Immobilienmakler Güsen
Verkauf und Kauf von Immobilien mit Immobilienmakler in Güsen
Bericht Immobilienmarkt Güsen (bezogen auf Elbe-Parey)
Kaufpreisentwicklung
Mietpreisentwicklung
Angebote
Quelle: GeoMap by RealEstatePilot
Demografische Statistiken:
Einwohnerzahl
6.432 (2022)
Wanderungssaldo
134 (2022)
Arbeitslosenquote
5,60 % (2022)
Ø – Alter
49,60 Jahre (2022)
Güsen ist ein malerisches Dorf in Deutschland, das sich im Bundesland Sachsen-Anhalt befindet. Diese idyllische Ortschaft liegt inmitten einer reizvollen Naturlandschaft, umgeben von grünen Feldern und sanften Hügeln. Güsen ist bekannt für seine charmante Atmosphäre und seine Geschichte, die bis in das Mittelalter zurückreicht.
Eines der markantesten Merkmale von Güsen ist das Schloss Güsen, ein historisches Bauwerk, das die Geschichte der Region geprägt hat. Das Schloss thront majestätisch über dem Dorf und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Es ist ein beliebter Ort für Hochzeiten, Veranstaltungen und kulturelle Veranstaltungen.
Die Einwohner von Güsen sind stolz auf ihre Gemeinschaft und pflegen eine enge Bindung zueinander. Das Dorfleben ist geprägt von traditionellen Werten und einem starken Gemeinschaftssinn. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen und Feste, bei denen die Bewohner zusammenkommen, um ihre Kultur zu feiern und neue Freundschaften zu schließen.
Die Umgebung von Güsen bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die sanften Hügel und Wälder laden zum Wandern, Radfahren und Erkunden ein. Der nahegelegene Fluss Elbe bietet zudem Gelegenheiten zum Angeln und Wassersport.
Die regionale Küche von Güsen ist geprägt von lokalen Produkten und traditionellen Gerichten. Bewohner und Besucher haben die Möglichkeit, die köstliche Küche in gemütlichen Gasthäusern und Restaurants zu genießen. Besonders beliebt sind Gerichte mit frischen Zutaten aus der Umgebung.
In Güsen finden Sie auch eine Vielzahl von historischen Gebäuden, darunter Fachwerkhäuser und Kirchen, die die reiche Geschichte des Ortes widerspiegeln. Die engen Gassen und gepflasterten Straßen verleihen dem Dorf einen einzigartigen Charme.
Alles in allem ist Güsen ein Ort, der Geschichte, Natur und Gemeinschaft miteinander verbindet. Es ist ein Ort, an dem die Bewohner stolz auf ihre Wurzeln sind und gleichzeitig offen für Besucher und neue Erfahrungen. Wenn Sie nach einem ruhigen und charmanten Ort suchen, um die Schönheit von Sachsen-Anhalt zu entdecken, sollten Sie unbedingt Güsen in Betracht ziehen.
In Güsen (bezogen auf Elbe-Parey) sind 3.581 Wohnungen, 2.509 Wohngebäude und 2.339 Gebäuden bis 2 Wohneinheiten vorzufinden.
Sorglosmakler Marktanalyse
Haus verkaufen mit Immobilienmakler in Güsen – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf
Die Immobilienpreise in Güsen (bezogen auf Elbe-Parey) haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. Im Q3 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 1.120 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q3 2023) lag der Preis bei 1.123 €/m². Der Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in Güsen (bezogen auf Elbe-Parey) ist um 0 % gefallen.
Bei Mehrfamilienhäusern in Güsen (bezogen auf Elbe-Parey) ist der Quadratmeterpreis im Vergleich zum Vorjahr um 97 % gestiegen. Dort liegt der Preis für Q3 2024 bei 790 €/m². Im Vorjahr Q3 2023 lag der Preis noch bei 402 €/m².
Die Mietpreisentwicklung in Güsen (bezogen auf Elbe-Parey) ist um 8 % gestiegen. Für das Q3 2024 lag der durchschnittliche Mietpreis bei 5,73 €/m². Im Jahr zuvor lag der durchschnittliche Mietpreis in Güsen (bezogen auf Elbe-Parey) bei 5,33 €/m².
Nähere preisliche Informationen zu dem unmittelbaren Umfeld Ihrer Immobilie erhalten Sie selbstverständlich direkt bei uns.
Haus verkaufen in Güsen
Spielen Sie mit dem Gedanken ihr Haus in Güsen und Umgebung zu verkaufen? Gern unterstützt Sie das Team der Sorglosmakler dabei! Durch den Hausverkauf in Begleitung mit einem Immobilienmakler sparen Sie als Kunde oft Zeit, erzielen einen höheren Verkaufspreis und finden rechtssicher einen Käufer.
Wohnung verkaufen in Güsen
Wollen Sie Ihre Wohnung in Güsen verkaufen? Dann lassen Sie sich von den Experten des Sorglosmakler beraten. Unsere Kunden erzielten durch den Wohnungsverkauf mit Immobilienmakler höhere Verkaufspreise und sparten dabei noch Zeit und Nerven.
Um den optimalen Verkaufswert Ihres Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder Wohnung herauszufinden, bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Unsere Sorglosmakler in Güsen bewerten Ihre Immobilie und besprechen alle offenen Fragen. Rundum sorglos mit dem Sorglosmakler.
VIP Suchauftrag - in 3 Schritten zur Wunschimmobilie
Suchen Sie eine Immobilie in Güsen?
Kein Problem - Wir suchen nach der Immobilie, nach der Sie suchen. Füllen Sie das folgende Formular für Ihren VIP-Suchauftrag aus. Sobald eine Immobilie Ihren Kriterien entspricht, erhalten Sie eine Benachrichtigung per E-Mail.
Immobilienverkauf in Güsen
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Sorglosmakler – Ihr Immobilienmakler in Güsen findet den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Wir haben bereits eine Datenbank aus über 9.000 Immobiliensuchenden. Auch ihr Käufer ist bestimmt schon dabei – und sonst finden wir den passenden Käufer für Ihre Immobilie.
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Immobilienbewertung
Bevor wir starten – lassen Sie uns den Verkaufwert Ihrer Immobilie bestimmen.
Eine fundierte Wertermittlung der Immobilie ist die Grundlage eines gelungenen Verkaufs.
Präziser Verkaufspreis
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3 / 8
Wofür Benötigen Sie den Immobilienwert?
Der Weg zu Ihrem Hausverkauf mit Ihrem Immobilienmakler
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Unverbindliche Serviceleistungen
01
Objektaufnahme
1 Tag
Ihr Sorglosmakler besucht Sie in der zu verkaufenden Immobilie, wobei er viele Fragen stellt und jeden Raum zur späteren Orientierung bei der Auswertung fotografiert.
02
Marktwertanalyse
ca. 1 Woche
Ihr Sorglosmakler ermittelt anhand der zuvor erfragten Informationen den Ausstattungsgrad und beantragt die Daten für Ihre Immobilie bei dem Gutachterausschuss. Anhand dieser Daten fertigt er eine grafisch ausgearbeitete Marktwertanalyse an, lädt Sie in das Sorglosmakler-Büro ein und präsentiert Ihnen diese.
Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers
03
Ausarbeitungen
ca. 1 Woche
Sofern Sie mit der Präsentation und Ihrem Sorglosmakler zufrieden sind, können Sie ihn mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen. Er wird unverzüglich mit dem gewissenhaften Ausarbeiten der notwendigen Unterlagen beginnen.
04
Vertrieb
ca. 2-4 Wochen
Die Gewinnung von Interessenten startet, sobald Sie alle Unterlagen gesehen und für sehr gut befunden haben. Exposé und Flyer werden durch die Druckerei gedruckt. Die Flyer werden im Immobilienumkreis verteilt, ein Werbebanner oder Nasenschild wird aufgestellt (*optional), die internen Sorglosmakler-Interessenten informiert und Ihre Immobilie in den Portalen eingestellt. Es werden alle Interessenten qualifiziert (Solvenz, 360°-Rundgang) und anschließend terminiert.
05
Besichtigungen
ca. 2 Tage
In der Regel plant Ihr Sorglosmakler 2 Besichtigungstage, möglichst an einem Samstag und Sonntag, um bei Ihnen die zeitliche Last so gering und konzentriert wie möglich zu halten. Das Ziel sind 20 ernsthafte und solvente Interessenten, welche bis zur Besichtigung mehrmals kontaktiert und informiert werden. Die Besichtiger werden von Süßigkeiten sowie einer Empfangsdame begrüßt, vom Sorglosmakler nach abgeschlossener Vorqualifikation durch Ihre Immobilie geführt und erhalten alle relevanten Unterlagen.
06
*Optional: Angebotsverfahren
ca. 2 Wochen
Im Anschluß der Besichtigung lädt Ihr Sorglosmakler alle Interessenten zu dem Online-Angebotsverfahren per E-Mail und SMS ein. Dort werden alle relevanten Daten der evtl. Käufer abgefragt und ein Foto des Personalausweises muss hinterlegt werden. Sehr einfach und strukturiert können die Besichtiger alle Unterlagen nochmals einsehen und haben 14 Tage Zeit eine Kauf- und Reservierungsvereinbarung abzugeben. Das Abgeben mehrerer Angebote ist möglich, so wird der Höchstplatzierte über ein neues höheres Angebot informiert.
07
Auswahl des Käufers
ca. 3 Tage
Nach Abschluss des Angebotsverfahrens legt Ihr Sorglosmakler Ihnen den vollständig chronologisch geordneten Verlauf sowie die dazugehörigen Finanzierungsbestätigungen vor. Sie bekommen ein Feedback zu jeder einzelnen Besichtigung und können frei entscheiden, wer der neue Eigentümer Ihrer Immobilie sein darf.
08
Beantragung Kaufvertrag
ca. 6-8 Wochen
Bei erfolgreicher Käuferauswahl beantragt Ihr Sorglosmakler bei dem Notar (Käufer hat die Notarwahl) den Kaufvertragsentwurf. Diesen bespricht und erklärt er mit allen Beteiligten und veranlasst evtl. Veränderungen. Die Käufer bestellen bei der finanzierenden Bank die Grundschuld. Der Notartermin findet aus Verkäuferschutz erst mit bestellter Grundschuld statt.
09
Notartermin
1 Tag
Der besprochene und evtl. angepasste Kaufvertragsentwurf wird nun zum Kaufvertrag und vom Notar und allen Vertragsbeteiligten beglaubigt sowie gegengezeichnet.
Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr
10
Erfüllung der Bedingungen zur Kaufpreisfälligkeit
ca. 6-8 Wochen
Der Notar beantragt die Stellungnahmen der zu fragenden Institutionen über Negativzeugnis des Vorkaufsrechtes (z. B. Gemeinde, Denkmalschutzbehörde, Umweltamt), sowie die Auflassung der Kaufenden im Grundbuch und evtl. die Löschung der alten Grundschuld. Es fallen jeweils Kosten für den Käufer an.
11
Kaufpreisfälligkeit
ca. 2 Wochen
Der Notar stellt den Kaufpreis fällig, informiert den Käufer und sendet die auszufüllende Kaufpreiserhaltsbestätigung zu dem Verkäufer, welche bei Erhalt dem Notar zurück zu senden ist. Es kann zu Zahlungen an die ablösende Bank durch den Verkäufer kommen. Ebenso kann es durch die finanzierende Bank zu Bereitstellungszinsen für den Käufer kommen.
12
Übergabe
1 Tag
Die Immobilie wird in Foto und Dokumentation durch Ihren Sorglosmakler an den Käufer übergeben. Nutzen, Lasten und Rechte wechseln heute den Besitzer.
13
Eigentumsumschreibung
Vom Besitz bis zum Eigentum dauert es i. d. R. ca. 6 Monate. Bis dahin erreichen den Alteigentümer weiterhin die Rechnung für z. B. die Grundstückssteuer oder Wohngebäudeversicherung. Diese werden an die Neueigentümer weitergeleitet und beglichen.
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