Immobilienmakler Grasleben

Verkauf und Kauf von Immobilien in Grasleben

Immobilie verkaufen Immobilie kaufen

Bericht Immobilienmarkt Grasleben

Q4 2022

Kaufpreisentwicklung

1.965 €/m²
10.25%
Q3 2023

Mietpreisentwicklung

6,91 €/m²
0%
Q4 2022

Angebote

20 Einheiten
54%

Quelle: GeoMap by RealEstatePilot

Gesamten Markbericht anzeigen

Demografische Statistiken:

Einwohnerzahl

2.426 (2021)

Wanderungssaldo

38 (2021)

Arbeitslosenquote

3,40% (2021)

Ø – Alter

46,20 Jahre (2021)

Die Geschichte von Grasleben reicht weit zurück, und ihre Wurzeln sind eng mit der Entwicklung der Region verbunden. Die ersten Erwähnungen dieses Ortes gehen auf das 9. Jahrhundert zurück, und es ist faszinierend, wie sich Grasleben im Laufe der Jahrhunderte entwickelt hat. Die Geschichte ist hier überall präsent, von historischen Gebäuden bis zu kleinen Museen, die die Vergangenheit lebendig halten.

Die Gemeinde Grasleben ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit. Umgeben von malerischen Wäldern, sanften Hügeln und fruchtbaren Feldern bietet diese Region eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wanderwege und Fahrradrouten durchziehen die Landschaft und laden zu erholsamen Ausflügen ein. Der Ort ist auch von zahlreichen Seen und Flüssen gesäumt, die Wassersportmöglichkeiten sowie Ruhe und Erholung bieten.

Die Einwohner von Grasleben sind stolz auf ihre Gemeinschaft und pflegen eine herzliche und einladende Atmosphäre. Traditionelle Veranstaltungen und Feste sind hier sehr beliebt und bringen die Menschen aus der Umgebung zusammen. Einheimische Produkte, Handwerkskunst und kulinarische Köstlichkeiten sind auf den Märkten und Festivals der Region weit verbreitet.

Grasleben ist ein Ort, der seinen Bewohnern und Besuchern eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Natur und Gemeinschaft bietet. Ob Sie auf der Suche nach Entspannung in der Natur, einer Reise in die Vergangenheit oder dem Genuss von regionalen Spezialitäten sind, Grasleben hat für jeden etwas zu bieten. Es ist ein Ort, der es wert ist, erkundet und erlebt zu werden.

In Grasleben sind 1.273 Wohnungen, 830 Wohngebäude und 746 Gebäuden bis 2 Wohneinheiten vorzufinden.

Sorglosmakler Marktanalyse

Haus verkaufen in Grasleben – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf

Die Immobilienpreise in Grasleben haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. Im Q3 2023 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 2.304 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q3 2022) lag der Preis bei 2.078 €/m². Der Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in Grasleben ist um 11% gestiegen.

Bei Mehrfamilienhäusern in Grasleben ist der Quadratmeterpreis im Vergleich zum Vorjahr um -9% gefallen. Dort liegt der Preis für Q3 2023 bei 873 €/m². Im Vorjahr Q3 2022 lag der Preis noch bei 959 €/m².

Die Mietpreisentwicklung in Grasleben ist um 6.25% gestiegen. Für das Q3 2023 lag der durchschnittliche Mietpreis bei 6,91 €/m². Im Jahr zuvor lag der durchschnittliche Mietpreis in Grasleben bei 6,51 €/m². 

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Haus verkaufen in Grasleben

Spielen Sie mit dem Gedanken ihr Haus in Grasleben und Umgebung zu verkaufen? Gern unterstützt Sie das Team der Sorglosmakler dabei! Durch den Hausverkauf in Begleitung mit einem Immobilienmakler sparen Sie als Kunde oft Zeit, erzielen einen höheren Verkaufspreis und finden rechtssicher einen Käufer.

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Wollen Sie Ihre Wohnung in Grasleben verkaufen? Dann lassen Sie sich von den Experten des Sorglosmakler beraten. Unsere Kunden erzielten durch den Wohnungsverkauf mit Immobilienmakler höhere Verkaufspreise und sparten dabei noch Zeit und Nerven.

Um den optimalen Verkaufswert Ihres Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder Wohnung herauszufinden, bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Unsere Sorglosmakler in Grasleben bewerten Ihre Immobilie und besprechen alle offenen Fragen. Rundum sorglos mit dem Sorglosmakler.

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Immobilienverkauf in Grasleben

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Unverbindliche Serviceleistungen

01

Objektaufnahme

1 Tag

Ihr Sorglosmakler besucht Sie in der zu verkaufenden Immobilie, wobei er viele Fragen stellt und jeden Raum zur späteren Orientierung bei der Auswertung fotografiert.

02

Marktwertanalyse

ca. 1 Woche

Ihr Sorglosmakler ermittelt anhand der zuvor erfragten Informationen den Ausstattungsgrad und beantragt die Daten für Ihre Immobilie bei dem Gutachterausschuss. Anhand dieser Daten fertigt er eine grafisch ausgearbeitete Marktwertanalyse an, lädt Sie in das Sorglosmakler-Büro ein und präsentiert Ihnen diese.

Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers

03

Ausarbeitungen

ca. 1 Woche

Sofern Sie mit der Präsentation und Ihrem Sorglosmakler zufrieden sind, können Sie ihn mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen. Er wird unverzüglich mit dem gewissenhaften Ausarbeiten der notwendigen Unterlagen beginnen.

04

Vertrieb

ca. 2-4 Wochen

Die Gewinnung von Interessenten startet, sobald Sie alle Unterlagen gesehen und für sehr gut befunden haben. Exposé und Flyer werden durch die Druckerei gedruckt. Die Flyer werden im Immobilienumkreis verteilt, ein Werbebanner oder Nasenschild wird aufgestellt (*optional), die internen Sorglosmakler-Interessenten informiert und Ihre Immobilie in den Portalen eingestellt. Es werden alle Interessenten qualifiziert (Solvenz, 360°-Rundgang) und anschließend terminiert.

05

Besichtigungen

ca. 2 Tage

In der Regel plant Ihr Sorglosmakler 2 Besichtigungstage, möglichst an einem Samstag und Sonntag, um bei Ihnen die zeitliche Last so gering und konzentriert wie möglich zu halten. Das Ziel sind 20 ernsthafte und solvente Interessenten, welche bis zur Besichtigung mehrmals kontaktiert und informiert werden. Die Besichtiger werden von Süßigkeiten sowie einer Empfangsdame begrüßt, vom Sorglosmakler nach abgeschlossener Vorqualifikation durch Ihre Immobilie geführt und erhalten alle relevanten Unterlagen.

06

*Optional: Angebotsverfahren

ca. 2 Wochen

Im Anschluß der Besichtigung lädt Ihr Sorglosmakler alle Interessenten zu dem Online-Angebotsverfahren per E-Mail und SMS ein. Dort werden alle relevanten Daten der evtl. Käufer abgefragt und ein Foto des Personalausweises muss hinterlegt werden. Sehr einfach und strukturiert können die Besichtiger alle Unterlagen nochmals einsehen und haben 14 Tage Zeit eine Kauf- und Reservierungsvereinbarung abzugeben. Das Abgeben mehrerer Angebote ist möglich, so wird der Höchstplatzierte über ein neues höheres Angebot informiert.

07

Auswahl des Käufers

ca. 3 Tage

Nach Abschluss des Angebotsverfahrens legt Ihr Sorglosmakler Ihnen den vollständig chronologisch geordneten Verlauf sowie die dazugehörigen Finanzierungsbestätigungen vor. Sie bekommen ein Feedback zu jeder einzelnen Besichtigung und können frei entscheiden, wer der neue Eigentümer Ihrer Immobilie sein darf.

08

Beantragung Kaufvertrag

ca. 6-8 Wochen

Bei erfolgreicher Käuferauswahl beantragt Ihr Sorglosmakler bei dem Notar (Käufer hat die Notarwahl) den Kaufvertragsentwurf. Diesen bespricht und erklärt er mit allen Beteiligten und veranlasst evtl. Veränderungen. Die Käufer bestellen bei der finanzierenden Bank die Grundschuld. Der Notartermin findet aus Verkäuferschutz erst mit bestellter Grundschuld statt.

09

Notartermin

1 Tag

Der besprochene und evtl. angepasste Kaufvertragsentwurf wird nun zum Kaufvertrag und vom Notar und allen Vertragsbeteiligten beglaubigt sowie gegengezeichnet.

Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr

10

Erfüllung der Bedingungen zur Kaufpreisfälligkeit

ca. 6-8 Wochen

Der Notar beantragt die Stellungnahmen der zu fragenden Institutionen über Negativzeugnis des Vorkaufsrechtes (z. B. Gemeinde, Denkmalschutzbehörde, Umweltamt), sowie die Auflassung der Kaufenden im Grundbuch und evtl. die Löschung der alten Grundschuld. Es fallen jeweils Kosten für den Käufer an.

11

Kaufpreisfälligkeit

ca. 2 Wochen

Der Notar stellt den Kaufpreis fällig, informiert den Käufer und sendet die auszufüllende Kaufpreiserhaltsbestätigung zu dem Verkäufer, welche bei Erhalt dem Notar zurück zu senden ist. Es kann zu Zahlungen an die ablösende Bank durch den Verkäufer kommen. Ebenso kann es durch die finanzierende Bank zu Bereitstellungszinsen für den Käufer kommen.

12

Übergabe

1 Tag

Die Immobilie wird in Foto und Dokumentation durch Ihren Sorglosmakler an den Käufer übergeben. Nutzen, Lasten und Rechte wechseln heute den Besitzer.

13

Eigentumsumschreibung

Vom Besitz bis zum Eigentum dauert es i. d. R. ca. 6 Monate. Bis dahin erreichen den Alteigentümer weiterhin die Rechnung für z. B. die Grundstückssteuer oder Wohngebäudeversicherung. Diese werden an die Neueigentümer weitergeleitet und beglichen.

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