Immobilienmakler Borne

Verkauf und Kauf von Immobilien mit Immobilienmakler in Borne

Immobilie verkaufen Immobilie kaufen

Bericht Immobilienmarkt Borne

Q1 2024

Kaufpreisentwicklung

919 €/m²
-24 %
Q2 2024

Mietpreisentwicklung

5,68 €/m²
7 %
Q1 2024

Angebote

10 Einheiten
-16,75 %

Quelle: GeoMap by RealEstatePilot

Gesamten Markbericht anzeigen

Demografische Statistiken:

Einwohnerzahl

1.146 (2022)

Wanderungssaldo

-7 (2022)

Arbeitslosenquote

4,40 % (2022)

Ø – Alter

49 Jahre (2022)

Borne befindet sich im Bundesland Sachsen-Anhalt und ist von einer reizvollen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln umgeben. Borne ist der perfekte Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen, aber auch für Naturliebhaber und Kulturfans bietet die Region eine Fülle von Möglichkeiten.

Die Geschichte von Borne reicht weit zurück, und das historische Erbe des Ortes ist überall spürbar. Besonders beeindruckend ist die St. Mauritius-Kirche, deren Ursprünge bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen. Diese Kirche ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern auch ein Ort der Stille und Besinnung. Die engen Gassen und Fachwerkhäuser des historischen Stadtkerns laden zu entspannten Spaziergängen ein, bei denen man das Flair vergangener Zeiten förmlich spüren kann.

Für Naturliebhaber ist Borne ein wahres Paradies. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch unberührte Wälder und entlang malerischer Flussläufe führen. Ein besonderes Highlight ist der Bornebach, der sich durch die Region schlängelt und an dessen Ufern man herrlich picknicken und die Seele baumeln lassen kann. In den umliegenden Wäldern gibt es zudem eine Fülle von Tier- und Pflanzenarten zu entdecken.

Die Gastfreundschaft der Einwohner von Borne ist ein weiterer Grund, diesen Ort zu besuchen. Die örtlichen Restaurants und Cafés bieten regionale Spezialitäten, die Sie unbedingt probieren sollten. Die Herzlichkeit der Menschen vor Ort trägt dazu bei, dass man sich in Borne schnell wie zu Hause fühlt.

Borne ist nicht nur ein Ort der Erholung und Entspannung, sondern auch ein Ausgangspunkt für interessante Ausflüge in die Umgebung. Die Stadt Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lockt mit ihrem reichen kulturellen Angebot und historischen Sehenswürdigkeiten.

Insgesamt ist Borne ein Ort, der auf den ersten Blick verzaubert und auf den zweiten Blick noch viel mehr zu bieten hat. Wer die Schönheit der Natur, die Ruhe einer Kleinstadt und die Faszination der Geschichte schätzt, wird in Borne sein persönliches Paradies finden.

In Borne sind 652 Wohnungen, 507 Wohngebäude und 487 Gebäuden bis 2 Wohneinheiten vorzufinden.

Sorglosmakler Marktanalyse

Haus verkaufen mit Immobilienmakler in Borne – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf

Die Immobilienpreise in Borne haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. Im Q2 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 1.166 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q2 2023) lag der Preis bei 1.238 €/m². Der Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in Borne ist um -5,75 % gefallen.

Für die Kaufpreisentwicklung von Eigentumswohnungen hat Borne Q1 2024 einen durchschnittlichen, aktuellen Quadratmeterpreis von 5 €/m². Das Jahr zuvor Q1 2023 lag der Quadratmeterpreis bei 1.039 €/m². Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Borne ist somit um -99 % gefallen.

Die Mietpreisentwicklung in Borne ist um 9,50 % gestiegen. Für das Q2 2024 lag der durchschnittliche Mietpreis bei 5,68 €/m². Im Jahr zuvor lag der durchschnittliche Mietpreis in Borne bei 5,19 €/m². 

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Haus verkaufen in Borne

Spielen Sie mit dem Gedanken ihr Haus in Borne und Umgebung zu verkaufen? Gern unterstützt Sie das Team der Sorglosmakler dabei! Durch den Hausverkauf in Begleitung mit einem Immobilienmakler sparen Sie als Kunde oft Zeit, erzielen einen höheren Verkaufspreis und finden rechtssicher einen Käufer.

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Wollen Sie Ihre Wohnung in Borne verkaufen? Dann lassen Sie sich von den Experten des Sorglosmakler beraten. Unsere Kunden erzielten durch den Wohnungsverkauf mit Immobilienmakler höhere Verkaufspreise und sparten dabei noch Zeit und Nerven.

Um den optimalen Verkaufswert Ihres Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder Wohnung herauszufinden, bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Unsere Sorglosmakler in Borne bewerten Ihre Immobilie und besprechen alle offenen Fragen. Rundum sorglos mit dem Sorglosmakler.

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Unverbindliche Serviceleistungen

01

Objektaufnahme

1 Tag

Ihr Sorglosmakler besucht Sie in der zu verkaufenden Immobilie, wobei er viele Fragen stellt und jeden Raum zur späteren Orientierung bei der Auswertung fotografiert.

02

Marktwertanalyse

ca. 1 Woche

Ihr Sorglosmakler ermittelt anhand der zuvor erfragten Informationen den Ausstattungsgrad und beantragt die Daten für Ihre Immobilie bei dem Gutachterausschuss. Anhand dieser Daten fertigt er eine grafisch ausgearbeitete Marktwertanalyse an, lädt Sie in das Sorglosmakler-Büro ein und präsentiert Ihnen diese.

Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers

03

Ausarbeitungen

ca. 1 Woche

Sofern Sie mit der Präsentation und Ihrem Sorglosmakler zufrieden sind, können Sie ihn mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen. Er wird unverzüglich mit dem gewissenhaften Ausarbeiten der notwendigen Unterlagen beginnen.

04

Vertrieb

ca. 2-4 Wochen

Die Gewinnung von Interessenten startet, sobald Sie alle Unterlagen gesehen und für sehr gut befunden haben. Exposé und Flyer werden durch die Druckerei gedruckt. Die Flyer werden im Immobilienumkreis verteilt, ein Werbebanner oder Nasenschild wird aufgestellt (*optional), die internen Sorglosmakler-Interessenten informiert und Ihre Immobilie in den Portalen eingestellt. Es werden alle Interessenten qualifiziert (Solvenz, 360°-Rundgang) und anschließend terminiert.

05

Besichtigungen

ca. 2 Tage

In der Regel plant Ihr Sorglosmakler 2 Besichtigungstage, möglichst an einem Samstag und Sonntag, um bei Ihnen die zeitliche Last so gering und konzentriert wie möglich zu halten. Das Ziel sind 20 ernsthafte und solvente Interessenten, welche bis zur Besichtigung mehrmals kontaktiert und informiert werden. Die Besichtiger werden von Süßigkeiten sowie einer Empfangsdame begrüßt, vom Sorglosmakler nach abgeschlossener Vorqualifikation durch Ihre Immobilie geführt und erhalten alle relevanten Unterlagen.

06

*Optional: Angebotsverfahren

ca. 2 Wochen

Im Anschluß der Besichtigung lädt Ihr Sorglosmakler alle Interessenten zu dem Online-Angebotsverfahren per E-Mail und SMS ein. Dort werden alle relevanten Daten der evtl. Käufer abgefragt und ein Foto des Personalausweises muss hinterlegt werden. Sehr einfach und strukturiert können die Besichtiger alle Unterlagen nochmals einsehen und haben 14 Tage Zeit eine Kauf- und Reservierungsvereinbarung abzugeben. Das Abgeben mehrerer Angebote ist möglich, so wird der Höchstplatzierte über ein neues höheres Angebot informiert.

07

Auswahl des Käufers

ca. 3 Tage

Nach Abschluss des Angebotsverfahrens legt Ihr Sorglosmakler Ihnen den vollständig chronologisch geordneten Verlauf sowie die dazugehörigen Finanzierungsbestätigungen vor. Sie bekommen ein Feedback zu jeder einzelnen Besichtigung und können frei entscheiden, wer der neue Eigentümer Ihrer Immobilie sein darf.

08

Beantragung Kaufvertrag

ca. 6-8 Wochen

Bei erfolgreicher Käuferauswahl beantragt Ihr Sorglosmakler bei dem Notar (Käufer hat die Notarwahl) den Kaufvertragsentwurf. Diesen bespricht und erklärt er mit allen Beteiligten und veranlasst evtl. Veränderungen. Die Käufer bestellen bei der finanzierenden Bank die Grundschuld. Der Notartermin findet aus Verkäuferschutz erst mit bestellter Grundschuld statt.

09

Notartermin

1 Tag

Der besprochene und evtl. angepasste Kaufvertragsentwurf wird nun zum Kaufvertrag und vom Notar und allen Vertragsbeteiligten beglaubigt sowie gegengezeichnet.

Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr

10

Erfüllung der Bedingungen zur Kaufpreisfälligkeit

ca. 6-8 Wochen

Der Notar beantragt die Stellungnahmen der zu fragenden Institutionen über Negativzeugnis des Vorkaufsrechtes (z. B. Gemeinde, Denkmalschutzbehörde, Umweltamt), sowie die Auflassung der Kaufenden im Grundbuch und evtl. die Löschung der alten Grundschuld. Es fallen jeweils Kosten für den Käufer an.

11

Kaufpreisfälligkeit

ca. 2 Wochen

Der Notar stellt den Kaufpreis fällig, informiert den Käufer und sendet die auszufüllende Kaufpreiserhaltsbestätigung zu dem Verkäufer, welche bei Erhalt dem Notar zurück zu senden ist. Es kann zu Zahlungen an die ablösende Bank durch den Verkäufer kommen. Ebenso kann es durch die finanzierende Bank zu Bereitstellungszinsen für den Käufer kommen.

12

Übergabe

1 Tag

Die Immobilie wird in Foto und Dokumentation durch Ihren Sorglosmakler an den Käufer übergeben. Nutzen, Lasten und Rechte wechseln heute den Besitzer.

13

Eigentumsumschreibung

Vom Besitz bis zum Eigentum dauert es i. d. R. ca. 6 Monate. Bis dahin erreichen den Alteigentümer weiterhin die Rechnung für z. B. die Grundstückssteuer oder Wohngebäudeversicherung. Diese werden an die Neueigentümer weitergeleitet und beglichen.

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