Ohne eine ausführliche Beschreibung Ihrer Immobilie geht heute in der Immobilienwelt eigentlich gar nichts mehr. Denn für alle weiteren Vermarktungs- und Werbezwecke ist ein solches Exposé absolut wichtig. Die Visitenkarte Ihrer Immobilie.
Inhalt und Umfang eines Exposés:
- detaillierte Beschreibung der Immobilien-Grunddaten wie z. B. Wohn- und Nutzfläche, Grundstücksgröße, Baujahr, Kaufpreis etc.
- aussagefähige Innen- und Außenaufnahmen
- aktuelle und optisch aufbereitete Grundrisse
- ausführliche Darstellung der Vorteile der Immobilie
Wichtig: Das Exposé soll informieren und gleichzeitig zur Besichtigung oder zum Kauf anregen. Allerdings ist es meistens nicht Bestandteil eines späteren, notariellen Kaufvertrags. Dieser beruht nach deutschem Recht immer auf den neutralen Daten des Grundbuchs sowie gegebenenfalls einer Teilungserklärung oder zum Beispiel des Baulastenverzeichnisses.
Bedenken Sie außerdem folgende Punkte:
- Je vollständiger, neutraler und professioneller ein Exposé aufbereitet ist, desto mehr steht dieses eben auch für einen professionell arbeitenden Partner. Schlechte Kopien oder eingescannte, alte Grundrisse sind daher absolute No-gos. für uns. Schließlich erhalten Sie beim Kauf eines Neuwagens doch auch ein professionell aufbereitetes Werbeprospekt, oder?
- Neben dem Exposé als hochwertige Broschüre die Sie und der Interessent von uns überreicht bekommen, sollte diese Datei auch als ergänzend online im Internet zur Verfügung gestellt werden. Wobei hier noch eine größere Detailvielfalt herrscht da der Platz grenzenlos ist.
- Wir nehmen uns ausreichend Zeit für die Aufbereitung Ihres Exposés und aller ergänzenden Unterlagen. Denn das Exposé sichert Ihnen die Wertschätzung Ihrer Immobilie im Verkaufsfall und ist deshalb so wichtig für einen Verkauf zu angemessenen Konditionen. Die Visitenkarte Ihrer Immobilie.
