Bericht Immobilienmarkt Artern
Kaufpreisentwicklung
Mietpreisentwicklung
Angebote
Quelle: GeoMap by RealEstatePilot
Demografische Statistiken:
Einwohnerzahl
6.635 (2022)
Wanderungssaldo
218 (2022)
Arbeitslosenquote
8,30 % (2022)
Ø – Alter
49,10 Jahre (2022)
Artern ist eine malerische Stadt, gelegen im Bundesland Thüringen. Diese historische Stadt liegt am Ufer der Unstrut und ist von einer atemberaubenden Landschaft aus sanften Hügeln und grünen Wäldern umgeben. Artern hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und es gibt viele historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, die Besucher erkunden können.
Eine der bemerkenswertesten Sehenswürdigkeiten in Artern ist die St. Bartholomäi-Kirche, eine beeindruckende gotische Kirche, die im 14. Jahrhundert erbaut wurde. Die Kirche beherbergt wertvolle Kunstwerke und ist ein bedeutender kultureller Ort in der Region.
Die Stadt ist auch für ihre Salzgewinnungstradition bekannt, die bis ins 10. Jahrhundert zurückreicht. Das Salzmuseum in Artern ermöglicht Besuchern einen Einblick in diese lange Geschichte und die Bedeutung des Salzes in der Region.
Artern ist von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Unstrut ist ein beliebtes Ziel für Kanufahren und Angeln, während die umliegenden Hügel und Wälder ideale Wander- und Radwege bieten.
In Bezug auf die Kultur veranstaltet Artern regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Festivals, die Besucher aus der ganzen Region anziehen. Diese Veranstaltungen sind eine großartige Gelegenheit, die lokale Kultur und Gastfreundschaft kennenzulernen.
Artern ist eine charmante Stadt, die Geschichte, Natur und Kultur miteinander verbindet. Sie lädt Bewohner dazu ein, ihre reiche Vergangenheit zu entdecken und die Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen.
In Artern sind 4.118 Wohnungen, 1.990 Wohngebäude und 1.694 Gebäuden bis 2 Wohneinheiten vorzufinden.
Sorglosmakler Marktanalyse
Haus verkaufen in Artern – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf
Die Immobilienpreise in Artern haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. Im Q1 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 984 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q1 2023) lag der Preis bei 1.497 €/m². Der Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in Artern ist um -34 % gefallen.
Bei Mehrfamilienhäusern in Artern ist der Quadratmeterpreis im Vergleich zum Vorjahr um 7 % gestiegen. Dort liegt der Preis für Q1 2024 bei 749 €/m². Im Vorjahr Q1 2023 lag der Preis noch bei 702 €/m².
Für die Kaufpreisentwicklung von Eigentumswohnungen hat Artern Q1 2024 einen durchschnittlichen, aktuellen Quadratmeterpreis von 800 €/m². Das Jahr zuvor Q1 2023 lag der Quadratmeterpreis bei 619 €/m². Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Artern ist somit um 29 % gestiegen.
Die Mietpreisentwicklung in Artern ist um 0,50 % gestiegen. Für das Q1 2024 lag der durchschnittliche Mietpreis bei 6,30 €/m². Im Jahr zuvor lag der durchschnittliche Mietpreis in Artern bei 6,27 €/m².
Nähere preisliche Informationen zu dem unmittelbaren Umfeld Ihrer Immobilie erhalten Sie selbstverständlich direkt bei uns.
Haus verkaufen in Artern
Spielen Sie mit dem Gedanken ihr Haus in Artern und Umgebung zu verkaufen? Gern unterstützt Sie das Team der Sorglosmakler dabei! Durch den Hausverkauf in Begleitung mit einem Immobilienmakler sparen Sie als Kunde oft Zeit, erzielen einen höheren Verkaufspreis und finden rechtssicher einen Käufer.
Wohnung verkaufen in Artern
Wollen Sie Ihre Wohnung in Artern verkaufen? Dann lassen Sie sich von den Experten des Sorglosmakler beraten. Unsere Kunden erzielten durch den Wohnungsverkauf mit Immobilienmakler höhere Verkaufspreise und sparten dabei noch Zeit und Nerven.
Um den optimalen Verkaufswert Ihres Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder Wohnung herauszufinden, bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Unsere Sorglosmakler in Artern bewerten Ihre Immobilie und besprechen alle offenen Fragen. Rundum sorglos mit dem Sorglosmakler.
VIP Suchauftrag - in 3 Schritten zur Wunschimmobilie
Suchen Sie eine Immobilie in Artern?
Kein Problem - Wir suchen nach der Immobilie, nach der Sie suchen. Füllen Sie das folgende Formular für Ihren VIP-Suchauftrag aus. Sobald eine Immobilie Ihren Kriterien entspricht, erhalten Sie eine Benachrichtigung per E-Mail.
Immobilienverkauf in Artern
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Wir haben bereits eine Datenbank aus über 9.000 Immobiliensuchenden. Auch ihr Käufer ist bestimmt schon dabei – und sonst finden wir den passenden Käufer für Ihre Immobilie.
Immobiliensuchende in Artern
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Wir suchen für eine Laborantin eine 3-Raumwohnung
- bis 300.000 €
- 3 Zimmer
- 90 m² Wohnfläche
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Wir suchen für ein Ärztepaar im Vorruhestand einen Bungalow!
- bis 400.000 €
- 4 Zimmer
- 110 m² Wohnfläche
- 650 m² Grundstück
Immobilienbewertung
Bevor wir starten – lassen Sie uns den Verkaufwert Ihrer Immobilie bestimmen.
Eine fundierte Wertermittlung der Immobilie ist die Grundlage eines gelungenen Verkaufs.
Präziser Verkaufspreis
Kostenfreie Beratung
Fundierte Marktwertanalyse
Individuelles Marketingkonzept
3 / 8
Wofür Benötigen Sie den Immobilienwert?
Der Weg zu Ihrem Hausverkauf mit Ihrem Immobilienmakler
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Unverbindliche Serviceleistungen
01
Objektaufnahme
1 Tag
Ihr Sorglosmakler besucht Sie in der zu verkaufenden Immobilie, wobei er viele Fragen stellt und jeden Raum zur späteren Orientierung bei der Auswertung fotografiert.
02
Marktwertanalyse
ca. 1 Woche
Ihr Sorglosmakler ermittelt anhand der zuvor erfragten Informationen den Ausstattungsgrad und beantragt die Daten für Ihre Immobilie bei dem Gutachterausschuss. Anhand dieser Daten fertigt er eine grafisch ausgearbeitete Marktwertanalyse an, lädt Sie in das Sorglosmakler-Büro ein und präsentiert Ihnen diese.
Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers
03
Ausarbeitungen
ca. 1 Woche
Sofern Sie mit der Präsentation und Ihrem Sorglosmakler zufrieden sind, können Sie ihn mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen. Er wird unverzüglich mit dem gewissenhaften Ausarbeiten der notwendigen Unterlagen beginnen.
04
Vertrieb
ca. 2-4 Wochen
Die Gewinnung von Interessenten startet, sobald Sie alle Unterlagen gesehen und für sehr gut befunden haben. Exposé und Flyer werden durch die Druckerei gedruckt. Die Flyer werden im Immobilienumkreis verteilt, ein Werbebanner oder Nasenschild wird aufgestellt (*optional), die internen Sorglosmakler-Interessenten informiert und Ihre Immobilie in den Portalen eingestellt. Es werden alle Interessenten qualifiziert (Solvenz, 360°-Rundgang) und anschließend terminiert.
05
Besichtigungen
ca. 2 Tage
In der Regel plant Ihr Sorglosmakler 2 Besichtigungstage, möglichst an einem Samstag und Sonntag, um bei Ihnen die zeitliche Last so gering und konzentriert wie möglich zu halten. Das Ziel sind 20 ernsthafte und solvente Interessenten, welche bis zur Besichtigung mehrmals kontaktiert und informiert werden. Die Besichtiger werden von Süßigkeiten sowie einer Empfangsdame begrüßt, vom Sorglosmakler nach abgeschlossener Vorqualifikation durch Ihre Immobilie geführt und erhalten alle relevanten Unterlagen.
06
*Optional: Angebotsverfahren
ca. 2 Wochen
Im Anschluß der Besichtigung lädt Ihr Sorglosmakler alle Interessenten zu dem Online-Angebotsverfahren per E-Mail und SMS ein. Dort werden alle relevanten Daten der evtl. Käufer abgefragt und ein Foto des Personalausweises muss hinterlegt werden. Sehr einfach und strukturiert können die Besichtiger alle Unterlagen nochmals einsehen und haben 14 Tage Zeit eine Kauf- und Reservierungsvereinbarung abzugeben. Das Abgeben mehrerer Angebote ist möglich, so wird der Höchstplatzierte über ein neues höheres Angebot informiert.
07
Auswahl des Käufers
ca. 3 Tage
Nach Abschluss des Angebotsverfahrens legt Ihr Sorglosmakler Ihnen den vollständig chronologisch geordneten Verlauf sowie die dazugehörigen Finanzierungsbestätigungen vor. Sie bekommen ein Feedback zu jeder einzelnen Besichtigung und können frei entscheiden, wer der neue Eigentümer Ihrer Immobilie sein darf.
08
Beantragung Kaufvertrag
ca. 6-8 Wochen
Bei erfolgreicher Käuferauswahl beantragt Ihr Sorglosmakler bei dem Notar (Käufer hat die Notarwahl) den Kaufvertragsentwurf. Diesen bespricht und erklärt er mit allen Beteiligten und veranlasst evtl. Veränderungen. Die Käufer bestellen bei der finanzierenden Bank die Grundschuld. Der Notartermin findet aus Verkäuferschutz erst mit bestellter Grundschuld statt.
09
Notartermin
1 Tag
Der besprochene und evtl. angepasste Kaufvertragsentwurf wird nun zum Kaufvertrag und vom Notar und allen Vertragsbeteiligten beglaubigt sowie gegengezeichnet.
Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr
10
Erfüllung der Bedingungen zur Kaufpreisfälligkeit
ca. 6-8 Wochen
Der Notar beantragt die Stellungnahmen der zu fragenden Institutionen über Negativzeugnis des Vorkaufsrechtes (z. B. Gemeinde, Denkmalschutzbehörde, Umweltamt), sowie die Auflassung der Kaufenden im Grundbuch und evtl. die Löschung der alten Grundschuld. Es fallen jeweils Kosten für den Käufer an.
11
Kaufpreisfälligkeit
ca. 2 Wochen
Der Notar stellt den Kaufpreis fällig, informiert den Käufer und sendet die auszufüllende Kaufpreiserhaltsbestätigung zu dem Verkäufer, welche bei Erhalt dem Notar zurück zu senden ist. Es kann zu Zahlungen an die ablösende Bank durch den Verkäufer kommen. Ebenso kann es durch die finanzierende Bank zu Bereitstellungszinsen für den Käufer kommen.
12
Übergabe
1 Tag
Die Immobilie wird in Foto und Dokumentation durch Ihren Sorglosmakler an den Käufer übergeben. Nutzen, Lasten und Rechte wechseln heute den Besitzer.
13
Eigentumsumschreibung
Vom Besitz bis zum Eigentum dauert es i. d. R. ca. 6 Monate. Bis dahin erreichen den Alteigentümer weiterhin die Rechnung für z. B. die Grundstückssteuer oder Wohngebäudeversicherung. Diese werden an die Neueigentümer weitergeleitet und beglichen.
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