Immobilienmakler Hornhausen

Verkauf und Kauf von Immobilien in Hornhausen

Immobilie verkaufen Immobilie kaufen

Bericht Immobilienmarkt Hornhausen (bezogen auf Oschersleben (Bode))

Q2 2024

Kaufpreisentwicklung

1.138 €/m²
12 %
Q2 2024

Mietpreisentwicklung

5,94 €/m²
2,50 %
Q2 2024

Angebote

59 Einheiten
-13 %

Quelle: GeoMap by RealEstatePilot

Gesamten Markbericht anzeigen

Demografische Statistiken:

Einwohnerzahl

19.704 (2022)

Wanderungssaldo

749 (2022)

Arbeitslosenquote

7,90 % (2022)

Ø – Alter

47,70 Jahre (2022)

Hornhausen ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Diese idyllische Ortschaft liegt inmitten einer reizvollen Landschaft und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten sowie eine reiche Geschichte.

Hornhausen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 23 Quadratkilometern und beherbergt eine lebendige Gemeinschaft von Menschen, die stolz auf ihre Heimat sind. Die Geschichte von Hornhausen reicht viele Jahrhunderte zurück, und dies zeigt sich in den charmanten Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden, die das Ortsbild prägen. Ein Spaziergang durch die engen Gassen führt Sie auf eine Zeitreise in die Vergangenheit.

Die Umgebung von Hornhausen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber. Die sanften Hügel und Felder laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Hier kann man die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. In der Nähe befinden sich auch einige Seen, die im Sommer zum Schwimmen und Entspannen einladen.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Dies macht Hornhausen zu einem attraktiven Ort für Familien, die hier ein ruhiges und idyllisches Leben suchen.

Die kulturelle Vielfalt von Hornhausen zeigt sich in verschiedenen Veranstaltungen und Festen, die im Laufe des Jahres stattfinden. Von traditionellen Festen bis hin zu modernen kulturellen Ereignissen gibt es immer etwas zu erleben.

Insgesamt ist Hornhausen ein Ort, der Geschichte, Natur und Gemeinschaft miteinander verbindet. Es ist ein Ort, an dem man dem hektischen Alltag entfliehen und die Schönheit des Landlebens genießen kann. Hornhausen hat viel zu bieten und wird Sie mit seiner einladenden Atmosphäre begeistern.

In Hornhausen (bezogen auf Oschersleben (Bode)) sind 11.282 Wohnungen, 5.417 Wohngebäude und 4.458 Gebäuden bis 2 Wohneinheiten vorzufinden.

Sorglosmakler Marktanalyse

Haus verkaufen in Hornhausen – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf

Die Immobilienpreise in Hornhausen (bezogen auf Oschersleben (Bode)) haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. Im Q2 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 1.232 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q2 2023) lag der Preis bei 1.378 €/m². Der Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in Hornhausen (bezogen auf Oschersleben (Bode)) ist um -10,75 % gefallen.

Bei Mehrfamilienhäusern in Hornhausen (bezogen auf Oschersleben (Bode)) ist der Quadratmeterpreis im Vergleich zum Vorjahr um 11,50 % gestiegen. Dort liegt der Preis für Q2 2024 bei 771 €/m². Im Vorjahr Q2 2023 lag der Preis noch bei 692 €/m².

Für die Kaufpreisentwicklung von Eigentumswohnungen hat Hornhausen (bezogen auf Oschersleben (Bode)) Q2 2024 einen durchschnittlichen, aktuellen Quadratmeterpreis von 1.410 €/m². Das Jahr zuvor Q2 2023 lag der Quadratmeterpreis bei 987 €/m². Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Hornhausen (bezogen auf Oschersleben (Bode)) ist somit um 43 % gestiegen.

Die Mietpreisentwicklung in Hornhausen (bezogen auf Oschersleben (Bode)) ist um 3 % gestiegen. Für das Q2 2024 lag der durchschnittliche Mietpreis bei 5,94 €/m². Im Jahr zuvor lag der durchschnittliche Mietpreis in Hornhausen (bezogen auf Oschersleben (Bode)) bei 5,76 €/m². 

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Um den optimalen Verkaufswert Ihres Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder Wohnung herauszufinden, bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Unsere Sorglosmakler in Hornhausen bewerten Ihre Immobilie und besprechen alle offenen Fragen. Rundum sorglos mit dem Sorglosmakler.

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Unverbindliche Serviceleistungen

01

Objektaufnahme

1 Tag

Ihr Sorglosmakler besucht Sie in der zu verkaufenden Immobilie, wobei er viele Fragen stellt und jeden Raum zur späteren Orientierung bei der Auswertung fotografiert.

02

Marktwertanalyse

ca. 1 Woche

Ihr Sorglosmakler ermittelt anhand der zuvor erfragten Informationen den Ausstattungsgrad und beantragt die Daten für Ihre Immobilie bei dem Gutachterausschuss. Anhand dieser Daten fertigt er eine grafisch ausgearbeitete Marktwertanalyse an, lädt Sie in das Sorglosmakler-Büro ein und präsentiert Ihnen diese.

Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers

03

Ausarbeitungen

ca. 1 Woche

Sofern Sie mit der Präsentation und Ihrem Sorglosmakler zufrieden sind, können Sie ihn mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen. Er wird unverzüglich mit dem gewissenhaften Ausarbeiten der notwendigen Unterlagen beginnen.

04

Vertrieb

ca. 2-4 Wochen

Die Gewinnung von Interessenten startet, sobald Sie alle Unterlagen gesehen und für sehr gut befunden haben. Exposé und Flyer werden durch die Druckerei gedruckt. Die Flyer werden im Immobilienumkreis verteilt, ein Werbebanner oder Nasenschild wird aufgestellt (*optional), die internen Sorglosmakler-Interessenten informiert und Ihre Immobilie in den Portalen eingestellt. Es werden alle Interessenten qualifiziert (Solvenz, 360°-Rundgang) und anschließend terminiert.

05

Besichtigungen

ca. 2 Tage

In der Regel plant Ihr Sorglosmakler 2 Besichtigungstage, möglichst an einem Samstag und Sonntag, um bei Ihnen die zeitliche Last so gering und konzentriert wie möglich zu halten. Das Ziel sind 20 ernsthafte und solvente Interessenten, welche bis zur Besichtigung mehrmals kontaktiert und informiert werden. Die Besichtiger werden von Süßigkeiten sowie einer Empfangsdame begrüßt, vom Sorglosmakler nach abgeschlossener Vorqualifikation durch Ihre Immobilie geführt und erhalten alle relevanten Unterlagen.

06

*Optional: Angebotsverfahren

ca. 2 Wochen

Im Anschluß der Besichtigung lädt Ihr Sorglosmakler alle Interessenten zu dem Online-Angebotsverfahren per E-Mail und SMS ein. Dort werden alle relevanten Daten der evtl. Käufer abgefragt und ein Foto des Personalausweises muss hinterlegt werden. Sehr einfach und strukturiert können die Besichtiger alle Unterlagen nochmals einsehen und haben 14 Tage Zeit eine Kauf- und Reservierungsvereinbarung abzugeben. Das Abgeben mehrerer Angebote ist möglich, so wird der Höchstplatzierte über ein neues höheres Angebot informiert.

07

Auswahl des Käufers

ca. 3 Tage

Nach Abschluss des Angebotsverfahrens legt Ihr Sorglosmakler Ihnen den vollständig chronologisch geordneten Verlauf sowie die dazugehörigen Finanzierungsbestätigungen vor. Sie bekommen ein Feedback zu jeder einzelnen Besichtigung und können frei entscheiden, wer der neue Eigentümer Ihrer Immobilie sein darf.

08

Beantragung Kaufvertrag

ca. 6-8 Wochen

Bei erfolgreicher Käuferauswahl beantragt Ihr Sorglosmakler bei dem Notar (Käufer hat die Notarwahl) den Kaufvertragsentwurf. Diesen bespricht und erklärt er mit allen Beteiligten und veranlasst evtl. Veränderungen. Die Käufer bestellen bei der finanzierenden Bank die Grundschuld. Der Notartermin findet aus Verkäuferschutz erst mit bestellter Grundschuld statt.

09

Notartermin

1 Tag

Der besprochene und evtl. angepasste Kaufvertragsentwurf wird nun zum Kaufvertrag und vom Notar und allen Vertragsbeteiligten beglaubigt sowie gegengezeichnet.

Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr

10

Erfüllung der Bedingungen zur Kaufpreisfälligkeit

ca. 6-8 Wochen

Der Notar beantragt die Stellungnahmen der zu fragenden Institutionen über Negativzeugnis des Vorkaufsrechtes (z. B. Gemeinde, Denkmalschutzbehörde, Umweltamt), sowie die Auflassung der Kaufenden im Grundbuch und evtl. die Löschung der alten Grundschuld. Es fallen jeweils Kosten für den Käufer an.

11

Kaufpreisfälligkeit

ca. 2 Wochen

Der Notar stellt den Kaufpreis fällig, informiert den Käufer und sendet die auszufüllende Kaufpreiserhaltsbestätigung zu dem Verkäufer, welche bei Erhalt dem Notar zurück zu senden ist. Es kann zu Zahlungen an die ablösende Bank durch den Verkäufer kommen. Ebenso kann es durch die finanzierende Bank zu Bereitstellungszinsen für den Käufer kommen.

12

Übergabe

1 Tag

Die Immobilie wird in Foto und Dokumentation durch Ihren Sorglosmakler an den Käufer übergeben. Nutzen, Lasten und Rechte wechseln heute den Besitzer.

13

Eigentumsumschreibung

Vom Besitz bis zum Eigentum dauert es i. d. R. ca. 6 Monate. Bis dahin erreichen den Alteigentümer weiterhin die Rechnung für z. B. die Grundstückssteuer oder Wohngebäudeversicherung. Diese werden an die Neueigentümer weitergeleitet und beglichen.

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