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Gemütliches Einfamilienhaus für kreative Köpfe

39171 Altenweddingen, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Kaufpreis
    169.000 €
  • Wohnfläche ca.
    115,57 m²
  • Grund­stück ca.
    685 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1850

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Objektdaten

  • Objekt ID
    QC747-FR-DS
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39171 Altenweddingen
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115,57 m²
  • Grund­stück ca.
    685 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,6 km
    Realschule: 4,1 km
    Gymnasium: 9,6 km
  • Baujahr
    1850
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Separates WC
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Kein Keller
  • Badewanne
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,10 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause und haben Spaß an kreativer handwerklicher Betätigung?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus punktet mit ca. 115 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 685 m². Im Erdgeschoss finden Sie das Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer und die Küche mit bereits vorhandener Einbauküche. Zusätzlich finden Sie hier ein Esszimmer und einen Hauswirtschaftsraum für genügend Stauraum vor.

Im Dachgeschoss dieser Immobilie befinden sich die Schlafräume und der großzügige Spitzboden, der Ihnen weiteren Stauraum ermöglicht. Hier können Sie Ihrem handwerklichen Geschick freien Lauf lassen und das Dachgeschoss in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Über den Innenhof gelangen Sie zu den Nebengelassen, wo Ihre Gartenmöbel und Geräte im Winter ihren Platz finden. Auf der großen Terrasse können Sie mit Blick in den Garten bei einem Glas Wein gemütlich den Abend ausklingen lassen.

Also worauf warten Sie noch?

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Übrigens, ein 360° Rundgang wäre vorab möglich.

Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Flur 1: 4,93 m²
- Flur 2: 10,20 m²
- Küche: 10,04 m²
- Wohnzimmer: 27,85 m²
- Esszimmer: 19,00 m²
- Badezimmer: 7,11 m²
- Gäste-WC: 1,16 m²
- Hauswirtschaftsraum: 8,10 m²

Obergeschoss:

- Flur: 3,78 m²
- Gästezimmer: 4,71 m²
- Schlafzimmer: 13,55 m²
- Kinderzimmer: 5,14 m²

Sanierungsmaßnahmen:

- Kunststofffenster 2-fach verglast Mitte 90er Jahre
- Dach 1996
- Fassade 2009
- Elektrik und Wasserleitungen teilweise erneuert
- Gas-Therme 2002
- ehemalige Klärgrube zur Zisterne umgebaut
- Hoftor 2018

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0176/80208377 oder 0391/63604571
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Franziska Reinecke

Lage

Altenweddingen, die Ortschaft mit den meisten Einwohnern der Gemeinde Sülzetal, liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in der Magdeburger Börde. Die Lebensbedingungen sind durch eine ausgeprägte Infrastruktur gekennzeichnet, die das Leben im Dorf sehr erleichtert. Von Ärzten über Physiotherapie, Tierarzt, Schule, Kindertageseinrichtung, zwei Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Schwimmbad, zwei Geldinstitute und einer breit gefächerten handwerklichen Dienstleistungspalette, zu der auch eine Gaststätte gehört, ermöglichen es, die materiellen und sozialen Bedürfnisse innerhalb des Ortes zu befriedigen. Wichtige Anbindungen wie die B81 oder A14, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt.

Grundschule 1,60 km | Realschule 4,10 km | Gymnasium 9,60 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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