellt und jeden Raum zur späteren Orientierung bei der Auswertung fotografiert.

02

Marktwertanalyse

ca. 1 Woche

Ihr Sorglosmakler ermittelt anhand der zuvor erfragten Informationen den Ausstattungsgrad und beantragt die Daten für Ihre Immobilie bei dem Gutachterausschuss. Anhand dieser Daten fertigt er eine grafisch ausgearbeitete Marktwertanalyse an, lädt Sie in das Sorglosmakler-Büro ein und präsentiert Ihnen diese.

Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers

03

Ausarbeitungen

ca. 1 Woche

Sofern Sie mit der Präsentation und Ihrem Sorglosmakler zufrieden sind, können Sie ihn mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen. Er wird unverzüglich mit dem gewissenhaften Ausarbeiten der notwendigen Unterlagen beginnen.

04

Vertrieb

ca. 2-4 Wochen

Die Gewinnung von Interessenten startet, sobald Sie alle Unterlagen gesehen und für sehr gut befunden haben. Exposé und Flyer werden durch die Druckerei gedruckt. Die Flyer werden im Immobilienumkreis verteilt, ein Werbebanner oder Nasenschild wird aufgestellt (*optional), die internen Sorglosmakler-Interessenten informiert und Ihre Immobilie in den Portalen eingestellt. Es werden alle Interessenten qualifiziert (Solvenz, 360°-Rundgang) und anschließend terminiert.

05

Besichtigungen

ca. 2 Tage

In der Regel plant Ihr Sorglosmakler 2 Besichtigungstage, möglichst an einem Samstag und Sonntag, um bei Ihnen die zeitliche Last so gering und konzentriert wie möglich zu halten. Das Ziel sind 20 ernsthafte und solvente Interessenten, welche bis zur Besichtigung mehrmals kontaktiert und informiert werden. Die Besichtiger werden von Süßigkeiten sowie einer Empfangsdame begrüßt, vom Sorglosmakler nach abgeschlossener Vorqualifikation durch Ihre Immobilie geführt und erhalten alle relevanten Unterlagen.

06

*Optional: Angebotsverfahren

ca. 2 Wochen

Im Anschluß der Besichtigung lädt Ihr Sorglosmakler alle Interessenten zu dem Online-Angebotsverfahren per E-Mail und SMS ein. Dort werden alle relevanten Daten der evtl. Käufer abgefragt und ein Foto des Personalausweises muss hinterlegt werden. Sehr einfach und strukturiert können die Besichtiger alle Unterlagen nochmals einsehen und haben 14 Tage Zeit eine Kauf- und Reservierungsvereinbarung abzugeben. Das Abgeben mehrerer Angebote ist möglich, so wird der Höchstplatzierte über ein neues höheres Angebot informiert.

07

Auswahl des Käufers

ca. 3 Tage

Nach Abschluss des Angebotsverfahrens legt Ihr Sorglosmakler Ihnen den vollständig chronologisch geordneten Verlauf sowie die dazugehörigen Finanzierungsbestätigungen vor. Sie bekommen ein Feedback zu jeder einzelnen Besichtigung und können frei entscheiden, wer der neue Eigentümer Ihrer Immobilie sein darf.

08

Beantragung Kaufvertrag

ca. 6-8 Wochen

Bei erfolgreicher Käuferauswahl beantragt Ihr Sorglosmakler bei dem Notar (Käufer hat die Notarwahl) den Kaufvertragsentwurf. Diesen bespricht und erklärt er mit allen Beteiligten und veranlasst evtl. Veränderungen. Die Käufer bestellen bei der finanzierenden Bank die Grundschuld. Der Notartermin findet aus Verkäuferschutz erst mit bestellter Grundschuld statt.

09

Notartermin

1 Tag

Der besprochene und evtl. angepasste Kaufvertragsentwurf wird nun zum Kaufvertrag und vom Notar und allen Vertragsbeteiligten beglaubigt sowie gegengezeichnet.

Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr

10

Erfüllung der Bedingungen zur Kaufpreisfälligkeit

ca. 6-8 Wochen

Der Notar beantragt die Stellungnahmen der zu fragenden Institutionen über Negativzeugnis des Vorkaufsrechtes (z. B. Gemeinde, Denkmalschutzbehörde, Umweltamt), sowie die Auflassung der Kaufenden im Grundbuch und evtl. die Löschung der alten Grundschuld. Es fallen jeweils Kosten für den Käufer an.

11

Kaufpreisfälligkeit

ca. 2 Wochen

Der Notar stellt den Kaufpreis fällig, informiert den Käufer und sendet die auszufüllende Kaufpreiserhaltsbestätigung zu dem Verkäufer, welche bei Erhalt dem Notar zurück zu senden ist. Es kann zu Zahlungen an die ablösende Bank durch den Verkäufer kommen. Ebenso kann es durch die finanzierende Bank zu Bereitstellungszinsen für den Käufer kommen.

12

Übergabe

1 Tag

Die Immobilie wird in Foto und Dokumentation durch Ihren Sorglosmakler an den Käufer übergeben. Nutzen, Lasten und Rechte wechseln heute den Besitzer.

13

Eigentumsumschreibung

Vom Besitz bis zum Eigentum dauert es i. d. R. ca. 6 Monate. Bis dahin erreichen den Alteigentümer weiterhin die Rechnung für z. B. die Grundstückssteuer oder Wohngebäudeversicherung. Diese werden an die Neueigentümer weitergeleitet und beglichen.

Noch Fragen an Ihren Immobilienmakler in Burgstall?

Vereinbaren Sie einen Termin zur kostenfreien Erstberatung!