Ihre Immotionen liegen uns am Herzen-banger-titelbanner

Bleiben Sie auf dem Laufenden

Unsere aktuellen Ratgeber

Taschenrechner zur Darstellung der Steuerkalkulation

Grundsteuerhebesatz – Was Sie als Hauseigentümer dazu wissen müssen

Für die Erhebung der Grundsteuer von Immobilieneigentümern wurde bisher der Einheitswert als Berechnungsgrundlage herangezogen. Schon im Jahr 2018 erklärte das Bundesverfassungsgericht die Berechnungsgrundlage für verfassungswidrig, da veraltete Daten aus den Bundesländern herangezogen wurden und zur Ungleichbehandlung führten.

Beitrag ansehen

Vermietete Wohnung verkaufen: Diese Punkte sollten Hauseigentümer beachten

Wer eine vermietete Eigentumswohnung verkaufen möchte, kann das grundsätzlich tun. Gerade Käuferinnen und Käufer, die die Immobilie als Wertanlage betrachten, sehen langjährige, solvente Mietparteien oft als Argument für einen Kauf. Demgegenüber stehen aber Interessentinnen und Interessenten, die eine Immobilie für den Eigenbedarf suchen. Für sie ist die Übernahme eines Mietvertrages keine attraktive Option. Tatsächlich sind sie aber genau dazu verpflichtet: Ein bestehender Mietvertrag muss bei einem Immobilienverkauf 1:1 übernommen werden. Für Eigenbedarfskündigungen besteht nach einem Verkauf typischerweise eine mehrjährige Sperre. Das kann, wenn Sie eine vermietete Wohnung verkaufen den Preis stark beeinflussen.

Beitrag ansehen

Langjähriges Immobilienwissen

Ratgeber Themen

Makler bei einer Besichtigung-immobilienmarkler-gespräch

Immobilienverkauf

Von der Preisfindung bis zur Schlüsselübergabe: Erfolgreich zum Höchstpreis verkaufen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.

Zum Ratgeber

Gespräch mit Enrico Gerloff-grspräch-mann-anzug

Hauseigentümer

Hauseigentümer und Immobilieneigentümer aufgepasst - wir informieren über aktuelle Themen und Veränderungen in der Immobilienwelt für Eigentümer.

Zum Ratgeber

Rechtliches Thema-rechtlich-regeln-hammer

Rechtliche Themen

Hier finden Sie die Antworten auf Ihre Fragen bezüglich rechtlichen Themen bei Immobiliengeschäften. Wir informieren Sie zu Ihrer Sicherheit.

Zum Ratgeber

Energieausweis-energiewerte-kleines haus

Daten und Fakten

Alle Daten & Fakten rund um das Thema Immobilien. Sie erhalten zusätzlich Reports und Analysen.

Zum Ratgeber

Schöne Immobilie mit Garten-weiß-garten-immobilie

Verkauft und Reserviert

Erhalten Sie einen Überblick über Immobilienverkäufe aus der Vergangenheit.

Zum Ratgeber

Skyscraper-bild von unten-sonne-himmel

Kapitalanleger

Sind Sie Kapitalanleger und suchen nach einer Immobilie für Ihr Portfolio? Hier finden Sie alle Informationen für Kapitalanleger.

Zum Ratgeber

mann-frau-erklärung-anzug-immobilie

Immobilieninvestment

Hier finden Sie hilfreiche Tipps zum Thema Immobilieninvestments.

Zum Ratgeber

Sorglos Ratgeber-lupe-suche

Sorglos Ratgeber

Seien Sie Rundum-Sorglos informiert. In diesen Ratgeber erhalten Sie wichtige Informationen aus der Immobilienwelt.

Zum Ratgeber

gruppenbild sorglos markler-team-glücklich

Immobilienmakler werden!

Alle Fragen rund um den Beruf. Wie wird man Immobilienmakler? Welche Ausbildungen zum Immobilienmakler gibt es? Wieviel verdient man?

Zum Ratgeber

Alle Immobilien Ratgeber

Eine Anschlussimmobilie ist vor allem interessant für Immobilienbesitzer, die sich von einem großen Eigenheim mit Grundstück und/oder Garten zu einer Eigentums- oder Mietwohnung verkleinern möchten. Damit es dabei nicht zu einer Doppelbelastung kommt, wird die alte Immobilie nach dem Auszug in das neue Zuhause nicht behalten, sondern aufgegeben. Die Auswahl der Anschlussimmobilie kann hier je... Artikel ansehen

Die Corona Pandemie hat jedem Menschen in den letzten Jahren eine Vielzahl an Kraft, Ausdauer und Energie abverlangt. Manche Familien und Paare hat diese Zeit zusammengeschweißt, andere wiederum haben festgestellt, dass sich ihr zukünftiger Lebensweg nicht mehr gemeinsam gestalten lässt. Auch wenn in der Gesamtheit die Ehescheidungen in Deutschland laut Statistischem Bundesamt (2022) seit 2008... Artikel ansehen

Wenn die Immobiliensuche erfolgreich war und ein passendes Objekt gefunden wurde, dann steht die Besichtigung des Objektes vor der Tür. Da der Immobilienkauf in der Regel die teuerste Investition des Lebens ist, sollte so ein Besichtigungstermin gut vorbereitet und durchdacht werden, denn die Entscheidung für eine Immobilie ist langfristig und kann bei einer Fehlentscheidung nicht... Artikel ansehen

Sowieso schon kein einfaches Unterfangen, ist der Hausverkauf leider auch mit einem gewissen Risiko verbunden. Ein Teil davon ist dem privaten Verkäufer oftmals im Vorfeld des Verkaufs nicht bekannt, ein anderer Teil vermag auch schon erfahren im Verkauf einer Immobilie sein, aber dennoch kann es immer wieder zu Überraschungen kommen. Jedes Zeitalter bringt neue Herausforderungen... Artikel ansehen

Die Nachfrage nach Immobilien ist groß. Die Preise sind auf hohem Niveau. Ist es dann jetzt der richtige Zeitpunkt, mein Haus zu verkaufen oder sollte ich lieber noch etwas warten? Diese Frage stellen sich zurzeit viele Eigenheimbesitzer. Die Antwort darauf hängt von verschiedenen Faktoren ab. Diese haben wir in unserem folgenden Beitrag zusammengestellt. Hier schon... Artikel ansehen

Die Marktwertanalyse ist ein Verfahren, welches von Immobilienmaklern dazu genutzt wird, um den Wert eines Objektes zu ermitteln. Dabei unterscheiden sich Durchführung, Qualität sowie Leistungsumfang von den jeweiligen Dienstleistungsanbietern, gleiches gilt auch für die Erstellung eines Gutachtens welches von Sachverständigen erstellt wird. Hier erfahren Sie worin sich diese beiden Möglichkeiten der Wertermittlung unterscheiden und wer... Artikel ansehen

hausverkauf-vorkaufsrecht bei dem hausverkauf-rechtlich-vertrag

Bei geplanten Immobilienverkäufen ist häufig von Vorkaufsrechten die Rede, die vor allem private Immobilienverkäufer bei einem beabsichtigten Verkauf ihrer Immobilie an einen Erstkäufer durchaus verunsichern können. In diesem Blog informieren wir Sie darüber, welche Art von Rechten auf Vorkauf mit Ihrer Immobilie, sei es ein Grundstück, ein selbstgenutztes oder vermietetes Haus oder eine Wohnung, verbunden... Artikel ansehen

Viele Eigenheimbesitzer haben den verständlichen Wunsch, dass das eigene Haus im Besitz der Familie bleiben soll. In dem Fall bietet es sich an, über einen Hausverkauf an die eigenen Kinder nachzudenken und dabei Steuern zu sparen. Wir erläutern im Folgenden, was zu beachten ist. Steuerliche Besonderheiten beim Hausverkauf an Kinder Im Unterschied zu einer Schenkung... Artikel ansehen

Teileigentum Miteigentum Sondereigentum Eigentümergemeinschaft-pakete-umzug

Rechtlich ist Eigentum nicht immer gleich Eigentum, sondern es wird zwischen verschiedenen Eigentumsformen wie Miteigentum, Sondereigentum und Teileigentum unterschieden. Für Laien ist die Unterscheidung der Begriffe oft verwirrend. Allerdings ist sie auch sehr sinnvoll – gerade wenn es um Immobilien und insbesondere um deren Verkauf geht.Denn hier ist die Sache mit den Besitzverhältnissen nicht immer... Artikel ansehen

Sie möchten kein ratgeber mehr verpassen?


Sorglosmakler Newsletter abonnieren

Warnhinweis zu Inhalten
Bitte beachten Sie, dass unsere Ratgeber-Antworten und -Artikel keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung darstellen oder ersetzen können. Für Klärung Ihrer rechtlichen bzw. finanziellen Angelegenheiten bitten wir Sie, entsprechende Experten (z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater bzw. Finanzberater) hinzuzuziehen. Trotz großer Sorgfalt und gewissenhafter Recherche können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Wir freuen uns und sind dankbar über entsprechende Hinweise, welche wir versuchen, zeitnah umzusetzen.