Immobilienmakler Poritz
Verkauf und Kauf von Immobilien mit Immobilienmakler in Poritz
Bericht Immobilienmarkt Poritz (bezogen auf Bismark (Altmark))
Kaufpreisentwicklung
Mietpreisentwicklung
Angebote
Quelle: GeoMap by RealEstatePilot
Demografische Statistiken:
Einwohnerzahl
7.899 (2023)
Wanderungssaldo
76 (2023)
Arbeitslosenquote
6 % (2023)
Ø – Alter
48,80 Jahre (2023)
Die kleine Gemeinde Poritz, liegt malerisch eingebettet in der reizvollen mecklenburgischen Landschaft. Diese idyllische Ortschaft ist ein wahrer Geheimtipp für all diejenigen, die die Ruhe und Schönheit der Natur zu schätzen wissen.
Die Geschichte von Poritz reicht bis in das Mittelalter zurück, und dies spiegelt sich auch heute noch in der Architektur des Ortes wider. Historische Fachwerkhäuser und alte Gutshöfe prägen das Bild des Dorfes und erzählen von einer bewegten Vergangenheit. Die Kirche St. Marien, ein beeindruckendes Bauwerk, ist ein weiteres Zeugnis dieser traditionsreichen Geschichte.
Die Umgebung von Poritz bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die sanften Hügel und Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. In den umliegenden Seen und Flüssen kann man angeln und Wassersport betreiben. Die klare Luft und die unberührte Natur machen Poritz zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Auch kulturell hat Poritz einiges zu bieten. Im örtlichen Heimatmuseum kann man mehr über die Geschichte und die Traditionen der Region erfahren. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste bringen die Dorfgemeinschaft zusammen und bieten Einblick in das lebendige kulturelle Leben von Poritz.
Die Einwohner von Poritz sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihre Verbundenheit zur Natur. Die Landwirtschaft spielt in der Region eine wichtige Rolle, und viele Produkte aus der Umgebung finden sich auf den Tischen der örtlichen Restaurants und Bauernmärkte.
In Poritz lebt man im Einklang mit der Natur und schätzt die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens. Die Gemeinde ist ein Ort, an dem man dem hektischen Treiben der Großstädte entfliehen und die Schönheit der mecklenburgischen Landschaft in vollen Zügen genießen kann.
In Poritz (bezogen auf Bismark (Altmark)) sind 4.671 Wohnungen, 3.237 Wohngebäude und 2.996 Gebäuden bis 2 Wohneinheiten vorzufinden.
Sorglosmakler Marktanalyse
Haus verkaufen mit Immobilienmakler in Poritz – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf
Die Immobilienpreise in Poritz (bezogen auf Bismark (Altmark)) haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. Im Q1 2025 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 1.219 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q1 2024) lag der Preis bei 1.087 €/m². Der Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in Poritz (bezogen auf Bismark (Altmark)) ist um 12,25 % gestiegen.
Bei Mehrfamilienhäusern in Poritz (bezogen auf Bismark (Altmark)) ist der Quadratmeterpreis im Vergleich zum Vorjahr um 44 % gestiegen. Dort liegt der Preis für Q1 2025 bei 680 €/m². Im Vorjahr Q4 2023 lag der Preis noch bei 472 €/m².
Für die Kaufpreisentwicklung von Eigentumswohnungen hat Poritz (bezogen auf Bismark (Altmark)) Q1 2025 einen durchschnittlichen, aktuellen Quadratmeterpreis von 757 €/m². Das Jahr zuvor Q3 2023 lag der Quadratmeterpreis bei 518 €/m². Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Poritz (bezogen auf Bismark (Altmark)) ist somit um 46 % gestiegen.
Die Mietpreisentwicklung in Poritz (bezogen auf Bismark (Altmark)) ist um 7 % gestiegen. Für das Q1 2025 lag der durchschnittliche Mietpreis bei 5,68 €/m². Im Jahr zuvor lag der durchschnittliche Mietpreis in Poritz (bezogen auf Bismark (Altmark)) bei 5,33 €/m².
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Haus verkaufen in Poritz
Spielen Sie mit dem Gedanken ihr Haus in Poritz und Umgebung zu verkaufen? Gern unterstützt Sie das Team der Sorglosmakler dabei! Durch den Hausverkauf in Begleitung mit einem Immobilienmakler sparen Sie als Kunde oft Zeit, erzielen einen höheren Verkaufspreis und finden rechtssicher einen Käufer.
Wohnung verkaufen in Poritz
Wollen Sie Ihre Wohnung in Poritz verkaufen? Dann lassen Sie sich von den Experten des Sorglosmakler beraten. Unsere Kunden erzielten durch den Wohnungsverkauf mit Immobilienmakler höhere Verkaufspreise und sparten dabei noch Zeit und Nerven.
Um den optimalen Verkaufswert Ihres Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder Wohnung herauszufinden, bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Unsere Sorglosmakler in Poritz bewerten Ihre Immobilie und besprechen alle offenen Fragen. Rundum sorglos mit dem Sorglosmakler.
VIP Suchauftrag - in 3 Schritten zur Wunschimmobilie
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Kein Problem - Wir suchen nach der Immobilie, nach der Sie suchen. Füllen Sie das folgende Formular für Ihren VIP-Suchauftrag aus. Sobald eine Immobilie Ihren Kriterien entspricht, erhalten Sie eine Benachrichtigung per E-Mail.
Immobilienverkauf in Poritz
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Immobilienbewertung
Bevor wir starten – lassen Sie uns den Verkaufwert Ihrer Immobilie bestimmen.
Eine fundierte Wertermittlung der Immobilie ist die Grundlage eines gelungenen Verkaufs.
Präziser Verkaufspreis
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Fundierte Marktwertanalyse
Individuelles Marketingkonzept
3 / 8
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Unverbindliche Serviceleistungen
01
Objektaufnahme
1 Tag
Ihr Sorglosmakler besucht Sie in der zu verkaufenden Immobilie, wobei er viele Fragen stellt und jeden Raum zur späteren Orientierung bei der Auswertung fotografiert.
02
Marktwertanalyse
ca. 1 Woche
Ihr Sorglosmakler ermittelt anhand der zuvor erfragten Informationen den Ausstattungsgrad und beantragt die Daten für Ihre Immobilie bei dem Gutachterausschuss. Anhand dieser Daten fertigt er eine grafisch ausgearbeitete Marktwertanalyse an, lädt Sie in das Sorglosmakler-Büro ein und präsentiert Ihnen diese.
Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers
03
Ausarbeitungen
ca. 1 Woche
Sofern Sie mit der Präsentation und Ihrem Sorglosmakler zufrieden sind, können Sie ihn mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen. Er wird unverzüglich mit dem gewissenhaften Ausarbeiten der notwendigen Unterlagen beginnen.
04
Vertrieb
ca. 2-4 Wochen
Die Gewinnung von Interessenten startet, sobald Sie alle Unterlagen gesehen und für sehr gut befunden haben. Exposé und Flyer werden durch die Druckerei gedruckt. Die Flyer werden im Immobilienumkreis verteilt, ein Werbebanner oder Nasenschild wird aufgestellt (*optional), die internen Sorglosmakler-Interessenten informiert und Ihre Immobilie in den Portalen eingestellt. Es werden alle Interessenten qualifiziert (Solvenz, 360°-Rundgang) und anschließend terminiert.
05
Besichtigungen
ca. 2 Tage
In der Regel plant Ihr Sorglosmakler 2 Besichtigungstage, möglichst an einem Samstag und Sonntag, um bei Ihnen die zeitliche Last so gering und konzentriert wie möglich zu halten. Das Ziel sind 20 ernsthafte und solvente Interessenten, welche bis zur Besichtigung mehrmals kontaktiert und informiert werden. Die Besichtiger werden von Süßigkeiten sowie einer Empfangsdame begrüßt, vom Sorglosmakler nach abgeschlossener Vorqualifikation durch Ihre Immobilie geführt und erhalten alle relevanten Unterlagen.
06
*Optional: Angebotsverfahren
ca. 2 Wochen
Im Anschluß der Besichtigung lädt Ihr Sorglosmakler alle Interessenten zu dem Online-Angebotsverfahren per E-Mail und SMS ein. Dort werden alle relevanten Daten der evtl. Käufer abgefragt und ein Foto des Personalausweises muss hinterlegt werden. Sehr einfach und strukturiert können die Besichtiger alle Unterlagen nochmals einsehen und haben 14 Tage Zeit eine Kauf- und Reservierungsvereinbarung abzugeben. Das Abgeben mehrerer Angebote ist möglich, so wird der Höchstplatzierte über ein neues höheres Angebot informiert.
07
Auswahl des Käufers
ca. 3 Tage
Nach Abschluss des Angebotsverfahrens legt Ihr Sorglosmakler Ihnen den vollständig chronologisch geordneten Verlauf sowie die dazugehörigen Finanzierungsbestätigungen vor. Sie bekommen ein Feedback zu jeder einzelnen Besichtigung und können frei entscheiden, wer der neue Eigentümer Ihrer Immobilie sein darf.
08
Beantragung Kaufvertrag
ca. 6-8 Wochen
Bei erfolgreicher Käuferauswahl beantragt Ihr Sorglosmakler bei dem Notar (Käufer hat die Notarwahl) den Kaufvertragsentwurf. Diesen bespricht und erklärt er mit allen Beteiligten und veranlasst evtl. Veränderungen. Die Käufer bestellen bei der finanzierenden Bank die Grundschuld. Der Notartermin findet aus Verkäuferschutz erst mit bestellter Grundschuld statt.
09
Notartermin
1 Tag
Der besprochene und evtl. angepasste Kaufvertragsentwurf wird nun zum Kaufvertrag und vom Notar und allen Vertragsbeteiligten beglaubigt sowie gegengezeichnet.
Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr
10
Erfüllung der Bedingungen zur Kaufpreisfälligkeit
ca. 6-8 Wochen
Der Notar beantragt die Stellungnahmen der zu fragenden Institutionen über Negativzeugnis des Vorkaufsrechtes (z. B. Gemeinde, Denkmalschutzbehörde, Umweltamt), sowie die Auflassung der Kaufenden im Grundbuch und evtl. die Löschung der alten Grundschuld. Es fallen jeweils Kosten für den Käufer an.
11
Kaufpreisfälligkeit
ca. 2 Wochen
Der Notar stellt den Kaufpreis fällig, informiert den Käufer und sendet die auszufüllende Kaufpreiserhaltsbestätigung zu dem Verkäufer, welche bei Erhalt dem Notar zurück zu senden ist. Es kann zu Zahlungen an die ablösende Bank durch den Verkäufer kommen. Ebenso kann es durch die finanzierende Bank zu Bereitstellungszinsen für den Käufer kommen.
12
Übergabe
1 Tag
Die Immobilie wird in Foto und Dokumentation durch Ihren Sorglosmakler an den Käufer übergeben. Nutzen, Lasten und Rechte wechseln heute den Besitzer.
13
Eigentumsumschreibung
Vom Besitz bis zum Eigentum dauert es i. d. R. ca. 6 Monate. Bis dahin erreichen den Alteigentümer weiterhin die Rechnung für z. B. die Grundstückssteuer oder Wohngebäudeversicherung. Diese werden an die Neueigentümer weitergeleitet und beglichen.
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