Immobilienmakler Menz

Verkauf und Kauf von Immobilien in Menz

Immobilie verkaufen Immobilie kaufen

Bericht Immobilienmarkt Menz (bezogen auf Gommern)

Q3 2023

Kaufpreisentwicklung

1.034 €/m²
-26,50 %
Q1 2024

Mietpreisentwicklung

5,66 €/m²
7 %
Q3 2023

Angebote

45 Einheiten
-18 %

Quelle: GeoMap by RealEstatePilot

Gesamten Markbericht anzeigen

Demografische Statistiken:

Einwohnerzahl

10.485 (2022)

Wanderungssaldo

49 (2021)

Arbeitslosenquote

5,60 % (2022)

Ø – Alter

48,80 Jahre (2022)

Menz ist ein malerisches Dorf in Sachsen-Anhalt, das von einer reichen Geschichte und natürlicher Schönheit geprägt ist. Dieser idyllische Ort liegt im Landkreis Börde und hat eine lange Tradition, die bis ins Mittelalter zurückreicht.

Eine der bemerkenswertesten Sehenswürdigkeiten in Menz ist die St. Georg-Kirche, eine wunderschöne gotische Kirche, die im 13. Jahrhundert erbaut wurde. Sie ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern auch ein Ort der Besinnung und des Gebets für die örtliche Gemeinschaft.

Die natürliche Umgebung von Menz ist ebenso beeindruckend. Die umliegende Landschaft ist von sanften Hügeln, saftigen Feldern und dichten Wäldern geprägt. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken. Die ruhige und unberührte Natur lädt dazu ein, die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen und sich zu entspannen.

Menz hat auch eine reiche kulturelle Szene, die von lokalen Kunstausstellungen bis hin zu musikalischen Veranstaltungen reicht. Die Einwohner sind stolz auf ihre Gemeinschaft und organisieren regelmäßig Veranstaltungen, um die kulturelle Vielfalt des Dorfes zu feiern.

Die Bewohner von Menz sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihren Gemeinschaftssinn. Das Dorfleben ist von einer engen Bindung zwischen den Menschen geprägt, und es gibt viele Gelegenheiten, sich in örtlichen Vereinen und Veranstaltungen zu engagieren.

In Menz finden Sie auch einige gemütliche Gasthäuser und Restaurants, in denen Sie die regionale Küche genießen können.

Insgesamt ist Menz ein Ort, der sowohl Geschichte als auch Natur bietet und den Besuchern ein Gefühl der Ruhe und Verbundenheit vermittelt. Es ist ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint und die Schönheit der einfachen Dinge im Leben gefeiert wird. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen und die Schönheit der Natur und Kultur zu erleben, dann ist Menz definitiv die richtige Wahl.

In Menz (bezogen auf Gommern) sind 5.923 Wohnungen, 3.518 Wohngebäude und 3.179 Gebäuden bis 2 Wohneinheiten vorzufinden.

Sorglosmakler Marktanalyse

Haus verkaufen in Menz – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf

Die Immobilienpreise in Menz (bezogen auf Gommern) haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. Im Q1 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 1.737 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q1 2023) lag der Preis bei 1.871 €/m². Der Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in Menz (bezogen auf Gommern) ist um -7 % gefallen.

Bei Mehrfamilienhäusern in Menz (bezogen auf Gommern) ist der Quadratmeterpreis im Vergleich zum Vorjahr um 13 % gestiegen. Dort liegt der Preis für Q1 2024 bei 735 €/m². Im Vorjahr Q1 2023 lag der Preis noch bei 652 €/m².

Für die Kaufpreisentwicklung von Eigentumswohnungen hat Menz (bezogen auf Gommern) Q3 2023 einen durchschnittlichen, aktuellen Quadratmeterpreis von 629 €/m². Das Jahr zuvor Q3 2022 lag der Quadratmeterpreis bei 972 €/m². Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Menz (bezogen auf Gommern) ist somit um -35 % gefallen.

Die Mietpreisentwicklung in Menz (bezogen auf Gommern) ist um 0 % gestiegen. Für das Q1 2024 lag der durchschnittliche Mietpreis bei 5,66 €/m². Im Jahr zuvor lag der durchschnittliche Mietpreis in Menz (bezogen auf Gommern) bei 5,65 €/m². 

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Um den optimalen Verkaufswert Ihres Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder Wohnung herauszufinden, bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Unsere Sorglosmakler in Menz bewerten Ihre Immobilie und besprechen alle offenen Fragen. Rundum sorglos mit dem Sorglosmakler.

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Unverbindliche Serviceleistungen

01

Objektaufnahme

1 Tag

Ihr Sorglosmakler besucht Sie in der zu verkaufenden Immobilie, wobei er viele Fragen stellt und jeden Raum zur späteren Orientierung bei der Auswertung fotografiert.

02

Marktwertanalyse

ca. 1 Woche

Ihr Sorglosmakler ermittelt anhand der zuvor erfragten Informationen den Ausstattungsgrad und beantragt die Daten für Ihre Immobilie bei dem Gutachterausschuss. Anhand dieser Daten fertigt er eine grafisch ausgearbeitete Marktwertanalyse an, lädt Sie in das Sorglosmakler-Büro ein und präsentiert Ihnen diese.

Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers

03

Ausarbeitungen

ca. 1 Woche

Sofern Sie mit der Präsentation und Ihrem Sorglosmakler zufrieden sind, können Sie ihn mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen. Er wird unverzüglich mit dem gewissenhaften Ausarbeiten der notwendigen Unterlagen beginnen.

04

Vertrieb

ca. 2-4 Wochen

Die Gewinnung von Interessenten startet, sobald Sie alle Unterlagen gesehen und für sehr gut befunden haben. Exposé und Flyer werden durch die Druckerei gedruckt. Die Flyer werden im Immobilienumkreis verteilt, ein Werbebanner oder Nasenschild wird aufgestellt (*optional), die internen Sorglosmakler-Interessenten informiert und Ihre Immobilie in den Portalen eingestellt. Es werden alle Interessenten qualifiziert (Solvenz, 360°-Rundgang) und anschließend terminiert.

05

Besichtigungen

ca. 2 Tage

In der Regel plant Ihr Sorglosmakler 2 Besichtigungstage, möglichst an einem Samstag und Sonntag, um bei Ihnen die zeitliche Last so gering und konzentriert wie möglich zu halten. Das Ziel sind 20 ernsthafte und solvente Interessenten, welche bis zur Besichtigung mehrmals kontaktiert und informiert werden. Die Besichtiger werden von Süßigkeiten sowie einer Empfangsdame begrüßt, vom Sorglosmakler nach abgeschlossener Vorqualifikation durch Ihre Immobilie geführt und erhalten alle relevanten Unterlagen.

06

*Optional: Angebotsverfahren

ca. 2 Wochen

Im Anschluß der Besichtigung lädt Ihr Sorglosmakler alle Interessenten zu dem Online-Angebotsverfahren per E-Mail und SMS ein. Dort werden alle relevanten Daten der evtl. Käufer abgefragt und ein Foto des Personalausweises muss hinterlegt werden. Sehr einfach und strukturiert können die Besichtiger alle Unterlagen nochmals einsehen und haben 14 Tage Zeit eine Kauf- und Reservierungsvereinbarung abzugeben. Das Abgeben mehrerer Angebote ist möglich, so wird der Höchstplatzierte über ein neues höheres Angebot informiert.

07

Auswahl des Käufers

ca. 3 Tage

Nach Abschluss des Angebotsverfahrens legt Ihr Sorglosmakler Ihnen den vollständig chronologisch geordneten Verlauf sowie die dazugehörigen Finanzierungsbestätigungen vor. Sie bekommen ein Feedback zu jeder einzelnen Besichtigung und können frei entscheiden, wer der neue Eigentümer Ihrer Immobilie sein darf.

08

Beantragung Kaufvertrag

ca. 6-8 Wochen

Bei erfolgreicher Käuferauswahl beantragt Ihr Sorglosmakler bei dem Notar (Käufer hat die Notarwahl) den Kaufvertragsentwurf. Diesen bespricht und erklärt er mit allen Beteiligten und veranlasst evtl. Veränderungen. Die Käufer bestellen bei der finanzierenden Bank die Grundschuld. Der Notartermin findet aus Verkäuferschutz erst mit bestellter Grundschuld statt.

09

Notartermin

1 Tag

Der besprochene und evtl. angepasste Kaufvertragsentwurf wird nun zum Kaufvertrag und vom Notar und allen Vertragsbeteiligten beglaubigt sowie gegengezeichnet.

Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr

10

Erfüllung der Bedingungen zur Kaufpreisfälligkeit

ca. 6-8 Wochen

Der Notar beantragt die Stellungnahmen der zu fragenden Institutionen über Negativzeugnis des Vorkaufsrechtes (z. B. Gemeinde, Denkmalschutzbehörde, Umweltamt), sowie die Auflassung der Kaufenden im Grundbuch und evtl. die Löschung der alten Grundschuld. Es fallen jeweils Kosten für den Käufer an.

11

Kaufpreisfälligkeit

ca. 2 Wochen

Der Notar stellt den Kaufpreis fällig, informiert den Käufer und sendet die auszufüllende Kaufpreiserhaltsbestätigung zu dem Verkäufer, welche bei Erhalt dem Notar zurück zu senden ist. Es kann zu Zahlungen an die ablösende Bank durch den Verkäufer kommen. Ebenso kann es durch die finanzierende Bank zu Bereitstellungszinsen für den Käufer kommen.

12

Übergabe

1 Tag

Die Immobilie wird in Foto und Dokumentation durch Ihren Sorglosmakler an den Käufer übergeben. Nutzen, Lasten und Rechte wechseln heute den Besitzer.

13

Eigentumsumschreibung

Vom Besitz bis zum Eigentum dauert es i. d. R. ca. 6 Monate. Bis dahin erreichen den Alteigentümer weiterhin die Rechnung für z. B. die Grundstückssteuer oder Wohngebäudeversicherung. Diese werden an die Neueigentümer weitergeleitet und beglichen.

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