Immobilienmakler Druxberge

Verkauf und Kauf von Immobilien in Druxberge

Immobilie verkaufen Immobilie kaufen

Bericht Immobilienmarkt Druxberge (bezogen auf Eilsleben)

Q2 2024

Kaufpreisentwicklung

1.198 €/m²
3 %
Q2 2024

Mietpreisentwicklung

6,58 €/m²
6 %
Q2 2024

Angebote

14 Einheiten
-39 %

Quelle: GeoMap by RealEstatePilot

Gesamten Markbericht anzeigen

Demografische Statistiken:

Einwohnerzahl

3.677 (2022)

Wanderungssaldo

25 (2022)

Arbeitslosenquote

4,10 % (2022)

Ø – Alter

48,30 Jahre (2022)

Druxberge ist ein idyllisches Dorf im Bundesland Sachsen-Anhalt, genauer gesagt im Landkreis Harz. Mit seiner ruhigen und ländlichen Atmosphäre ist dieser Ort ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Lage inmitten der reizvollen Harzregion verleiht Druxberge eine besondere Anziehungskraft.

Die Geschichte von Druxberge reicht weit zurück, und viele historische Gebäude zeugen von der Vergangenheit des Dorfes. Das Ortsbild wird geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten, die das Dorf in ein malerisches Ambiente tauchen. Hier scheint die Zeit stehen geblieben zu sein, und die Bewohner legen großen Wert auf den Erhalt der dörflichen Traditionen.

Die Umgebung von Druxberge ist von einer faszinierenden Naturlandschaft geprägt. Die Wälder des Harzes laden zum Wandern, Radfahren und Erkunden ein. Besonders beliebt ist der Harzer Hexenstieg, ein Wanderweg, der durch die Region führt und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler bietet. Die Nähe zum Harz ermöglicht auch den Wintersportbegeisterten eine Vielzahl von Aktivitäten, wie Skifahren, Snowboarden und Rodeln.

Druxberge ist zudem bekannt für seine gemütlichen Gasthäuser und Restaurants, in denen man die regionale Küche genießen kann. Hier werden traditionelle Spezialitäten serviert, die das Herz eines jeden Feinschmeckers höherschlagen lassen.

Die Bewohner von Druxberge sind stolz auf ihre Dorfgemeinschaft und nehmen regen Anteil am Gemeindeleben. Es werden regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert, bei denen Einheimische und Besucher gleichermaßen herzlich willkommen sind. Dies trägt dazu bei, dass sich Gäste in Druxberge schnell willkommen und wie zu Hause fühlen.

Insgesamt ist Druxberge ein Ort, der für seine natürliche Schönheit, seine Geschichte und die herzliche Gastfreundschaft seiner Bewohner geschätzt wird. Wer einen erholsamen Aufenthalt in einer charmanten und ländlichen Umgebung sucht, sollte unbedingt Druxberge in Betracht ziehen. Hier findet man Erholung und Entspannung inmitten einer reizvollen Naturlandschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Reiz hat.

In Druxberge (bezogen auf Eilsleben) sind 2.116 Wohnungen, 1.284 Wohngebäude und 1.133 Gebäuden bis 2 Wohneinheiten vorzufinden.

Sorglosmakler Marktanalyse

Haus verkaufen in Druxberge – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf

Die Immobilienpreise in Druxberge (bezogen auf Eilsleben) haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. Im Q2 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 1.475 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q2 2023) lag der Preis bei 1.798 €/m². Der Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in Druxberge (bezogen auf Eilsleben) ist um -18 % gefallen.

Bei Mehrfamilienhäusern in Druxberge (bezogen auf Eilsleben) ist der Quadratmeterpreis im Vergleich zum Vorjahr um -16 % gefallen. Dort liegt der Preis für Q4 2023 bei 728 €/m². Im Vorjahr Q2 2022 lag der Preis noch bei 866 €/m².

Die Mietpreisentwicklung in Druxberge (bezogen auf Eilsleben) ist um 19,50 % gestiegen. Für das Q2 2024 lag der durchschnittliche Mietpreis bei 6,58 €/m². Im Jahr zuvor lag der durchschnittliche Mietpreis in Druxberge (bezogen auf Eilsleben) bei 5,51 €/m². 

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Um den optimalen Verkaufswert Ihres Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder Wohnung herauszufinden, bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Unsere Sorglosmakler in Druxberge bewerten Ihre Immobilie und besprechen alle offenen Fragen. Rundum sorglos mit dem Sorglosmakler.

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Unverbindliche Serviceleistungen

01

Objektaufnahme

1 Tag

Ihr Sorglosmakler besucht Sie in der zu verkaufenden Immobilie, wobei er viele Fragen stellt und jeden Raum zur späteren Orientierung bei der Auswertung fotografiert.

02

Marktwertanalyse

ca. 1 Woche

Ihr Sorglosmakler ermittelt anhand der zuvor erfragten Informationen den Ausstattungsgrad und beantragt die Daten für Ihre Immobilie bei dem Gutachterausschuss. Anhand dieser Daten fertigt er eine grafisch ausgearbeitete Marktwertanalyse an, lädt Sie in das Sorglosmakler-Büro ein und präsentiert Ihnen diese.

Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers

03

Ausarbeitungen

ca. 1 Woche

Sofern Sie mit der Präsentation und Ihrem Sorglosmakler zufrieden sind, können Sie ihn mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen. Er wird unverzüglich mit dem gewissenhaften Ausarbeiten der notwendigen Unterlagen beginnen.

04

Vertrieb

ca. 2-4 Wochen

Die Gewinnung von Interessenten startet, sobald Sie alle Unterlagen gesehen und für sehr gut befunden haben. Exposé und Flyer werden durch die Druckerei gedruckt. Die Flyer werden im Immobilienumkreis verteilt, ein Werbebanner oder Nasenschild wird aufgestellt (*optional), die internen Sorglosmakler-Interessenten informiert und Ihre Immobilie in den Portalen eingestellt. Es werden alle Interessenten qualifiziert (Solvenz, 360°-Rundgang) und anschließend terminiert.

05

Besichtigungen

ca. 2 Tage

In der Regel plant Ihr Sorglosmakler 2 Besichtigungstage, möglichst an einem Samstag und Sonntag, um bei Ihnen die zeitliche Last so gering und konzentriert wie möglich zu halten. Das Ziel sind 20 ernsthafte und solvente Interessenten, welche bis zur Besichtigung mehrmals kontaktiert und informiert werden. Die Besichtiger werden von Süßigkeiten sowie einer Empfangsdame begrüßt, vom Sorglosmakler nach abgeschlossener Vorqualifikation durch Ihre Immobilie geführt und erhalten alle relevanten Unterlagen.

06

*Optional: Angebotsverfahren

ca. 2 Wochen

Im Anschluß der Besichtigung lädt Ihr Sorglosmakler alle Interessenten zu dem Online-Angebotsverfahren per E-Mail und SMS ein. Dort werden alle relevanten Daten der evtl. Käufer abgefragt und ein Foto des Personalausweises muss hinterlegt werden. Sehr einfach und strukturiert können die Besichtiger alle Unterlagen nochmals einsehen und haben 14 Tage Zeit eine Kauf- und Reservierungsvereinbarung abzugeben. Das Abgeben mehrerer Angebote ist möglich, so wird der Höchstplatzierte über ein neues höheres Angebot informiert.

07

Auswahl des Käufers

ca. 3 Tage

Nach Abschluss des Angebotsverfahrens legt Ihr Sorglosmakler Ihnen den vollständig chronologisch geordneten Verlauf sowie die dazugehörigen Finanzierungsbestätigungen vor. Sie bekommen ein Feedback zu jeder einzelnen Besichtigung und können frei entscheiden, wer der neue Eigentümer Ihrer Immobilie sein darf.

08

Beantragung Kaufvertrag

ca. 6-8 Wochen

Bei erfolgreicher Käuferauswahl beantragt Ihr Sorglosmakler bei dem Notar (Käufer hat die Notarwahl) den Kaufvertragsentwurf. Diesen bespricht und erklärt er mit allen Beteiligten und veranlasst evtl. Veränderungen. Die Käufer bestellen bei der finanzierenden Bank die Grundschuld. Der Notartermin findet aus Verkäuferschutz erst mit bestellter Grundschuld statt.

09

Notartermin

1 Tag

Der besprochene und evtl. angepasste Kaufvertragsentwurf wird nun zum Kaufvertrag und vom Notar und allen Vertragsbeteiligten beglaubigt sowie gegengezeichnet.

Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr

10

Erfüllung der Bedingungen zur Kaufpreisfälligkeit

ca. 6-8 Wochen

Der Notar beantragt die Stellungnahmen der zu fragenden Institutionen über Negativzeugnis des Vorkaufsrechtes (z. B. Gemeinde, Denkmalschutzbehörde, Umweltamt), sowie die Auflassung der Kaufenden im Grundbuch und evtl. die Löschung der alten Grundschuld. Es fallen jeweils Kosten für den Käufer an.

11

Kaufpreisfälligkeit

ca. 2 Wochen

Der Notar stellt den Kaufpreis fällig, informiert den Käufer und sendet die auszufüllende Kaufpreiserhaltsbestätigung zu dem Verkäufer, welche bei Erhalt dem Notar zurück zu senden ist. Es kann zu Zahlungen an die ablösende Bank durch den Verkäufer kommen. Ebenso kann es durch die finanzierende Bank zu Bereitstellungszinsen für den Käufer kommen.

12

Übergabe

1 Tag

Die Immobilie wird in Foto und Dokumentation durch Ihren Sorglosmakler an den Käufer übergeben. Nutzen, Lasten und Rechte wechseln heute den Besitzer.

13

Eigentumsumschreibung

Vom Besitz bis zum Eigentum dauert es i. d. R. ca. 6 Monate. Bis dahin erreichen den Alteigentümer weiterhin die Rechnung für z. B. die Grundstückssteuer oder Wohngebäudeversicherung. Diese werden an die Neueigentümer weitergeleitet und beglichen.

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