Traumhaftes Einfamilienhaus in Toplage

Wohnfläche ca.

108,13 m²
Grundstück ca.

596 m²
Nutzfläche ca.

208,38 m²
Zimmer

4
Baujahr

2006

Objektdaten

Objekt ID

AL-EFH-2
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

(Ottersleben)
Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

108,13 m²
Grundstück ca.

596 m²
Nutzfläche ca.

208,38 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe
Umgebung

Grundschule: 1,9 km
Realschule: 1,5 km
Gymnasium: 4,7 km
Baujahr

2006
Bauweise

Massiv
Carport

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Gäste-WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Satteldach
Separates WC
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

10.08.2032
Baujahr

2006
Primärenergieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe
Endenergieverbrauch

59,60 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

B

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Beschreibung

Herzlich willkommen im schönen Magdeburg! Hier erwartet Sie ein Haus in exklusiver Lage.

Dieses im Jahr 2006 massiv erbaute Einfamilienhaus, mit ca. 108,13 m² Wohnfläche lässt kaum Wünsche offen. Liebevoll und mit viel Stil wurde die Immobilie die letzten Jahre modernisiert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein moderner Flur und ein großer Wohnbereich mit direktem Zugang auf die 34,42 m² große Terrasse. Die große Küche mit anschließendem Essbereich lädt Sie zu entspannten Kochabenden mit Ihrer Familie ein.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier wartet ein weiteres Highlight: Das tolle Hauptbadezimmer, wo Sie schöne entspannte Abende in der großen Eckbadewanne verbringen können. Darüber hinaus finden Sie hier auch das Schlafzimmer sowie das Kinder- und das Gästezimmer.

Auch im Garten ist alles auf Entspannung und Erholung ausgerichtet. Der Pool und die Strandmuschel sowie der grüne Garten lässt Sie maximal entspannen. Sie sehen, es wurde an alle Bedürfnisse und Anlässe gedacht.

Sie sind neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie mich und sehen sich vorab den 360°-Rundgang an. Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

- beleuchtete Terrasse
- Spanndecken mit eingesetztem Licht
- Carport + Gartenhaus
- elektrische Markise
- Kaminanschluss
- Steckdosen mit USB
- Gäste-WC (Bj. 2021)
- Rassenmähroboter ist schon verlegt
- Korktapete mit Blattgold
- Pool
- Zisterne
- Glaslichtschalter
- Plissees
- Sicherheitssystem
- Objekt liegt in einer Sackgasse
- Spielplatz hinter dem Haus

Alexander Lehmann

alexander.lehmann@sorglosmakler.de

0159 06682908

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Lage

Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 4 km

Der Stadtteil Ottersleben zählt zu einem der beliebtesten in Magdeburg. Schon früher das größte Dorf der DDR, ist Ottersleben noch heute, mit einer Gesamtfläche von ca. 16,5 km², ein beliebter Rückzugsort für Jung und Alt.
Die Erschließung neuer Eigenheimsiedlungen hat dafür gesorgt, dass sich viele junge Familien sesshaft gemacht haben. Ottersleben liegt im Stadtrand von Magdeburg und hat seinen ruhigen, dörflichen Charakter beibehalten. Außerdem haben Sie eine perfekte Anbindung zur naheliegenden Autobahn 14.
Durch die direkt im Umkreis befindlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen sind die Wege kurz und können zu Fuß oder mit dem Nahverkehr erreicht werden.