Immobilienmakler Samswegen
Verkauf und Kauf von Immobilien mit Immobilienmakler in Samswegen
Bericht Immobilienmarkt Samswegen (bezogen auf Niedere Börde)
Kaufpreisentwicklung
Mietpreisentwicklung
Angebote
Quelle: GeoMap by RealEstatePilot
Demografische Statistiken:
Einwohnerzahl
6.979 (2022)
Wanderungssaldo
-5 (2022)
Arbeitslosenquote
2,90 % (2022)
Ø – Alter
47,70 Jahre (2022)
Samswegen, ein malerisches Dorf im Herzen von Sachsen-Anhalt, zeichnet sich durch seine ruhige und beschauliche Atmosphäre aus. Dieser charmante Ort liegt nur wenige Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine erholsame Flucht aus dem Trubel der Großstadt.
Die Geschichte von Samswegen reicht weit zurück, bis ins Mittelalter. Das Dorf hat eine reiche historische Tradition, die in seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden sichtbar wird. Die St. Marien-Kirche, ein gotisches Juwel aus dem 13. Jahrhundert, ist ein bedeutendes Wahrzeichen des Ortes und zieht nicht nur Gläubige, sondern auch Geschichtsinteressierte an.
Die Landschaft rund um Samswegen ist von einer bezaubernden Naturschönheit geprägt. Saftige Felder, grüne Wälder und idyllische Flussläufe erstrecken sich weit und breit. Diese Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Der nahegelegene Naturpark Drömling ist ein Paradies für Naturliebhaber und Vogelbeobachter.
In Samswegen finden sich auch einige gemütliche Gasthäuser und Restaurants, in denen die Gäste die regionale Küche und Gastfreundschaft genießen können. Hier kann man sich bei einem herzhaften Essen und einem Glas Wein entspannen und die traditionellen Gerichte der Region probieren.
Die Gemeinschaft in Samswegen ist eng miteinander verbunden und stolz auf ihre lokale Identität. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste, wie das Dorffest oder der Weihnachtsmarkt, bringen die Menschen zusammen und schaffen ein Gefühl von Zusammengehörigkeit.
Samswegen ist ein Ort, der die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt Magdeburg kombiniert. Hier kann man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten zu müssen. Es ist ein Ort, an dem die Zeit scheinbar langsamer verläuft und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann.
Wer die Möglichkeit hat, in Samswegen zu wohnen, wird von der herzlichen Atmosphäre und der reichen Geschichte dieses bezaubernden Dorfes verzaubert sein. Samswegen ist zweifellos ein Ort, an dem man Ruhe und Erholung findet und gleichzeitig die Schätze der sächsischen Landschaft und Kultur entdecken kann.
In Samswegen (bezogen auf Niedere Börde) sind 3.464 Wohnungen, 2.496 Wohngebäude und 2.344 Gebäuden bis 2 Wohneinheiten vorzufinden.
Sorglosmakler Marktanalyse
Haus verkaufen mit Immobilienmakler in Samswegen – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf
Die Immobilienpreise in Samswegen (bezogen auf Niedere Börde) haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. Im Q3 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 2.419 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q3 2023) lag der Preis bei 1.684 €/m². Der Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in Samswegen (bezogen auf Niedere Börde) ist um 44 % gestiegen.
Bei Mehrfamilienhäusern in Samswegen (bezogen auf Niedere Börde) ist der Quadratmeterpreis im Vergleich zum Vorjahr um -1 % gefallen. Dort liegt der Preis für Q3 2024 bei 1.026 €/m². Im Vorjahr Q3 2023 lag der Preis noch bei 1.041 €/m².
Für die Kaufpreisentwicklung von Eigentumswohnungen hat Samswegen (bezogen auf Niedere Börde) Q3 2024 einen durchschnittlichen, aktuellen Quadratmeterpreis von 1.015 €/m². Das Jahr zuvor Q3 2023 lag der Quadratmeterpreis bei 570 €/m². Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Samswegen (bezogen auf Niedere Börde) ist somit um 78 % gestiegen.
Die Mietpreisentwicklung in Samswegen (bezogen auf Niedere Börde) ist um 12,25 % gestiegen. Für das Q3 2024 lag der durchschnittliche Mietpreis bei 6,78 €/m². Im Jahr zuvor lag der durchschnittliche Mietpreis in Samswegen (bezogen auf Niedere Börde) bei 6,04 €/m².
Nähere preisliche Informationen zu dem unmittelbaren Umfeld Ihrer Immobilie erhalten Sie selbstverständlich direkt bei uns.
Haus verkaufen in Samswegen
Spielen Sie mit dem Gedanken ihr Haus in Samswegen und Umgebung zu verkaufen? Gern unterstützt Sie das Team der Sorglosmakler dabei! Durch den Hausverkauf in Begleitung mit einem Immobilienmakler sparen Sie als Kunde oft Zeit, erzielen einen höheren Verkaufspreis und finden rechtssicher einen Käufer.
Wohnung verkaufen in Samswegen
Wollen Sie Ihre Wohnung in Samswegen verkaufen? Dann lassen Sie sich von den Experten des Sorglosmakler beraten. Unsere Kunden erzielten durch den Wohnungsverkauf mit Immobilienmakler höhere Verkaufspreise und sparten dabei noch Zeit und Nerven.
Um den optimalen Verkaufswert Ihres Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder Wohnung herauszufinden, bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Unsere Sorglosmakler in Samswegen bewerten Ihre Immobilie und besprechen alle offenen Fragen. Rundum sorglos mit dem Sorglosmakler.
VIP Suchauftrag - in 3 Schritten zur Wunschimmobilie
Suchen Sie eine Immobilie in Samswegen?
Kein Problem - Wir suchen nach der Immobilie, nach der Sie suchen. Füllen Sie das folgende Formular für Ihren VIP-Suchauftrag aus. Sobald eine Immobilie Ihren Kriterien entspricht, erhalten Sie eine Benachrichtigung per E-Mail.
Immobilienverkauf in Samswegen
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Sorglosmakler – Ihr Immobilienmakler in Samswegen findet den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Wir haben bereits eine Datenbank aus über 9.000 Immobiliensuchenden. Auch ihr Käufer ist bestimmt schon dabei – und sonst finden wir den passenden Käufer für Ihre Immobilie.
Immobiliensuchende in Samswegen
Passt Ihre Immobilie hier zu - dann melden Sie sich direkt bei uns und wir kümmern uns um den gesamten Hausverkauf für Sie.
Immobilienbewertung
Bevor wir starten – lassen Sie uns den Verkaufwert Ihrer Immobilie bestimmen.
Eine fundierte Wertermittlung der Immobilie ist die Grundlage eines gelungenen Verkaufs.
Präziser Verkaufspreis
Kostenfreie Beratung
Fundierte Marktwertanalyse
Individuelles Marketingkonzept
3 / 8
Wofür Benötigen Sie den Immobilienwert?
Der Weg zu Ihrem Hausverkauf mit Ihrem Immobilienmakler
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit Ihrem Immobilienmakler in Magdeburg, Braunschweig und Leipzig auf.
Unverbindliche Serviceleistungen
01
Objektaufnahme
1 Tag
Ihr Sorglosmakler besucht Sie in der zu verkaufenden Immobilie, wobei er viele Fragen stellt und jeden Raum zur späteren Orientierung bei der Auswertung fotografiert.
02
Marktwertanalyse
ca. 1 Woche
Ihr Sorglosmakler ermittelt anhand der zuvor erfragten Informationen den Ausstattungsgrad und beantragt die Daten für Ihre Immobilie bei dem Gutachterausschuss. Anhand dieser Daten fertigt er eine grafisch ausgearbeitete Marktwertanalyse an, lädt Sie in das Sorglosmakler-Büro ein und präsentiert Ihnen diese.
Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers
03
Ausarbeitungen
ca. 1 Woche
Sofern Sie mit der Präsentation und Ihrem Sorglosmakler zufrieden sind, können Sie ihn mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen. Er wird unverzüglich mit dem gewissenhaften Ausarbeiten der notwendigen Unterlagen beginnen.
04
Vertrieb
ca. 2-4 Wochen
Die Gewinnung von Interessenten startet, sobald Sie alle Unterlagen gesehen und für sehr gut befunden haben. Exposé und Flyer werden durch die Druckerei gedruckt. Die Flyer werden im Immobilienumkreis verteilt, ein Werbebanner oder Nasenschild wird aufgestellt (*optional), die internen Sorglosmakler-Interessenten informiert und Ihre Immobilie in den Portalen eingestellt. Es werden alle Interessenten qualifiziert (Solvenz, 360°-Rundgang) und anschließend terminiert.
05
Besichtigungen
ca. 2 Tage
In der Regel plant Ihr Sorglosmakler 2 Besichtigungstage, möglichst an einem Samstag und Sonntag, um bei Ihnen die zeitliche Last so gering und konzentriert wie möglich zu halten. Das Ziel sind 20 ernsthafte und solvente Interessenten, welche bis zur Besichtigung mehrmals kontaktiert und informiert werden. Die Besichtiger werden von Süßigkeiten sowie einer Empfangsdame begrüßt, vom Sorglosmakler nach abgeschlossener Vorqualifikation durch Ihre Immobilie geführt und erhalten alle relevanten Unterlagen.
06
*Optional: Angebotsverfahren
ca. 2 Wochen
Im Anschluß der Besichtigung lädt Ihr Sorglosmakler alle Interessenten zu dem Online-Angebotsverfahren per E-Mail und SMS ein. Dort werden alle relevanten Daten der evtl. Käufer abgefragt und ein Foto des Personalausweises muss hinterlegt werden. Sehr einfach und strukturiert können die Besichtiger alle Unterlagen nochmals einsehen und haben 14 Tage Zeit eine Kauf- und Reservierungsvereinbarung abzugeben. Das Abgeben mehrerer Angebote ist möglich, so wird der Höchstplatzierte über ein neues höheres Angebot informiert.
07
Auswahl des Käufers
ca. 3 Tage
Nach Abschluss des Angebotsverfahrens legt Ihr Sorglosmakler Ihnen den vollständig chronologisch geordneten Verlauf sowie die dazugehörigen Finanzierungsbestätigungen vor. Sie bekommen ein Feedback zu jeder einzelnen Besichtigung und können frei entscheiden, wer der neue Eigentümer Ihrer Immobilie sein darf.
08
Beantragung Kaufvertrag
ca. 6-8 Wochen
Bei erfolgreicher Käuferauswahl beantragt Ihr Sorglosmakler bei dem Notar (Käufer hat die Notarwahl) den Kaufvertragsentwurf. Diesen bespricht und erklärt er mit allen Beteiligten und veranlasst evtl. Veränderungen. Die Käufer bestellen bei der finanzierenden Bank die Grundschuld. Der Notartermin findet aus Verkäuferschutz erst mit bestellter Grundschuld statt.
09
Notartermin
1 Tag
Der besprochene und evtl. angepasste Kaufvertragsentwurf wird nun zum Kaufvertrag und vom Notar und allen Vertragsbeteiligten beglaubigt sowie gegengezeichnet.
Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr
10
Erfüllung der Bedingungen zur Kaufpreisfälligkeit
ca. 6-8 Wochen
Der Notar beantragt die Stellungnahmen der zu fragenden Institutionen über Negativzeugnis des Vorkaufsrechtes (z. B. Gemeinde, Denkmalschutzbehörde, Umweltamt), sowie die Auflassung der Kaufenden im Grundbuch und evtl. die Löschung der alten Grundschuld. Es fallen jeweils Kosten für den Käufer an.
11
Kaufpreisfälligkeit
ca. 2 Wochen
Der Notar stellt den Kaufpreis fällig, informiert den Käufer und sendet die auszufüllende Kaufpreiserhaltsbestätigung zu dem Verkäufer, welche bei Erhalt dem Notar zurück zu senden ist. Es kann zu Zahlungen an die ablösende Bank durch den Verkäufer kommen. Ebenso kann es durch die finanzierende Bank zu Bereitstellungszinsen für den Käufer kommen.
12
Übergabe
1 Tag
Die Immobilie wird in Foto und Dokumentation durch Ihren Sorglosmakler an den Käufer übergeben. Nutzen, Lasten und Rechte wechseln heute den Besitzer.
13
Eigentumsumschreibung
Vom Besitz bis zum Eigentum dauert es i. d. R. ca. 6 Monate. Bis dahin erreichen den Alteigentümer weiterhin die Rechnung für z. B. die Grundstückssteuer oder Wohngebäudeversicherung. Diese werden an die Neueigentümer weitergeleitet und beglichen.
Noch Fragen an Ihren Immobilienmakler in Samswegen?
Vereinbaren Sie einen Termin zur kostenfreien Erstberatung!
