Immobilienmakler Flachstöckheim
Verkauf und Kauf von Immobilien mit Immobilienmakler in Flachstöckheim
Bericht Immobilienmarkt Flachstöckheim (bezogen auf Salzgitter)
Kaufpreisentwicklung
Mietpreisentwicklung
Angebote
Quelle: GeoMap by RealEstatePilot
Demografische Statistiken:
Einwohnerzahl
107.465 (2023)
Wanderungssaldo
956 (2023)
Arbeitslosenquote
8 % (2023)
Ø – Alter
43,90 Jahre (2023)
Flackstöckheim ist ein beschaulicher Ort, der im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen liegt. Diese idyllische Gemeinde zeichnet sich durch ihre charmante ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus.
Die Einwohner von Flackstöckheim schätzen die Ruhe und Gelassenheit, die dieser Ort bietet. Die Umgebung ist von grünen Feldern, Wäldern und kleinen Bächen geprägt, was zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die intakte Natur in der Umgebung macht Flackstöckheim zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Die Dorfgemeinschaft von Flackstöckheim ist eng miteinander verbunden, und es gibt zahlreiche Veranstaltungen und Aktivitäten, die das soziale Leben bereichern. Dazu gehören lokale Feste, Märkte und Sportveranstaltungen, bei denen die Bewohner die Gelegenheit haben, sich zu treffen, auszutauschen und gemeinsam Zeit zu verbringen.
Traditionelle Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild und erinnern an die Geschichte der Region. Das historische Erbe wird von den Bewohnern gepflegt und trägt zur Identität des Ortes bei.
Mit seiner verkehrsgünstigen Lage bietet Flackstöckheim auch gute Anbindungen an umliegende Städte und Regionen. Dies ermöglicht den Einwohnern eine einfache Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und anderen wichtigen Einrichtungen.
Insgesamt ist Flackstöckheim ein Ort, der den perfekten Kompromiss zwischen ländlichem Charme und moderner Lebensqualität bietet. Die malerische Umgebung, die herzliche Gemeinschaft und die historische Atmosphäre machen diesen Ort zu einem einladenden Zuhause für alle, die nach Ruhe und Geborgenheit suchen.
In Flachstöckheim (bezogen auf Salzgitter) sind 56.274 Wohnungen, 23.598 Wohngebäude und 17.931 Gebäuden bis 2 Wohneinheiten vorzufinden.
Sorglosmakler Marktanalyse
Haus verkaufen mit Immobilienmakler in Flachstöckheim – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf
Die Immobilienpreise in Flachstöckheim (bezogen auf Salzgitter) haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. Im Q1 2025 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 2.187 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q1 2024) lag der Preis bei 2.249 €/m². Der Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in Flachstöckheim (bezogen auf Salzgitter) ist um -2,75 % gefallen.
Bei Mehrfamilienhäusern in Flachstöckheim (bezogen auf Salzgitter) ist der Quadratmeterpreis im Vergleich zum Vorjahr um -5 % gefallen. Dort liegt der Preis für Q1 2025 bei 1.280 €/m². Im Vorjahr Q1 2024 lag der Preis noch bei 1.354 €/m².
Für die Kaufpreisentwicklung von Eigentumswohnungen hat Flachstöckheim (bezogen auf Salzgitter) Q1 2025 einen durchschnittlichen, aktuellen Quadratmeterpreis von 2.241 €/m². Das Jahr zuvor Q1 2024 lag der Quadratmeterpreis bei 1.912 €/m². Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Flachstöckheim (bezogen auf Salzgitter) ist somit um 17,25 % gestiegen.
Die Mietpreisentwicklung in Flachstöckheim (bezogen auf Salzgitter) ist um 6,50 % gestiegen. Für das Q1 2025 lag der durchschnittliche Mietpreis bei 7,64 €/m². Im Jahr zuvor lag der durchschnittliche Mietpreis in Flachstöckheim (bezogen auf Salzgitter) bei 7,17 €/m².
Nähere preisliche Informationen zu dem unmittelbaren Umfeld Ihrer Immobilie erhalten Sie selbstverständlich direkt bei uns.
Haus verkaufen in Flachstöckheim
Spielen Sie mit dem Gedanken ihr Haus in Flachstöckheim und Umgebung zu verkaufen? Gern unterstützt Sie das Team der Sorglosmakler dabei! Durch den Hausverkauf in Begleitung mit einem Immobilienmakler sparen Sie als Kunde oft Zeit, erzielen einen höheren Verkaufspreis und finden rechtssicher einen Käufer.
Wohnung verkaufen in Flachstöckheim
Wollen Sie Ihre Wohnung in Flachstöckheim verkaufen? Dann lassen Sie sich von den Experten des Sorglosmakler beraten. Unsere Kunden erzielten durch den Wohnungsverkauf mit Immobilienmakler höhere Verkaufspreise und sparten dabei noch Zeit und Nerven.
Um den optimalen Verkaufswert Ihres Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder Wohnung herauszufinden, bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Unsere Sorglosmakler in Flachstöckheim bewerten Ihre Immobilie und besprechen alle offenen Fragen. Rundum sorglos mit dem Sorglosmakler.
VIP Suchauftrag - in 3 Schritten zur Wunschimmobilie
Suchen Sie eine Immobilie in Flachstöckheim?
Kein Problem - Wir suchen nach der Immobilie, nach der Sie suchen. Füllen Sie das folgende Formular für Ihren VIP-Suchauftrag aus. Sobald eine Immobilie Ihren Kriterien entspricht, erhalten Sie eine Benachrichtigung per E-Mail.
Immobilienverkauf in Flachstöckheim
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Sorglosmakler – Ihr Immobilienmakler in Flachstöckheim findet den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Wir haben bereits eine Datenbank aus über 9.000 Immobiliensuchenden. Auch ihr Käufer ist bestimmt schon dabei – und sonst finden wir den passenden Käufer für Ihre Immobilie.
Immobiliensuchende in Flachstöckheim
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Immobilienbewertung
Bevor wir starten – lassen Sie uns den Verkaufwert Ihrer Immobilie bestimmen.
Eine fundierte Wertermittlung der Immobilie ist die Grundlage eines gelungenen Verkaufs.
Präziser Verkaufspreis
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Individuelles Marketingkonzept
3 / 8
Wofür Benötigen Sie den Immobilienwert?
Der Weg zu Ihrem Hausverkauf mit Ihrem Immobilienmakler
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Unverbindliche Serviceleistungen
01
Objektaufnahme
1 Tag
Ihr Sorglosmakler besucht Sie in der zu verkaufenden Immobilie, wobei er viele Fragen stellt und jeden Raum zur späteren Orientierung bei der Auswertung fotografiert.
02
Marktwertanalyse
ca. 1 Woche
Ihr Sorglosmakler ermittelt anhand der zuvor erfragten Informationen den Ausstattungsgrad und beantragt die Daten für Ihre Immobilie bei dem Gutachterausschuss. Anhand dieser Daten fertigt er eine grafisch ausgearbeitete Marktwertanalyse an, lädt Sie in das Sorglosmakler-Büro ein und präsentiert Ihnen diese.
Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers
03
Ausarbeitungen
ca. 1 Woche
Sofern Sie mit der Präsentation und Ihrem Sorglosmakler zufrieden sind, können Sie ihn mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen. Er wird unverzüglich mit dem gewissenhaften Ausarbeiten der notwendigen Unterlagen beginnen.
04
Vertrieb
ca. 2-4 Wochen
Die Gewinnung von Interessenten startet, sobald Sie alle Unterlagen gesehen und für sehr gut befunden haben. Exposé und Flyer werden durch die Druckerei gedruckt. Die Flyer werden im Immobilienumkreis verteilt, ein Werbebanner oder Nasenschild wird aufgestellt (*optional), die internen Sorglosmakler-Interessenten informiert und Ihre Immobilie in den Portalen eingestellt. Es werden alle Interessenten qualifiziert (Solvenz, 360°-Rundgang) und anschließend terminiert.
05
Besichtigungen
ca. 2 Tage
In der Regel plant Ihr Sorglosmakler 2 Besichtigungstage, möglichst an einem Samstag und Sonntag, um bei Ihnen die zeitliche Last so gering und konzentriert wie möglich zu halten. Das Ziel sind 20 ernsthafte und solvente Interessenten, welche bis zur Besichtigung mehrmals kontaktiert und informiert werden. Die Besichtiger werden von Süßigkeiten sowie einer Empfangsdame begrüßt, vom Sorglosmakler nach abgeschlossener Vorqualifikation durch Ihre Immobilie geführt und erhalten alle relevanten Unterlagen.
06
*Optional: Angebotsverfahren
ca. 2 Wochen
Im Anschluß der Besichtigung lädt Ihr Sorglosmakler alle Interessenten zu dem Online-Angebotsverfahren per E-Mail und SMS ein. Dort werden alle relevanten Daten der evtl. Käufer abgefragt und ein Foto des Personalausweises muss hinterlegt werden. Sehr einfach und strukturiert können die Besichtiger alle Unterlagen nochmals einsehen und haben 14 Tage Zeit eine Kauf- und Reservierungsvereinbarung abzugeben. Das Abgeben mehrerer Angebote ist möglich, so wird der Höchstplatzierte über ein neues höheres Angebot informiert.
07
Auswahl des Käufers
ca. 3 Tage
Nach Abschluss des Angebotsverfahrens legt Ihr Sorglosmakler Ihnen den vollständig chronologisch geordneten Verlauf sowie die dazugehörigen Finanzierungsbestätigungen vor. Sie bekommen ein Feedback zu jeder einzelnen Besichtigung und können frei entscheiden, wer der neue Eigentümer Ihrer Immobilie sein darf.
08
Beantragung Kaufvertrag
ca. 6-8 Wochen
Bei erfolgreicher Käuferauswahl beantragt Ihr Sorglosmakler bei dem Notar (Käufer hat die Notarwahl) den Kaufvertragsentwurf. Diesen bespricht und erklärt er mit allen Beteiligten und veranlasst evtl. Veränderungen. Die Käufer bestellen bei der finanzierenden Bank die Grundschuld. Der Notartermin findet aus Verkäuferschutz erst mit bestellter Grundschuld statt.
09
Notartermin
1 Tag
Der besprochene und evtl. angepasste Kaufvertragsentwurf wird nun zum Kaufvertrag und vom Notar und allen Vertragsbeteiligten beglaubigt sowie gegengezeichnet.
Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr
10
Erfüllung der Bedingungen zur Kaufpreisfälligkeit
ca. 6-8 Wochen
Der Notar beantragt die Stellungnahmen der zu fragenden Institutionen über Negativzeugnis des Vorkaufsrechtes (z. B. Gemeinde, Denkmalschutzbehörde, Umweltamt), sowie die Auflassung der Kaufenden im Grundbuch und evtl. die Löschung der alten Grundschuld. Es fallen jeweils Kosten für den Käufer an.
11
Kaufpreisfälligkeit
ca. 2 Wochen
Der Notar stellt den Kaufpreis fällig, informiert den Käufer und sendet die auszufüllende Kaufpreiserhaltsbestätigung zu dem Verkäufer, welche bei Erhalt dem Notar zurück zu senden ist. Es kann zu Zahlungen an die ablösende Bank durch den Verkäufer kommen. Ebenso kann es durch die finanzierende Bank zu Bereitstellungszinsen für den Käufer kommen.
12
Übergabe
1 Tag
Die Immobilie wird in Foto und Dokumentation durch Ihren Sorglosmakler an den Käufer übergeben. Nutzen, Lasten und Rechte wechseln heute den Besitzer.
13
Eigentumsumschreibung
Vom Besitz bis zum Eigentum dauert es i. d. R. ca. 6 Monate. Bis dahin erreichen den Alteigentümer weiterhin die Rechnung für z. B. die Grundstückssteuer oder Wohngebäudeversicherung. Diese werden an die Neueigentümer weitergeleitet und beglichen.
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