4. Mai 2022

Anschlussimmobilie – vom Eigenheim zur Eigentumswohnung oder Mietwohnung und dabei die Doppelbelastung niedrig halten

Eine Anschlussimmobilie ist vor allem interessant für Immobilienbesitzer, die sich von einem großen Eigenheim mit Grundstück und/oder Garten zu einer Eigentums- oder Mietwohnung verkleinern möchten. Damit es dabei nicht zu einer Doppelbelastung kommt, wird die alte Immobilie nach dem Auszug in das neue Zuhause nicht behalten, sondern aufgegeben. Die Auswahl der Anschlussimmobilie kann hier je nach individuellem Bedarf und persönlichem Lebenskonzept von einer 1-Raumwohnung über eine Etagenwohnung bis zu einem Penthouse reichen. Ein zufriedenstellender, wirtschaftlicher Übergang von Immobilie zu Immobilie ist für den Eigentümer auf diese Weise ohne weitere Belastung möglich. 

Es gibt verschiedene Wege, dieses Ziel reibungslos und möglichst ohne Doppelbelastung zu erreichen. Sorglosmakler berät Sie gern individuell und professionell bei allen Fragen rund um Ihre Anschlussimmobilie und dem bestmöglichen Übergang vom Hausverkauf zu Ihrem neuen Zuhause.

Welche Motive gibt es für eine Anschlussimmobilie?

Für Hausbesitzer existieren die verschiedensten Anlässe, sich über die Konditionen und Möglichkeiten rund um eine passende Anschlussimmobilie zu informieren. Je nach Ausgangslage der jeweiligen Lebenssituation kann der Weg aus dem alten in das neue Zuhause sehr unterschiedlich ausfallen. Viele unserer Kunden möchten sich im Alter wieder verkleinern und barrierefrei wohnen. Dafür eignen sich Erdgeschosswohnungen sowie Etagenwohnungen mit einem Aufzug hervorragend. Jüngere Pärchen hingegen haben mehr den Wunsch, sich zu vergrößern aufgrund der Familiengründung. Hierfür kommen dann eher Eigenheime in Form von Einfamilien- oder Doppelhaushäusern in Frage.

In jedem Fall handelt es sich immer um eine wichtige Lebensentscheidung, die gut durchdacht sein sollte. Ein wirtschaftlicher Übergang von Eigentum zu Eigentum bzw. von Eigentum zum Mietobjekt muss sorgfältig geplant und finanziell verträglich geprüft sein, bevor dieser Schritt gegangen wird. Sonst tritt im schlimmsten Fall eine Doppelbelastung für den Eigentümer ein.

Wir beraten Sie hierhingehend maßgeschneidert und lösungsorientiert, welche praktikablen Lösungen vor dem Verkauf Ihrer Immobilie bzw. im Anschluss des Verkaufs die für Sie optimalen sind. Sie haben bereits Ihr Haus verkauft aber noch kein neues Heim gefunden oder haben bereits ein neues Zuhause gekauft oder gemietet, finden aber keinen Käufer für Ihre alte Immobilie? Wenden Sie sich an uns! Sorglosmakler steht Ihnen mit über 20 Experten bei allen Aspekten rund um die Anschlussimmobilie als Partner vertrauensvoll zur Seite. Schauen Sie sich dazu gern unsere Referenzen an!

Haus verkauft und noch kein neues Zuhause? Mit Sorglosmakler den Anschluss finden

Die Entscheidung, warum Immobilienbesitzer ihr Haus zu einem bestimmten Zeitpunkt zeitnah verkaufen möchten, kann vielerlei Gründe haben. Zunehmendes Alter und Krankheit können ebenso der Auslöser sein wie die Sorge um finanzielle Belastungen. Manchmal lässt sich ein wirtschaftlicher Übergang der Immobilie durch ein Zusammentreffen bestimmter Umstände so schnell abwickeln, dass die alten Besitzer der Immobilie auf die Schnelle noch gar nicht ausziehen können und die Käufer schon zeitnah einziehen möchten. 

In einer solchen Situation eine passende neue Immobilie zu finden, ist für den Laien oft kein leichtes Unterfangen. Schließlich soll das neue Zuhause den veränderten Lebensumständen angepasst sein, nicht zu groß und pflegeleicht und auch im Alter noch angenehm zu bewohnen sein. Zudem muss die Anschlussimmobilie für den Betroffenen auch finanzierbar sein. Hier können wir Sie ganz klar unterstützen, denn unser Team bietet Ihnen die Möglichkeit, dass ein Mitarbeiter nur für Sie auf der ständigen Suche nach Ihrem neuen Heim ist. Fordern Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch bei Ihrem Sorglosmakler an.

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Sie haben bereits ein neues Zuhause, aber das alte noch nicht verkauft?

Hausverkauf mit Sorglosmakler leicht gemacht.

Manchmal kann es Sinn machen, in die kleinere Anschlussimmobilie oder Mietwohnung einzuziehen, bevor das alte Haus verkauft ist. Die größte Sorge ist dabei häufig für die Alteigentümer, sich unter Wert von ihrem geliebten Haus trennen zu müssen. Der wirtschaftliche Übergang von Immobilie zu Immobilie lässt sich auch nach Ihrem Auszug noch problemlos durchführen. Sie befreien sich dabei zudem von der Last, für das alte Haus finanziell ebenso aufkommen zu müssen wie für die Anschlussimmobilie. Denn ein ungenutztes, leerstehendes Haus verursacht auch Kosten und wird zur finanziellen Doppelbelastung, während ein Verkauf zu angemessenen Konditionen Sie wirtschaftlich für die Zukunft absichert. 

Wesentlicher Baustein ist dabei die richtige Bewertung des alten Hauses, um sich beim Verkauf der Immobilie nicht übervorteilen zu lassen. Wir unterstützen und begleiten Sie bei der Bewertung Ihrer Immobilie und helfen Ihnen dabei, den richtigen Käufer zu finden. Unser gut geschultes Team für Immobilienbewertung übernimmt für Sie gern diesen Service. Jetzt eine unverbindliche und kostenfreie Immobilienbewertung anfordern.

Immobilie bewerten lassen

Haus kaufen und Miete zahlen

Welche Lösung ist optimal?

Übergänge von einem Zuhause in das andere können im ungünstigsten Fall eine finanzielle Doppelbelastung zur Folge haben. Eine solche Last kann auch dann entstehen, wenn Sie vom Eigenheim in eine Mietwohnung wechseln wollen. Sie sind auf dem Papier noch Eigentümer mit allen damit verbundenen laufenden Kosten. Die Palette reicht dabei von Grundsteuer über Gebühren für Wasser, Abwasser und Straßenreinigung bis zu Strom- und Heizkosten sowie anderen laufenden Kosten. Gleichzeitig müssen Sie die Miete, Betriebsnebenkosten und Energie für Ihre neue Wohnung bezahlen. Um Ihre Finanzen dabei nicht weiter zu strapazieren, möchten Sie natürlich schnellstmöglich Ihr altes Zuhause zu einem guten Preis an einen neuen Eigentümer verkaufen. Die doppelte Belastung wären Sie los und Sie können mit dem Verkaufserlös ein sorgenfreies Leben in der neuen Mietwohnung genießen. 

Damit dieser Plan zu einem optimalen Ergebnis für Sie führt und Sie die unangenehme Doppelbelastung nicht nur los werden, sondern auch einen optimalen Verkaufserlös sowie die perfekte Anschlussimmobilie erhalten, haben Sie Sorglosmakler als zuverlässigen und starken Partner an Ihrer Seite. Wir ermitteln mit Know-how und Erfahrung einen detaillierten Verkaufswert und Sie können mit unserer Unterstützung zeitnah Ihr Haus zu einem marktgerechten Preis verkaufen. 

Möglich ist auch die Variante, dass Interessenten Ihr Haus kaufen und Miete zahlen auf Mietkaufbasis bei geringem Eigenkapital. Der Käufer wird dann ins Grundbuch als neuer Eigentümer eingetragen und trägt entsprechend neben den Mietkaufraten auch die laufenden Kosten. Haus kaufen und Miete zahlen kann also für beide Seiten, Verkäufer wie Käufer, eine akzeptable Lösung sein. Die Käufer kommen so schnell an ein Eigenheim und Sie als Alteigentümer werden die laufenden Kosten zeitnah los. Wie sich Haus kaufen und Miete zahlen für beide Seiten optimal handhaben lässt, darüber informieren wir Sie umfassend.

Der wirtschaftlich richtige Weg zur Anschlussimmobilie mit Sorglosmakler

Für welchen Weg zu einem sorgenfreien weiteren Lebensweg Sie sich als Hauseigentümer auch entscheiden, gemeinsam finden wir mit Ihnen die für Sie optimale Lösung. Ein wirtschaftlicher Übergang von Eigentum zu Eigentum oder von Eigentum zu einer Mietimmobilie – Mit Sorglosmakler gehen Sie den sicheren Weg. Nutzen Sie auch den Service der Sorglosmakler um die passende Anschlussimmobilie für Sie zu finden und nehmen Sie für eine persönliche Beratung gerne Kontakt zu uns auf! 

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