Lebensmittelpunkt Gommern: Viel Platz, viel Potenzial

Wohnfläche ca.

148,06 m²
Grundstück ca.

587 m²
Nutzfläche ca.

156,04 m²
Zimmer

4
Baujahr

1968

Objektdaten

Objekt ID

JE-EFH-031
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

39245 Gommern
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

148,06 m²
Grundstück ca.

587 m²
Nutzfläche ca.

156,04 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

2
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Umgebung

Grundschule: 0,7 km
Realschule: 0,7 km
Gymnasium: 0,7 km
Autobahn: 18,6 km
Zentrum: 0,8 km
Baujahr

1968
Bauweise

Massiv
Garage

2 Stellplätze
Carport

3 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

Dusche
Einbauküche
Flachdach
Gartennutzung
Gäste-WC
Kabel-/Sat-TV
Keller
Massivbauweise
Rollladen
Separates WC
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

26.03.2034
Baujahr lt. Energieausweis

1968
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

369,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

H

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Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Gommern, einem Ort, der Ruhe und Charme vereint!

Dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 587,00 m² bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 148,06 m² den idealen Raum für Ihre Familie, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse und erleben Sie das Leben im Freien in Ihrem eigenen grünen Rückzugsort.

Das Haus bietet im Keller Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Bereits drei Zimmer (ca. 55,82 m²) sind dort mit einer Heizung ausgestattet, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie zusätzliche Schlafzimmer,
ein Homeoffice oder einen Hobbyraum ermöglicht. Auch eine separate Wohneinheit ist hier umsetzbar.

Genießen Sie die Flexibilität in einer exzellenten Lage und verwirklichen Sie sich Ihren Lebenstraum der eigenen vier Wände.

Tauchen Sie mit einem 360°-Rundgang in dieses Paradies ein und zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom eigenen Rückzugsort verwirklichen.

Ausstattung

Ausstattung:

- Einbauküche
- großes Wohnzimmer
- überdachte Terrasse mit Nordostausrichtung
- Brunnen
- zwei separate WC´s
- zwei Zufahrten
- zwei Außenstellplätze
- Garage
- Geräteschuppen

Sanierungen

- Dach ca. 2000
- Fester: 2000- 2022
- Elektroanlage teilsaniert

Joe Einicke

joe.einicke@sorglosmakler.de

0391 63 60 45 73

0175 27 28 765

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Lage

Kindergarten 1 km
Autobahn 18 km

Gommern ist eine Einheitsgemeinde und Stadt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt und liegt an der Ehle, einem Nebenfluss der Elbe. Südöstlich erstreckt sich ein ausgedehntes Waldgebiet mit einem größeren Naherholungsgebiet an der Straße nach Schönebeck. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist 16 Kilometer, die Kreisstadt Burg 31 Kilometer entfernt.
Naturräumlich gehört der Ort zum Zerbster Land, einer ackergeprägten offenen Kulturlandschaft.
Die Stadt Gommern blickt auf eine lange Geschichte bis in das 3. Jahrhundert n. Chr. zurück und zählt mit seinen knapp 10.500 Einwohnern zu der größten Einheitsgemeinde. Durch die Wasserburg zu Gommern ist die kleine Stadt auch in seinem Umland bekannt. Weiterhin befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Hotel mit Gasthof und eine Pension im Ortskern. Kindergärten, Grund- und Sekundarschule sowie Gymnasium und die ortsansässige Freiwillige Feuerwehr bieten auch Familien mit Kindern ein gut ausgebautes Bildungs- und Freizeitnetzwerk.