Immobilienmakler Etgersleben
Verkauf und Kauf von Immobilien mit Immobilienmakler in Etgersleben
Bericht Immobilienmarkt Etgersleben (bezogen auf Börde-Hakel)
Kaufpreisentwicklung
Mietpreisentwicklung
Angebote
Quelle: GeoMap by RealEstatePilot
Demografische Statistiken:
Einwohnerzahl
3.025 (2022)
Wanderungssaldo
4 (2022)
Arbeitslosenquote
5,50 % (2022)
Ø – Alter
48,70 Jahre (2022)
Das idyllische Dorf Etgersleben liegt malerisch eingebettet in der Region Sachsen-Anhalt, inmitten einer zauberhaften Landschaft. Dieser Ort, der seinen Ursprung bereits im Mittelalter hat, strahlt eine einladende Ruhe aus, die Besucher und Einheimische gleichermaßen fasziniert.
Die Geschichte von Etgersleben reicht weit zurück, und man kann sie auf Schritt und Tritt in den historischen Gebäuden und Denkmälern des Dorfes spüren. Das imposante Schloss Etgersleben, ein beeindruckendes Renaissancebauwerk, erzählt von vergangenen Zeiten und dient heute oft als Kulisse für kulturelle Veranstaltungen und Hochzeiten. Spaziergänge durch die gepflegten Gassen des Dorfes sind wie eine Zeitreise in die Vergangenheit, und die gut erhaltenen Fachwerkhäuser verleihen dem Ort einen besonderen Charme.
Die Natur rund um Etgersleben ist atemberaubend schön. Die sanften Hügel und Wälder in der Umgebung laden zu Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders im Frühling, wenn die Blumen blühen und die Vögel zwitschern, zeigt sich die Landschaft von ihrer besten Seite. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Mittellandkanal, der Gelegenheit zum Angeln und Entspannen bietet.
Die Gemeinschaft in Etgersleben ist eng verbunden und gastfreundlich. In den örtlichen Gasthäusern und Restaurants können Sie die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen erleben und regionale Spezialitäten probieren. Das Dorfleben hier ist geprägt von Traditionen und Festen, bei denen man schnell neue Freunde finden kann.
Etgersleben ist auch ein großartiger Ausgangspunkt für die Erkundung der Region Sachsen-Anhalt. In kurzer Entfernung befinden sich die Städte Magdeburg und Halle, die mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten locken.
Egal, ob Sie auf der Suche nach Geschichte, Natur oder Gemeinschaft sind, Etgersleben hat für jeden etwas zu bieten. Dieses charmante Dorf ist ein wahrer Schatz in Sachsen-Anhalt und lädt Sie ein, seine Schönheit und seinen Charme zu entdecken.
In Etgersleben (bezogen auf Börde-Hakel) sind 1.738 Wohnungen, 1.123 Wohngebäude und 1.021 Gebäuden bis 2 Wohneinheiten vorzufinden.
Sorglosmakler Marktanalyse
Haus verkaufen mit Immobilienmakler in Etgersleben – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf
Die Immobilienpreise in Etgersleben (bezogen auf Börde-Hakel) haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. Im Q3 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 968 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q3 2023) lag der Preis bei 1.082 €/m². Der Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in Etgersleben (bezogen auf Börde-Hakel) ist um -10,50 % gefallen.
Bei Mehrfamilienhäusern in Etgersleben (bezogen auf Börde-Hakel) ist der Quadratmeterpreis im Vergleich zum Vorjahr um 153 % gestiegen. Dort liegt der Preis für Q4 2024 bei 1.251 €/m². Im Vorjahr Q1 2023 lag der Preis noch bei 495 €/m².
Die Mietpreisentwicklung in Etgersleben (bezogen auf Börde-Hakel) ist um 1 % gestiegen. Für das Q3 2024 lag der durchschnittliche Mietpreis bei 5,53 €/m². Im Jahr zuvor lag der durchschnittliche Mietpreis in Etgersleben (bezogen auf Börde-Hakel) bei 5,47 €/m².
Nähere preisliche Informationen zu dem unmittelbaren Umfeld Ihrer Immobilie erhalten Sie selbstverständlich direkt bei uns.
Haus verkaufen in Etgersleben
Spielen Sie mit dem Gedanken ihr Haus in Etgersleben und Umgebung zu verkaufen? Gern unterstützt Sie das Team der Sorglosmakler dabei! Durch den Hausverkauf in Begleitung mit einem Immobilienmakler sparen Sie als Kunde oft Zeit, erzielen einen höheren Verkaufspreis und finden rechtssicher einen Käufer.
Wohnung verkaufen in Etgersleben
Wollen Sie Ihre Wohnung in Etgersleben verkaufen? Dann lassen Sie sich von den Experten des Sorglosmakler beraten. Unsere Kunden erzielten durch den Wohnungsverkauf mit Immobilienmakler höhere Verkaufspreise und sparten dabei noch Zeit und Nerven.
Um den optimalen Verkaufswert Ihres Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder Wohnung herauszufinden, bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Unsere Sorglosmakler in Etgersleben bewerten Ihre Immobilie und besprechen alle offenen Fragen. Rundum sorglos mit dem Sorglosmakler.
VIP Suchauftrag - in 3 Schritten zur Wunschimmobilie
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Kein Problem - Wir suchen nach der Immobilie, nach der Sie suchen. Füllen Sie das folgende Formular für Ihren VIP-Suchauftrag aus. Sobald eine Immobilie Ihren Kriterien entspricht, erhalten Sie eine Benachrichtigung per E-Mail.
Immobilienverkauf in Etgersleben
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Immobilienbewertung
Bevor wir starten – lassen Sie uns den Verkaufwert Ihrer Immobilie bestimmen.
Eine fundierte Wertermittlung der Immobilie ist die Grundlage eines gelungenen Verkaufs.
Präziser Verkaufspreis
Kostenfreie Beratung
Fundierte Marktwertanalyse
Individuelles Marketingkonzept
3 / 8
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Der Weg zu Ihrem Hausverkauf mit Ihrem Immobilienmakler
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Unverbindliche Serviceleistungen
01
Objektaufnahme
1 Tag
Ihr Sorglosmakler besucht Sie in der zu verkaufenden Immobilie, wobei er viele Fragen stellt und jeden Raum zur späteren Orientierung bei der Auswertung fotografiert.
02
Marktwertanalyse
ca. 1 Woche
Ihr Sorglosmakler ermittelt anhand der zuvor erfragten Informationen den Ausstattungsgrad und beantragt die Daten für Ihre Immobilie bei dem Gutachterausschuss. Anhand dieser Daten fertigt er eine grafisch ausgearbeitete Marktwertanalyse an, lädt Sie in das Sorglosmakler-Büro ein und präsentiert Ihnen diese.
Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers
03
Ausarbeitungen
ca. 1 Woche
Sofern Sie mit der Präsentation und Ihrem Sorglosmakler zufrieden sind, können Sie ihn mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen. Er wird unverzüglich mit dem gewissenhaften Ausarbeiten der notwendigen Unterlagen beginnen.
04
Vertrieb
ca. 2-4 Wochen
Die Gewinnung von Interessenten startet, sobald Sie alle Unterlagen gesehen und für sehr gut befunden haben. Exposé und Flyer werden durch die Druckerei gedruckt. Die Flyer werden im Immobilienumkreis verteilt, ein Werbebanner oder Nasenschild wird aufgestellt (*optional), die internen Sorglosmakler-Interessenten informiert und Ihre Immobilie in den Portalen eingestellt. Es werden alle Interessenten qualifiziert (Solvenz, 360°-Rundgang) und anschließend terminiert.
05
Besichtigungen
ca. 2 Tage
In der Regel plant Ihr Sorglosmakler 2 Besichtigungstage, möglichst an einem Samstag und Sonntag, um bei Ihnen die zeitliche Last so gering und konzentriert wie möglich zu halten. Das Ziel sind 20 ernsthafte und solvente Interessenten, welche bis zur Besichtigung mehrmals kontaktiert und informiert werden. Die Besichtiger werden von Süßigkeiten sowie einer Empfangsdame begrüßt, vom Sorglosmakler nach abgeschlossener Vorqualifikation durch Ihre Immobilie geführt und erhalten alle relevanten Unterlagen.
06
*Optional: Angebotsverfahren
ca. 2 Wochen
Im Anschluß der Besichtigung lädt Ihr Sorglosmakler alle Interessenten zu dem Online-Angebotsverfahren per E-Mail und SMS ein. Dort werden alle relevanten Daten der evtl. Käufer abgefragt und ein Foto des Personalausweises muss hinterlegt werden. Sehr einfach und strukturiert können die Besichtiger alle Unterlagen nochmals einsehen und haben 14 Tage Zeit eine Kauf- und Reservierungsvereinbarung abzugeben. Das Abgeben mehrerer Angebote ist möglich, so wird der Höchstplatzierte über ein neues höheres Angebot informiert.
07
Auswahl des Käufers
ca. 3 Tage
Nach Abschluss des Angebotsverfahrens legt Ihr Sorglosmakler Ihnen den vollständig chronologisch geordneten Verlauf sowie die dazugehörigen Finanzierungsbestätigungen vor. Sie bekommen ein Feedback zu jeder einzelnen Besichtigung und können frei entscheiden, wer der neue Eigentümer Ihrer Immobilie sein darf.
08
Beantragung Kaufvertrag
ca. 6-8 Wochen
Bei erfolgreicher Käuferauswahl beantragt Ihr Sorglosmakler bei dem Notar (Käufer hat die Notarwahl) den Kaufvertragsentwurf. Diesen bespricht und erklärt er mit allen Beteiligten und veranlasst evtl. Veränderungen. Die Käufer bestellen bei der finanzierenden Bank die Grundschuld. Der Notartermin findet aus Verkäuferschutz erst mit bestellter Grundschuld statt.
09
Notartermin
1 Tag
Der besprochene und evtl. angepasste Kaufvertragsentwurf wird nun zum Kaufvertrag und vom Notar und allen Vertragsbeteiligten beglaubigt sowie gegengezeichnet.
Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr
10
Erfüllung der Bedingungen zur Kaufpreisfälligkeit
ca. 6-8 Wochen
Der Notar beantragt die Stellungnahmen der zu fragenden Institutionen über Negativzeugnis des Vorkaufsrechtes (z. B. Gemeinde, Denkmalschutzbehörde, Umweltamt), sowie die Auflassung der Kaufenden im Grundbuch und evtl. die Löschung der alten Grundschuld. Es fallen jeweils Kosten für den Käufer an.
11
Kaufpreisfälligkeit
ca. 2 Wochen
Der Notar stellt den Kaufpreis fällig, informiert den Käufer und sendet die auszufüllende Kaufpreiserhaltsbestätigung zu dem Verkäufer, welche bei Erhalt dem Notar zurück zu senden ist. Es kann zu Zahlungen an die ablösende Bank durch den Verkäufer kommen. Ebenso kann es durch die finanzierende Bank zu Bereitstellungszinsen für den Käufer kommen.
12
Übergabe
1 Tag
Die Immobilie wird in Foto und Dokumentation durch Ihren Sorglosmakler an den Käufer übergeben. Nutzen, Lasten und Rechte wechseln heute den Besitzer.
13
Eigentumsumschreibung
Vom Besitz bis zum Eigentum dauert es i. d. R. ca. 6 Monate. Bis dahin erreichen den Alteigentümer weiterhin die Rechnung für z. B. die Grundstückssteuer oder Wohngebäudeversicherung. Diese werden an die Neueigentümer weitergeleitet und beglichen.
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