Immobilienmakler Goslar

Verkauf und Kauf von Immobilien in Goslar

Immobilie verkaufen Immobilie kaufen

Bericht Immobilienmarkt Goslar

Q2 2024

Kaufpreisentwicklung

1.462 €/m²
-3 %
Q2 2024

Mietpreisentwicklung

7,72 €/m²
2 %
Q2 2024

Angebote

181 Einheiten
-27 %

Quelle: GeoMap by RealEstatePilot

Gesamten Markbericht anzeigen

Demografische Statistiken:

Einwohnerzahl

50.203 (2022)

Wanderungssaldo

701 (2022)

Arbeitslosenquote

6 % (2022)

Ø – Alter

48 Jahre (2022)

Goslar ist eine charmante Stadt, die im Herzen des Harzes in Deutschland liegt. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht, als sie gegründet wurde. Ihr historisches Erbe spiegelt sich in der gut erhaltenen Altstadt wider, die von schmalen Gassen, Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden geprägt ist.

Ein besonderes Highlight von Goslar ist das historische Bergwerk Rammelsberg. Dieses UNESCO-Weltkulturerbe ist nicht nur ein Zeugnis für die Bergbau-Tradition der Region, sondern bietet auch faszinierende Einblicke in die Geschichte des Bergbaus und der Metallgewinnung. Der Rammelsberg ist nicht nur ein Museum, sondern auch ein aktives Bergwerk, das bis zum Ende des 20. Jahrhunderts in Betrieb war.

Die Kaiserpfalz, ein imposantes Gebäude aus dem 11. Jahrhundert, ist ein weiteres Wahrzeichen von Goslar. Dieser einstige königliche Palast diente als Residenz für die deutschen Kaiser und wurde aufgrund seiner historischen Bedeutung in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen. Die Kaiserpfalz ist ein architektonisches Meisterwerk und zieht Besucher aus aller Welt an.

Die Marktplatz von Goslar ist ein lebendiger Ort, umgeben von malerischen Fachwerkhäusern und gesäumt von gemütlichen Cafés und Geschäften. Hier findet man auch das imposante Rathaus, ein beeindruckendes Gebäude mit einer reich verzierten Fassade. Der Marktplatz ist der ideale Ort, um die Atmosphäre der Stadt zu erleben, einzukaufen oder einfach nur zu entspannen.

Neben seiner historischen Bedeutung bietet Goslar auch eine atemberaubende natürliche Umgebung. Die Stadt ist von den Harzer Bergen umgeben, die zahlreiche Wandermöglichkeiten und atemberaubende Aussichten bieten. Der nahegelegene Nationalpark Harz lockt Naturfreunde mit dichten Wäldern, klaren Bächen und einer vielfältigen Tierwelt.

In Goslar treffen Geschichte und Natur aufeinander, und Bewohner können eine einzigartige Mischung aus Kultur, Architektur und landschaftlicher Schönheit erleben. Die Stadt bietet nicht nur eine Reise in die Vergangenheit, sondern auch eine erholsame Umgebung für Naturliebhaber und Abenteurer.

In Goslar sind 29.099 Wohnungen, 13.401 Wohngebäude und 10.615 Gebäuden bis 2 Wohneinheiten vorzufinden.

Sorglosmakler Marktanalyse

Haus verkaufen in Goslar – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf

Die Immobilienpreise in Goslar haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. Im Q2 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 1.688 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q2 2023) lag der Preis bei 1.934 €/m². Der Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in Goslar ist um -12,75 % gefallen.

Bei Mehrfamilienhäusern in Goslar ist der Quadratmeterpreis im Vergleich zum Vorjahr um -21 % gefallen. Dort liegt der Preis für Q2 2024 bei 1.141 €/m². Im Vorjahr Q2 2023 lag der Preis noch bei 1.444 €/m².

Für die Kaufpreisentwicklung von Eigentumswohnungen hat Goslar Q2 2024 einen durchschnittlichen, aktuellen Quadratmeterpreis von 1.556 €/m². Das Jahr zuvor Q2 2023 lag der Quadratmeterpreis bei 1.583 €/m². Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Goslar ist somit um -1,75 % gefallen.

Die Mietpreisentwicklung in Goslar ist um 8 % gestiegen. Für das Q2 2024 lag der durchschnittliche Mietpreis bei 7,72 €/m². Im Jahr zuvor lag der durchschnittliche Mietpreis in Goslar bei 7,17 €/m². 

Nähere preisliche Informationen zu dem unmittelbaren Umfeld Ihrer Immobilie erhalten Sie selbstverständlich direkt bei uns.

Jetzt Wert anfragen

Haus verkaufen in Goslar

Spielen Sie mit dem Gedanken ihr Haus in Goslar und Umgebung zu verkaufen? Gern unterstützt Sie das Team der Sorglosmakler dabei! Durch den Hausverkauf in Begleitung mit einem Immobilienmakler sparen Sie als Kunde oft Zeit, erzielen einen höheren Verkaufspreis und finden rechtssicher einen Käufer.

Wohnung verkaufen in Goslar

Wollen Sie Ihre Wohnung in Goslar verkaufen? Dann lassen Sie sich von den Experten des Sorglosmakler beraten. Unsere Kunden erzielten durch den Wohnungsverkauf mit Immobilienmakler höhere Verkaufspreise und sparten dabei noch Zeit und Nerven.

Um den optimalen Verkaufswert Ihres Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder Wohnung herauszufinden, bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Unsere Sorglosmakler in Goslar bewerten Ihre Immobilie und besprechen alle offenen Fragen. Rundum sorglos mit dem Sorglosmakler.

Jetzt Bewertung anfordern

VIP Suchauftrag - in 3 Schritten zur Wunschimmobilie

Suchen Sie eine Immobilie in Goslar?

Kein Problem - Wir suchen nach der Immobilie, nach der Sie suchen. Füllen Sie das folgende Formular für Ihren VIP-Suchauftrag aus. Sobald eine Immobilie Ihren Kriterien entspricht, erhalten Sie eine Benachrichtigung per E-Mail.

Sie haben noch kein Profil. Jetzt Profil erstellen!


Bereits registriert? Jetzt anmelden!

Immobilienverkauf in Goslar

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Wir haben bereits eine Datenbank aus über 9.000 Immobiliensuchenden. Auch ihr Käufer ist bestimmt schon dabei – und sonst finden wir den passenden Käufer für Ihre Immobilie.

Jetzt Käufer finden

Immobiliensuchende in Goslar

Passt Ihre Immobilie hier zu - dann melden Sie sich direkt bei uns und wir kümmern uns um den gesamten Hausverkauf für Sie.

Sie haben wonach wir suchen?

Wir suchen für eine Bankangestellte ein Haus

  • bis 270.000 €
  • 130 m² Wohnfläche
  • 700 m² Grundstück

Jetzt verkaufen

Wir suchen für eine Laborantin eine 3-Raumwohnung

  • bis 300.000 €
  • 3 Zimmer
  • 90 m² Wohnfläche
  • 1 PKW-Stellplatz

Jetzt verkaufen

Wir suchen für ein Lehrer-Pärchen ein Einfamilienhaus

  • bis 300.000 €
  • 110 m² Wohnfläche
  • 500 m² Grundstück
  • 4 Zimmer

Jetzt verkaufen

Ihre Immobilie ist nicht dabei?

Wir finden auch für Sie einen passenden Käufer!

Käufer finden

Immobilienbewertung

Bevor wir starten – lassen Sie uns den Verkaufwert Ihrer Immobilie bestimmen.
Eine fundierte Wertermittlung der Immobilie ist die Grundlage eines gelungenen Verkaufs.

Kostenfreie Immobilienbewertung

Jetzt Ihre Immobilie kostenlos bewerten lassen

Welche Immobilie wollen Sie bewerten lassen?

Von 1000 Eigentümern Empfohlen

3 / 8

Frage

Wofür Benötigen Sie den Immobilienwert?

Nur noch ein letzter Schritt

Damit wir Sie kontaktieren können, benötigen wir noch einige persönliche Daten.

Formular ausfüllen
Sie erhalten Ihre Bewertung innerhalb von

24 Stunden

persönliche Daten

Präziser Verkaufspreis
Kostenfreie Beratung
Fundierte Marktwertanalyse
Individuelles Marketingkonzept

Der Weg zu Ihrem Hausverkauf mit Ihrem Immobilienmakler

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit Ihrem Immobilienmakler in Magdeburg, Braunschweig und Leipzig auf.

Unverbindliche Serviceleistungen

01

Objektaufnahme

1 Tag

Ihr Sorglosmakler besucht Sie in der zu verkaufenden Immobilie, wobei er viele Fragen stellt und jeden Raum zur späteren Orientierung bei der Auswertung fotografiert.

02

Marktwertanalyse

ca. 1 Woche

Ihr Sorglosmakler ermittelt anhand der zuvor erfragten Informationen den Ausstattungsgrad und beantragt die Daten für Ihre Immobilie bei dem Gutachterausschuss. Anhand dieser Daten fertigt er eine grafisch ausgearbeitete Marktwertanalyse an, lädt Sie in das Sorglosmakler-Büro ein und präsentiert Ihnen diese.

Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers

03

Ausarbeitungen

ca. 1 Woche

Sofern Sie mit der Präsentation und Ihrem Sorglosmakler zufrieden sind, können Sie ihn mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen. Er wird unverzüglich mit dem gewissenhaften Ausarbeiten der notwendigen Unterlagen beginnen.

04

Vertrieb

ca. 2-4 Wochen

Die Gewinnung von Interessenten startet, sobald Sie alle Unterlagen gesehen und für sehr gut befunden haben. Exposé und Flyer werden durch die Druckerei gedruckt. Die Flyer werden im Immobilienumkreis verteilt, ein Werbebanner oder Nasenschild wird aufgestellt (*optional), die internen Sorglosmakler-Interessenten informiert und Ihre Immobilie in den Portalen eingestellt. Es werden alle Interessenten qualifiziert (Solvenz, 360°-Rundgang) und anschließend terminiert.

05

Besichtigungen

ca. 2 Tage

In der Regel plant Ihr Sorglosmakler 2 Besichtigungstage, möglichst an einem Samstag und Sonntag, um bei Ihnen die zeitliche Last so gering und konzentriert wie möglich zu halten. Das Ziel sind 20 ernsthafte und solvente Interessenten, welche bis zur Besichtigung mehrmals kontaktiert und informiert werden. Die Besichtiger werden von Süßigkeiten sowie einer Empfangsdame begrüßt, vom Sorglosmakler nach abgeschlossener Vorqualifikation durch Ihre Immobilie geführt und erhalten alle relevanten Unterlagen.

06

*Optional: Angebotsverfahren

ca. 2 Wochen

Im Anschluß der Besichtigung lädt Ihr Sorglosmakler alle Interessenten zu dem Online-Angebotsverfahren per E-Mail und SMS ein. Dort werden alle relevanten Daten der evtl. Käufer abgefragt und ein Foto des Personalausweises muss hinterlegt werden. Sehr einfach und strukturiert können die Besichtiger alle Unterlagen nochmals einsehen und haben 14 Tage Zeit eine Kauf- und Reservierungsvereinbarung abzugeben. Das Abgeben mehrerer Angebote ist möglich, so wird der Höchstplatzierte über ein neues höheres Angebot informiert.

07

Auswahl des Käufers

ca. 3 Tage

Nach Abschluss des Angebotsverfahrens legt Ihr Sorglosmakler Ihnen den vollständig chronologisch geordneten Verlauf sowie die dazugehörigen Finanzierungsbestätigungen vor. Sie bekommen ein Feedback zu jeder einzelnen Besichtigung und können frei entscheiden, wer der neue Eigentümer Ihrer Immobilie sein darf.

08

Beantragung Kaufvertrag

ca. 6-8 Wochen

Bei erfolgreicher Käuferauswahl beantragt Ihr Sorglosmakler bei dem Notar (Käufer hat die Notarwahl) den Kaufvertragsentwurf. Diesen bespricht und erklärt er mit allen Beteiligten und veranlasst evtl. Veränderungen. Die Käufer bestellen bei der finanzierenden Bank die Grundschuld. Der Notartermin findet aus Verkäuferschutz erst mit bestellter Grundschuld statt.

09

Notartermin

1 Tag

Der besprochene und evtl. angepasste Kaufvertragsentwurf wird nun zum Kaufvertrag und vom Notar und allen Vertragsbeteiligten beglaubigt sowie gegengezeichnet.

Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr

10

Erfüllung der Bedingungen zur Kaufpreisfälligkeit

ca. 6-8 Wochen

Der Notar beantragt die Stellungnahmen der zu fragenden Institutionen über Negativzeugnis des Vorkaufsrechtes (z. B. Gemeinde, Denkmalschutzbehörde, Umweltamt), sowie die Auflassung der Kaufenden im Grundbuch und evtl. die Löschung der alten Grundschuld. Es fallen jeweils Kosten für den Käufer an.

11

Kaufpreisfälligkeit

ca. 2 Wochen

Der Notar stellt den Kaufpreis fällig, informiert den Käufer und sendet die auszufüllende Kaufpreiserhaltsbestätigung zu dem Verkäufer, welche bei Erhalt dem Notar zurück zu senden ist. Es kann zu Zahlungen an die ablösende Bank durch den Verkäufer kommen. Ebenso kann es durch die finanzierende Bank zu Bereitstellungszinsen für den Käufer kommen.

12

Übergabe

1 Tag

Die Immobilie wird in Foto und Dokumentation durch Ihren Sorglosmakler an den Käufer übergeben. Nutzen, Lasten und Rechte wechseln heute den Besitzer.

13

Eigentumsumschreibung

Vom Besitz bis zum Eigentum dauert es i. d. R. ca. 6 Monate. Bis dahin erreichen den Alteigentümer weiterhin die Rechnung für z. B. die Grundstückssteuer oder Wohngebäudeversicherung. Diese werden an die Neueigentümer weitergeleitet und beglichen.

Noch Fragen an Ihren Immobilienmakler in Goslar?

Vereinbaren Sie einen Termin zur kostenfreien Erstberatung!