Immobilienmakler Möser

Verkauf und Kauf von Immobilien mit Immobilienmakler in Möser

Immobilie verkaufen Immobilie kaufen

Bericht Immobilienmarkt Möser

Q2 2024

Kaufpreisentwicklung

2.062 €/m²
6 %
Q2 2024

Mietpreisentwicklung

7,81 €/m²
7 %
Q2 2024

Angebote

70 Einheiten
32 %

Quelle: GeoMap by RealEstatePilot

Gesamten Markbericht anzeigen

Demografische Statistiken:

Einwohnerzahl

8.517 (2022)

Wanderungssaldo

87 (2022)

Arbeitslosenquote

2,90 % (2022)

Ø – Alter

46,80 Jahre (2022)

Die Gemeinde Möser ist eine idyllische Gemeinde in Sachsen-Anhalt. Sie liegt im Landkreis Jerichower Land und besteht aus mehreren Ortsteilen, die von einer charmanten ländlichen Atmosphäre geprägt sind.

Möser zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit und seine natürlichen Ressourcen aus. Die Gemeinde liegt direkt am Elbe-Havel-Kanal und bietet somit eine malerische Kulisse für Spaziergänge entlang des Wassers. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken ein.

Die Gemeinde Möser legt großen Wert auf das Gemeinschaftsleben und bietet zahlreiche Veranstaltungen und Aktivitäten für Einheimische und Besucher. Traditionelle Feste und Märkte schaffen eine lebhafte Atmosphäre und bringen die Menschen zusammen. Vereine und Sportgruppen bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum sozialen Austausch.

Die Gemeinde Möser ist auch für ihre historischen Sehenswürdigkeiten bekannt. Das Schloss Möser, ein imposantes Bauwerk aus dem 19. Jahrhundert, ist ein beliebter Anziehungspunkt für Besucher. Es beherbergt heute eine Kunstgalerie und ein Museum, das Einblicke in die Geschichte der Region bietet.

Die Gemeinde Möser ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Einrichtungen. Gleichzeitig bietet sie jedoch eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die ideal für Menschen ist, die das ländliche Leben schätzen und dennoch die Nähe zu größeren Städten suchen.

Mit ihrer landschaftlichen Schönheit, ihrer aktiven Gemeinschaft und ihren historischen Sehenswürdigkeiten ist die Gemeinde Möser ein attraktiver Ort zum Leben und ein interessantes Reiseziel. Egal ob man die Natur erkunden, an Gemeinschaftsveranstaltungen teilnehmen oder die historischen Schätze der Region entdecken möchte, Möser bietet eine einladende Umgebung und vielfältige Möglichkeiten für Einheimische und Besucher.

In Möser sind 4.231 Wohnungen, 3.392 Wohngebäude und 3.269 Gebäuden bis 2 Wohneinheiten vorzufinden.

Sorglosmakler Marktanalyse

Haus verkaufen mit Immobilienmakler in Möser – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf

Die Immobilienpreise in Möser haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. Im Q2 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 2.441 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q2 2023) lag der Preis bei 2.184 €/m². Der Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in Möser ist um 12 % gestiegen.

Bei Mehrfamilienhäusern in Möser ist der Quadratmeterpreis im Vergleich zum Vorjahr um 203,25 % gestiegen. Dort liegt der Preis für Q2 2024 bei 2.172 €/m². Im Vorjahr Q1 2023 lag der Preis noch bei 716 €/m².

Für die Kaufpreisentwicklung von Eigentumswohnungen hat Möser Q2 2024 einen durchschnittlichen, aktuellen Quadratmeterpreis von 1.573 €/m². Das Jahr zuvor Q2 2023 lag der Quadratmeterpreis bei 1.243 €/m². Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Möser ist somit um 27 % gestiegen.

Die Mietpreisentwicklung in Möser ist um 20 % gestiegen. Für das Q2 2024 lag der durchschnittliche Mietpreis bei 7,81 €/m². Im Jahr zuvor lag der durchschnittliche Mietpreis in Möser bei 6,52 €/m². 

Nähere preisliche Informationen zu dem unmittelbaren Umfeld Ihrer Immobilie erhalten Sie selbstverständlich direkt bei uns.

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Um den optimalen Verkaufswert Ihres Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder Wohnung herauszufinden, bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Unsere Sorglosmakler in Möser bewerten Ihre Immobilie und besprechen alle offenen Fragen. Rundum sorglos mit dem Sorglosmakler.

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Unverbindliche Serviceleistungen

01

Objektaufnahme

1 Tag

Ihr Sorglosmakler besucht Sie in der zu verkaufenden Immobilie, wobei er viele Fragen stellt und jeden Raum zur späteren Orientierung bei der Auswertung fotografiert.

02

Marktwertanalyse

ca. 1 Woche

Ihr Sorglosmakler ermittelt anhand der zuvor erfragten Informationen den Ausstattungsgrad und beantragt die Daten für Ihre Immobilie bei dem Gutachterausschuss. Anhand dieser Daten fertigt er eine grafisch ausgearbeitete Marktwertanalyse an, lädt Sie in das Sorglosmakler-Büro ein und präsentiert Ihnen diese.

Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers

03

Ausarbeitungen

ca. 1 Woche

Sofern Sie mit der Präsentation und Ihrem Sorglosmakler zufrieden sind, können Sie ihn mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen. Er wird unverzüglich mit dem gewissenhaften Ausarbeiten der notwendigen Unterlagen beginnen.

04

Vertrieb

ca. 2-4 Wochen

Die Gewinnung von Interessenten startet, sobald Sie alle Unterlagen gesehen und für sehr gut befunden haben. Exposé und Flyer werden durch die Druckerei gedruckt. Die Flyer werden im Immobilienumkreis verteilt, ein Werbebanner oder Nasenschild wird aufgestellt (*optional), die internen Sorglosmakler-Interessenten informiert und Ihre Immobilie in den Portalen eingestellt. Es werden alle Interessenten qualifiziert (Solvenz, 360°-Rundgang) und anschließend terminiert.

05

Besichtigungen

ca. 2 Tage

In der Regel plant Ihr Sorglosmakler 2 Besichtigungstage, möglichst an einem Samstag und Sonntag, um bei Ihnen die zeitliche Last so gering und konzentriert wie möglich zu halten. Das Ziel sind 20 ernsthafte und solvente Interessenten, welche bis zur Besichtigung mehrmals kontaktiert und informiert werden. Die Besichtiger werden von Süßigkeiten sowie einer Empfangsdame begrüßt, vom Sorglosmakler nach abgeschlossener Vorqualifikation durch Ihre Immobilie geführt und erhalten alle relevanten Unterlagen.

06

*Optional: Angebotsverfahren

ca. 2 Wochen

Im Anschluß der Besichtigung lädt Ihr Sorglosmakler alle Interessenten zu dem Online-Angebotsverfahren per E-Mail und SMS ein. Dort werden alle relevanten Daten der evtl. Käufer abgefragt und ein Foto des Personalausweises muss hinterlegt werden. Sehr einfach und strukturiert können die Besichtiger alle Unterlagen nochmals einsehen und haben 14 Tage Zeit eine Kauf- und Reservierungsvereinbarung abzugeben. Das Abgeben mehrerer Angebote ist möglich, so wird der Höchstplatzierte über ein neues höheres Angebot informiert.

07

Auswahl des Käufers

ca. 3 Tage

Nach Abschluss des Angebotsverfahrens legt Ihr Sorglosmakler Ihnen den vollständig chronologisch geordneten Verlauf sowie die dazugehörigen Finanzierungsbestätigungen vor. Sie bekommen ein Feedback zu jeder einzelnen Besichtigung und können frei entscheiden, wer der neue Eigentümer Ihrer Immobilie sein darf.

08

Beantragung Kaufvertrag

ca. 6-8 Wochen

Bei erfolgreicher Käuferauswahl beantragt Ihr Sorglosmakler bei dem Notar (Käufer hat die Notarwahl) den Kaufvertragsentwurf. Diesen bespricht und erklärt er mit allen Beteiligten und veranlasst evtl. Veränderungen. Die Käufer bestellen bei der finanzierenden Bank die Grundschuld. Der Notartermin findet aus Verkäuferschutz erst mit bestellter Grundschuld statt.

09

Notartermin

1 Tag

Der besprochene und evtl. angepasste Kaufvertragsentwurf wird nun zum Kaufvertrag und vom Notar und allen Vertragsbeteiligten beglaubigt sowie gegengezeichnet.

Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr

10

Erfüllung der Bedingungen zur Kaufpreisfälligkeit

ca. 6-8 Wochen

Der Notar beantragt die Stellungnahmen der zu fragenden Institutionen über Negativzeugnis des Vorkaufsrechtes (z. B. Gemeinde, Denkmalschutzbehörde, Umweltamt), sowie die Auflassung der Kaufenden im Grundbuch und evtl. die Löschung der alten Grundschuld. Es fallen jeweils Kosten für den Käufer an.

11

Kaufpreisfälligkeit

ca. 2 Wochen

Der Notar stellt den Kaufpreis fällig, informiert den Käufer und sendet die auszufüllende Kaufpreiserhaltsbestätigung zu dem Verkäufer, welche bei Erhalt dem Notar zurück zu senden ist. Es kann zu Zahlungen an die ablösende Bank durch den Verkäufer kommen. Ebenso kann es durch die finanzierende Bank zu Bereitstellungszinsen für den Käufer kommen.

12

Übergabe

1 Tag

Die Immobilie wird in Foto und Dokumentation durch Ihren Sorglosmakler an den Käufer übergeben. Nutzen, Lasten und Rechte wechseln heute den Besitzer.

13

Eigentumsumschreibung

Vom Besitz bis zum Eigentum dauert es i. d. R. ca. 6 Monate. Bis dahin erreichen den Alteigentümer weiterhin die Rechnung für z. B. die Grundstückssteuer oder Wohngebäudeversicherung. Diese werden an die Neueigentümer weitergeleitet und beglichen.

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