Magdeburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Traumhaftes Einfamilienhaus in Toplage

  • Wohnfläche ca.
    108,13 m²
  • Grund­stück ca.
    596 m²
  • Nutzfläche ca.
    208,38 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2006

Objektdaten

  • Objekt ID
    AL-EFH-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Ottersleben)
     Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    108,13 m²
  • Grund­stück ca.
    596 m²
  • Nutzfläche ca.
    208,38 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 1,9 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 4,7 km
  • Baujahr
    2006
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.08.2032
  • Baujahr
    2006
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    59,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 59,60 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Herzlich willkommen im schönen Magdeburg! Hier erwartet Sie ein Haus in exklusiver Lage.

Dieses im Jahr 2006 massiv erbaute Einfamilienhaus, mit ca. 108,13 m² Wohnfläche lässt kaum Wünsche offen. Liebevoll und mit viel Stil wurde die Immobilie die letzten Jahre modernisiert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein moderner Flur und ein großer Wohnbereich mit direktem Zugang auf die 34,42 m² große Terrasse. Die große Küche mit anschließendem Essbereich lädt Sie zu entspannten Kochabenden mit Ihrer Familie ein.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier wartet ein weiteres Highlight: Das tolle Hauptbadezimmer, wo Sie schöne entspannte Abende in der großen Eckbadewanne verbringen können. Darüber hinaus finden Sie hier auch das Schlafzimmer sowie das Kinder- und das Gästezimmer.

Auch im Garten ist alles auf Entspannung und Erholung ausgerichtet. Der Pool und die Strandmuschel sowie der grüne Garten lässt Sie maximal entspannen. Sie sehen, es wurde an alle Bedürfnisse und Anlässe gedacht.

Sie sind neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie mich und sehen sich vorab den 360°-Rundgang an. Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

- beleuchtete Terrasse
- Spanndecken mit eingesetztem Licht
- Carport + Gartenhaus
- elektrische Markise
- Kaminanschluss
- Steckdosen mit USB
- Gäste-WC (Bj. 2021)
- Rassenmähroboter ist schon verlegt
- Korktapete mit Blattgold
- Pool
- Zisterne
- Glaslichtschalter
- Plissees
- Sicherheitssystem
- Objekt liegt in einer Sackgasse
- Spielplatz hinter dem Haus

Lage

  • Grundschule 1 km
  • Realschule 1 km
  • Gymnasium 4 km

Der Stadtteil Ottersleben zählt zu einem der beliebtesten in Magdeburg. Schon früher das größte Dorf der DDR, ist Ottersleben noch heute, mit einer Gesamtfläche von ca. 16,5 km², ein beliebter Rückzugsort für Jung und Alt.
Die Erschließung neuer Eigenheimsiedlungen hat dafür gesorgt, dass sich viele junge Familien sesshaft gemacht haben. Ottersleben liegt im Stadtrand von Magdeburg und hat seinen ruhigen, dörflichen Charakter beibehalten. Außerdem haben Sie eine perfekte Anbindung zur naheliegenden Autobahn 14.
Durch die direkt im Umkreis befindlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen sind die Wege kurz und können zu Fuß oder mit dem Nahverkehr erreicht werden.

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