Immobilienmakler Groß Rodensleben
Verkauf und Kauf von Immobilien mit Immobilienmakler in Groß Rodensleben
Bericht Immobilienmarkt Groß Rodensleben (bezogen auf Wanzleben-Börde)
Kaufpreisentwicklung
Mietpreisentwicklung
Angebote
Quelle: GeoMap by RealEstatePilot
Demografische Statistiken:
Einwohnerzahl
13.669 (2023)
Wanderungssaldo
30 (2023)
Arbeitslosenquote
4,50 % (2023)
Ø – Alter
47,50 Jahre (2023)
Groß Rodensleben ist ein malerisches Dorf in Sachsen-Anhalt, das reich an Geschichte und Charme ist. Diese idyllische Gemeinde liegt im Landkreis Börde und hat eine lange Tradition, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Eine der auffälligsten Sehenswürdigkeiten in Groß Rodensleben ist zweifellos die St. Nikolaikirche, eine imposante Kirche aus dem 12. Jahrhundert, die das Dorfbild dominiert. Die Kirche beeindruckt nicht nur durch ihre architektonische Schönheit, sondern auch durch ihre historische Bedeutung und die kunstvollen Details im Inneren. Besucher können hier die ruhige Atmosphäre genießen und in die Geschichte des Dorfes eintauchen.
Die Umgebung von Groß Rodensleben ist von atemberaubender Natur geprägt. Die sanften Hügel, Wälder und Felder laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein.
Ein weiterer Höhepunkt in Groß Rodensleben ist das lebendige Gemeinschaftsleben. Die Dorfbewohner sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihr Engagement für ihre Gemeinde. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen, bei denen sich Einheimische und Besucher gleichermaßen vergnügen können. Traditionelle Feste, Dorfflohmärkte und kulturelle Veranstaltungen schaffen eine herzliche Atmosphäre, die das Dorfleben in Groß Rodensleben so besonders macht.
Für Geschichtsinteressierte bietet das Heimatmuseum Groß Rodensleben spannende Einblicke in die Vergangenheit der Region. Hier werden Artefakte und Exponate ausgestellt, die die Geschichte und Entwicklung des Dorfes über die Jahrhunderte hinweg dokumentieren.
Die Umgebung von Groß Rodensleben ist reich an weiteren Sehenswürdigkeiten. Die Stadt Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Fülle von kulturellen Attraktionen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Genüssen.
In Groß Rodensleben findet man eine einladende Mischung aus Geschichte, Natur und Gemeinschaftsgeist. Dieses charmante Dorf ist ein wunderbarer Ort, um die ländliche Schönheit von Sachsen-Anhalt zu erleben und die gastfreundlichen Menschen kennenzulernen, die es zu einem ganz besonderen Ort machen. Wer die Ruhe des Landlebens und die Faszination der Geschichte schätzt, wird Groß Rodensleben zweifellos in sein Herz schließen.
In Groß Rodensleben (bezogen auf Wanzleben-Börde) sind 7.726 Wohnungen, 4.674 Wohngebäude und 4.201 Gebäuden bis 2 Wohneinheiten vorzufinden.
Sorglosmakler Marktanalyse
Haus verkaufen mit Immobilienmakler in Groß Rodensleben – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf
Die Immobilienpreise in Groß Rodensleben (bezogen auf Wanzleben-Börde) haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. Im Q1 2025 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 2.110 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q1 2024) lag der Preis bei 1.753 €/m². Der Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in Groß Rodensleben (bezogen auf Wanzleben-Börde) ist um 20,25 % gestiegen.
Bei Mehrfamilienhäusern in Groß Rodensleben (bezogen auf Wanzleben-Börde) ist der Quadratmeterpreis im Vergleich zum Vorjahr um 41 % gestiegen. Dort liegt der Preis für Q1 2025 bei 1.054 €/m². Im Vorjahr Q1 2024 lag der Preis noch bei 750 €/m².
Für die Kaufpreisentwicklung von Eigentumswohnungen hat Groß Rodensleben (bezogen auf Wanzleben-Börde) Q1 2025 einen durchschnittlichen, aktuellen Quadratmeterpreis von 437 €/m². Das Jahr zuvor Q4 2023 lag der Quadratmeterpreis bei 1.016 €/m². Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Groß Rodensleben (bezogen auf Wanzleben-Börde) ist somit um -57 % gefallen.
Die Mietpreisentwicklung in Groß Rodensleben (bezogen auf Wanzleben-Börde) ist um 17 % gestiegen. Für das Q1 2025 lag der durchschnittliche Mietpreis bei 7,14 €/m². Im Jahr zuvor lag der durchschnittliche Mietpreis in Groß Rodensleben (bezogen auf Wanzleben-Börde) bei 6,12 €/m².
Nähere preisliche Informationen zu dem unmittelbaren Umfeld Ihrer Immobilie erhalten Sie selbstverständlich direkt bei uns.
Haus verkaufen in Groß Rodensleben
Spielen Sie mit dem Gedanken ihr Haus in Groß Rodensleben und Umgebung zu verkaufen? Gern unterstützt Sie das Team der Sorglosmakler dabei! Durch den Hausverkauf in Begleitung mit einem Immobilienmakler sparen Sie als Kunde oft Zeit, erzielen einen höheren Verkaufspreis und finden rechtssicher einen Käufer.
Wohnung verkaufen in Groß Rodensleben
Wollen Sie Ihre Wohnung in Groß Rodensleben verkaufen? Dann lassen Sie sich von den Experten des Sorglosmakler beraten. Unsere Kunden erzielten durch den Wohnungsverkauf mit Immobilienmakler höhere Verkaufspreise und sparten dabei noch Zeit und Nerven.
Um den optimalen Verkaufswert Ihres Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder Wohnung herauszufinden, bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Unsere Sorglosmakler in Groß Rodensleben bewerten Ihre Immobilie und besprechen alle offenen Fragen. Rundum sorglos mit dem Sorglosmakler.
VIP Suchauftrag - in 3 Schritten zur Wunschimmobilie
Suchen Sie eine Immobilie in Groß Rodensleben?
Kein Problem - Wir suchen nach der Immobilie, nach der Sie suchen. Füllen Sie das folgende Formular für Ihren VIP-Suchauftrag aus. Sobald eine Immobilie Ihren Kriterien entspricht, erhalten Sie eine Benachrichtigung per E-Mail.
Immobilienverkauf in Groß Rodensleben
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Wir suchen für einen Marketing-Manager ein Einfamilienhaus
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Immobilienbewertung
Bevor wir starten – lassen Sie uns den Verkaufwert Ihrer Immobilie bestimmen.
Eine fundierte Wertermittlung der Immobilie ist die Grundlage eines gelungenen Verkaufs.
Präziser Verkaufspreis
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Fundierte Marktwertanalyse
Individuelles Marketingkonzept
3 / 8
Wofür Benötigen Sie den Immobilienwert?
Der Weg zu Ihrem Hausverkauf mit Ihrem Immobilienmakler
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Unverbindliche Serviceleistungen
01
Objektaufnahme
1 Tag
Ihr Sorglosmakler besucht Sie in der zu verkaufenden Immobilie, wobei er viele Fragen stellt und jeden Raum zur späteren Orientierung bei der Auswertung fotografiert.
02
Marktwertanalyse
ca. 1 Woche
Ihr Sorglosmakler ermittelt anhand der zuvor erfragten Informationen den Ausstattungsgrad und beantragt die Daten für Ihre Immobilie bei dem Gutachterausschuss. Anhand dieser Daten fertigt er eine grafisch ausgearbeitete Marktwertanalyse an, lädt Sie in das Sorglosmakler-Büro ein und präsentiert Ihnen diese.
Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers
03
Ausarbeitungen
ca. 1 Woche
Sofern Sie mit der Präsentation und Ihrem Sorglosmakler zufrieden sind, können Sie ihn mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen. Er wird unverzüglich mit dem gewissenhaften Ausarbeiten der notwendigen Unterlagen beginnen.
04
Vertrieb
ca. 2-4 Wochen
Die Gewinnung von Interessenten startet, sobald Sie alle Unterlagen gesehen und für sehr gut befunden haben. Exposé und Flyer werden durch die Druckerei gedruckt. Die Flyer werden im Immobilienumkreis verteilt, ein Werbebanner oder Nasenschild wird aufgestellt (*optional), die internen Sorglosmakler-Interessenten informiert und Ihre Immobilie in den Portalen eingestellt. Es werden alle Interessenten qualifiziert (Solvenz, 360°-Rundgang) und anschließend terminiert.
05
Besichtigungen
ca. 2 Tage
In der Regel plant Ihr Sorglosmakler 2 Besichtigungstage, möglichst an einem Samstag und Sonntag, um bei Ihnen die zeitliche Last so gering und konzentriert wie möglich zu halten. Das Ziel sind 20 ernsthafte und solvente Interessenten, welche bis zur Besichtigung mehrmals kontaktiert und informiert werden. Die Besichtiger werden von Süßigkeiten sowie einer Empfangsdame begrüßt, vom Sorglosmakler nach abgeschlossener Vorqualifikation durch Ihre Immobilie geführt und erhalten alle relevanten Unterlagen.
06
*Optional: Angebotsverfahren
ca. 2 Wochen
Im Anschluß der Besichtigung lädt Ihr Sorglosmakler alle Interessenten zu dem Online-Angebotsverfahren per E-Mail und SMS ein. Dort werden alle relevanten Daten der evtl. Käufer abgefragt und ein Foto des Personalausweises muss hinterlegt werden. Sehr einfach und strukturiert können die Besichtiger alle Unterlagen nochmals einsehen und haben 14 Tage Zeit eine Kauf- und Reservierungsvereinbarung abzugeben. Das Abgeben mehrerer Angebote ist möglich, so wird der Höchstplatzierte über ein neues höheres Angebot informiert.
07
Auswahl des Käufers
ca. 3 Tage
Nach Abschluss des Angebotsverfahrens legt Ihr Sorglosmakler Ihnen den vollständig chronologisch geordneten Verlauf sowie die dazugehörigen Finanzierungsbestätigungen vor. Sie bekommen ein Feedback zu jeder einzelnen Besichtigung und können frei entscheiden, wer der neue Eigentümer Ihrer Immobilie sein darf.
08
Beantragung Kaufvertrag
ca. 6-8 Wochen
Bei erfolgreicher Käuferauswahl beantragt Ihr Sorglosmakler bei dem Notar (Käufer hat die Notarwahl) den Kaufvertragsentwurf. Diesen bespricht und erklärt er mit allen Beteiligten und veranlasst evtl. Veränderungen. Die Käufer bestellen bei der finanzierenden Bank die Grundschuld. Der Notartermin findet aus Verkäuferschutz erst mit bestellter Grundschuld statt.
09
Notartermin
1 Tag
Der besprochene und evtl. angepasste Kaufvertragsentwurf wird nun zum Kaufvertrag und vom Notar und allen Vertragsbeteiligten beglaubigt sowie gegengezeichnet.
Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr
10
Erfüllung der Bedingungen zur Kaufpreisfälligkeit
ca. 6-8 Wochen
Der Notar beantragt die Stellungnahmen der zu fragenden Institutionen über Negativzeugnis des Vorkaufsrechtes (z. B. Gemeinde, Denkmalschutzbehörde, Umweltamt), sowie die Auflassung der Kaufenden im Grundbuch und evtl. die Löschung der alten Grundschuld. Es fallen jeweils Kosten für den Käufer an.
11
Kaufpreisfälligkeit
ca. 2 Wochen
Der Notar stellt den Kaufpreis fällig, informiert den Käufer und sendet die auszufüllende Kaufpreiserhaltsbestätigung zu dem Verkäufer, welche bei Erhalt dem Notar zurück zu senden ist. Es kann zu Zahlungen an die ablösende Bank durch den Verkäufer kommen. Ebenso kann es durch die finanzierende Bank zu Bereitstellungszinsen für den Käufer kommen.
12
Übergabe
1 Tag
Die Immobilie wird in Foto und Dokumentation durch Ihren Sorglosmakler an den Käufer übergeben. Nutzen, Lasten und Rechte wechseln heute den Besitzer.
13
Eigentumsumschreibung
Vom Besitz bis zum Eigentum dauert es i. d. R. ca. 6 Monate. Bis dahin erreichen den Alteigentümer weiterhin die Rechnung für z. B. die Grundstückssteuer oder Wohngebäudeversicherung. Diese werden an die Neueigentümer weitergeleitet und beglichen.
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