10.12.2020

Energieausweis – Bedarfsausweis vs. Verbrauchsausweis

Bedarfsausweis vs. Verbrauchsausweis – Wer braucht welchen Ausweis? Im Sorglosmakler Ratgeber erfahren Sie es!

Bedarfsausweis

  • berechneter Bedarf anhand der Abmessungen und Bauteilaufbau der wärmeübergreifenden Umfassungsfläche (Wände, Decken, Fenster, …)
  • Anlagentechnik wird entsprechend des Bestands berücksichtigt
  • energetisches Modell in der Software
  • DIN Randbedingungen sind anzuwenden
  • aufwändig, kostenintensiv (ab 299 € netto pro Gebäude)

Verbrauchsausweis

  • gemessener Energieverbrauch anhand der Heizkostenabrechnungen
  • mind. drei Jahre zusammenhängender Zeitraum, ansonsten Bedarfsausweis
  • relativ einfache Berechnung (Verbrauchswert/Zeit/Wohnfläche)
  • Nutzerverhalten beeinflusst das Berechnungsergebnis
  • Unkompliziert zu erstellen, kostengünstig (ab 99 € netto pro WE)

Wer braucht welchen Ausweis?

Baudenkmäler: benötigen keinen Energieausweis
Nichtwohngebäude: Wahlfreiheit
Wohngebäude ab 5 WE: Wahlfreiheit
Wohngebäude weniger 5 WE ab 1977: Wahlfreiheit
Wohngebäude vor 1977 mit weniger als 5 WE: benötigen Bedarfsausweis
Liegen keine Verbräuche vor: Bedarfsausweis

Welche Unterlagen/Infos benötige ich für einen Bedarfsausweis?

  • prinzipielle Angaben wie Baujahr, Grundfläche, Stockwerke, …
  • im Idealfall komplette Bauunterlagen (Grundrisse, Schnitte, …)
  • gemäß § 9 EnEV ist vereinfachtes Aufmaß zulässig, wenn keine Unterlagen vorhanden sind
  • Höhe, Tiefe, Breite des Gebäudes
  • Grundfläche, Fensterflächen, Dachflächen, …
  • Angaben zum Wärmeerzeuger (Brennstoff, Baujahr, HK oder FBH)
  • Warmwasseraufbereitung über zentrale Heizung oder Durchlauferhitzer
  • Informationen über getätigte Sanierungen (Fenster, Heizung, Dämmung)
  • Fotos(s) vom Gebäude und Heizung

Welche Unterlagen/Infos benötige ich für einen Verbrauchsausweis?

  • prinzipielle Angaben wie Baujahr und Grundfläche
  • Verbrauchsabrechnungen des Energielieferanten
  • 3 komplette zusammenhängende Jahre (Stichtagsregelung)
  • Informationen über Warmwasserbereitung
  • Bei Öltanks oder Flüssiggastanks kann der Verbrauch anhand der Restmenge im Tank zuverlässig und präzise bestimmt werden
  • Foto(s) vom Gebäude und Heizung

Die Inaugenscheinnahme des Objektes ist bei beiden Varianten verpflichtend für den Aussteller.
Ihre Immobilienmakler von Sorglosmakler

Kostenfreie Immobilienbewertung

Jetzt Ihre Immobilie kostenlos bewerten lassen

Welche Immobilie wollen Sie bewerten lassen?

Von 1000 Eigentümern Empfohlen

3 / 8

Frage

Wofür Benötigen Sie den Immobilienwert?

Nur noch ein letzter Schritt

Damit wir Sie kontaktieren können, benötigen wir noch einige persönliche Daten.

Formular ausfüllen
Sie erhalten Ihre Bewertung innerhalb von

24 Stunden

persönliche Daten

Präziser Verkaufspreis
Kostenfreie Beratung
Fundierte Marktwertanalyse
Individuelles Marketingkonzept

Ab heute kein Angebot sowie Tipps & Tricks verpassen!

Sorglosmakler Newsletter abonnieren

Ratgeber mit ähnlichen Themen

02.04.2020

Checkliste zum Energieausweis

Erfahren Sie die wichtigsten Punkte zum Thema Energieausweis. In unserer Checkliste erhalten Sie alle relevanten Informationen.

Zum Beitrag

11.07.2018

Ein professioneller Energieausweis

Sie wollen Ihr Haus oder Eigentumswohnung verkaufen? Seit 2014 muss gesetzlich der Energieausweis vorgelegt werden…

Zum Beitrag

12.07.2018

Baufinanzierung leicht gemacht!

Sie wollen gerne ein Haus oder eine Wohnung käuflich erwerben? Ihnen fehlen aber die finanziellen Mittel - informieren Sie sich hier…

Zum Beitrag

Warnhinweis zu Inhalten
Bitte beachten Sie, dass unsere Ratgeber-Antworten und -Artikel keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung darstellen oder ersetzen können. Für Klärung Ihrer rechtlichen bzw. finanziellen Angelegenheiten bitten wir Sie, entsprechende Experten (z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater bzw. Finanzberater) hinzuzuziehen. Trotz großer Sorgfalt und gewissenhafter Recherche können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Wir freuen uns und sind dankbar über entsprechende Hinweise, welche wir versuchen, zeitnah umzusetzen.