Immobilienmakler Calbe (Saale)

Verkauf und Kauf von Immobilien in Calbe (Saale)

Immobilie verkaufen Immobilie kaufen

Bericht Immobilienmarkt Calbe (Saale)

Q1 2024

Kaufpreisentwicklung

1.039 €/m²
-13 %
Q1 2024

Mietpreisentwicklung

5,66 €/m²
0 %
Q1 2024

Angebote

42 Einheiten
8 %

Quelle: GeoMap by RealEstatePilot

Gesamten Markbericht anzeigen

Demografische Statistiken:

Einwohnerzahl

8.222 (2022)

Wanderungssaldo

28 (2021)

Arbeitslosenquote

6,50 % (2022)

Ø – Alter

50,90 Jahre (2022)

Calbe (Saale) ist eine charmante Stadt in Sachsen-Anhalt. Sie liegt malerisch an der Saale und zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, ihre idyllische Landschaft und ihre kulturelle Vielfalt aus.

Die Geschichte von Calbe reicht bis ins Mittelalter zurück und ist in den gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und prächtigen Kirchen der Altstadt zu spüren. Das Wahrzeichen der Stadt ist die imposante St.-Stephani-Kirche, die mit ihrer gotischen Architektur beeindruckt. Auch das historische Rathaus und das Schloss Calbe sind sehenswerte Zeugnisse der Vergangenheit.

Die Stadt bietet auch eine lebendige Kulturszene. Das Kulturhaus in Calbe beherbergt Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen. Jährlich findet das Calbenser Kultursommer-Festival statt, das mit einem abwechslungsreichen Programm aus Musik, Theater und Kunst die Besucher begeistert.

Die Umgebung von Calbe lädt zu Naturerlebnissen ein. Die Saale bietet Möglichkeiten zum Kanufahren, Angeln und für entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade. In der näheren Umgebung erstreckt sich das malerische Saale-Unstrut-Weinbaugebiet.

Calbe ist auch ein idealer Ausgangspunkt, um die Region Sachsen-Anhalt zu erkunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und historischen Sehenswürdigkeiten.

Mit ihrem historischen Charme, ihrer natürlichen Schönheit und ihrem kulturellen Reichtum ist Calbe ein attraktiver Wohnort und ein interessanter Wohnort.

In Calbe (Saale) sind 5.707 Wohnungen, 2.344 Wohngebäude und 1.876 Gebäuden bis 2 Wohneinheiten vorzufinden.

Sorglosmakler Marktanalyse

Haus verkaufen in Calbe (Saale) – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf

Die Immobilienpreise in Calbe (Saale) haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. Im Q4 2023 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 1.548 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q4 2022) lag der Preis bei 2.031 €/m². Der Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in Calbe (Saale) ist um -23,75 % gefallen.

Bei Mehrfamilienhäusern in Calbe (Saale) ist der Quadratmeterpreis im Vergleich zum Vorjahr um 39 % gestiegen. Dort liegt der Preis für Q1 2024 bei 875 €/m². Im Vorjahr Q1 2023 lag der Preis noch bei 630 €/m².

Für die Kaufpreisentwicklung von Eigentumswohnungen hat Calbe (Saale) Q1 2024 einen durchschnittlichen, aktuellen Quadratmeterpreis von 694 €/m². Das Jahr zuvor Q1 2023 lag der Quadratmeterpreis bei 1.180 €/m². Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Calbe (Saale) ist somit um -41 % gefallen.

Die Mietpreisentwicklung in Calbe (Saale) ist um 3 % gestiegen. Für das Q1 2024 lag der durchschnittliche Mietpreis bei 5,66 €/m². Im Jahr zuvor lag der durchschnittliche Mietpreis in Calbe (Saale) bei 5,51 €/m². 

Nähere preisliche Informationen zu dem unmittelbaren Umfeld Ihrer Immobilie erhalten Sie selbstverständlich direkt bei uns.

Jetzt Wert anfragen

Haus verkaufen in Calbe (Saale)

Spielen Sie mit dem Gedanken ihr Haus in Calbe (Saale) und Umgebung zu verkaufen? Gern unterstützt Sie das Team der Sorglosmakler dabei! Durch den Hausverkauf in Begleitung mit einem Immobilienmakler sparen Sie als Kunde oft Zeit, erzielen einen höheren Verkaufspreis und finden rechtssicher einen Käufer.

Wohnung verkaufen in Calbe (Saale)

Wollen Sie Ihre Wohnung in Calbe (Saale) verkaufen? Dann lassen Sie sich von den Experten des Sorglosmakler beraten. Unsere Kunden erzielten durch den Wohnungsverkauf mit Immobilienmakler höhere Verkaufspreise und sparten dabei noch Zeit und Nerven.

Um den optimalen Verkaufswert Ihres Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder Wohnung herauszufinden, bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Unsere Sorglosmakler in Calbe (Saale) bewerten Ihre Immobilie und besprechen alle offenen Fragen. Rundum sorglos mit dem Sorglosmakler.

Jetzt Bewertung anfordern

VIP Suchauftrag - in 3 Schritten zur Wunschimmobilie

Suchen Sie eine Immobilie in Calbe (Saale)?

Kein Problem - Wir suchen nach der Immobilie, nach der Sie suchen. Füllen Sie das folgende Formular für Ihren VIP-Suchauftrag aus. Sobald eine Immobilie Ihren Kriterien entspricht, erhalten Sie eine Benachrichtigung per E-Mail.

Sie haben noch kein Profil. Jetzt Profil erstellen!


Bereits registriert? Jetzt anmelden!

Immobilienverkauf in Calbe (Saale)

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Wir haben bereits eine Datenbank aus über 9.000 Immobiliensuchenden. Auch ihr Käufer ist bestimmt schon dabei – und sonst finden wir den passenden Käufer für Ihre Immobilie.

Jetzt Käufer finden

Immobiliensuchende in Calbe (Saale)

Passt Ihre Immobilie hier zu - dann melden Sie sich direkt bei uns und wir kümmern uns um den gesamten Hausverkauf für Sie.

Sie haben wonach wir suchen?

Ein junges Paar sucht eine Eigentumswohnung

  • bis 200.000 €
  • 3 - 4 Zimmer
  • 70 m² Wohnfläche
  • 1 Balkon/ Terrasse

Jetzt verkaufen

Wir suchen für einen Niederlassungsleiter aus Magdeburg ein Haus

  • bis 370.000 €
  • 100 m² Wohnfläche
  • 500 - 800 m² Grundstück

Jetzt verkaufen

Modernes Einfamilienhaus gesucht für Geschäftsführer einer Baufirma

  • bis 560.000 €
  • 140 m² Wohnfläche
  • 500 m² Grundstück

Jetzt verkaufen

Ihre Immobilie ist nicht dabei?

Wir finden auch für Sie einen passenden Käufer!

Käufer finden

Immobilienbewertung

Bevor wir starten – lassen Sie uns den Verkaufwert Ihrer Immobilie bestimmen.
Eine fundierte Wertermittlung der Immobilie ist die Grundlage eines gelungenen Verkaufs.

Kostenfreie Immobilienbewertung

Jetzt Ihre Immobilie kostenlos bewerten lassen

Welche Immobilie wollen Sie bewerten lassen?

Von 1000 Eigentümern Empfohlen

3 / 8

Frage

Wofür Benötigen Sie den Immobilienwert?

Nur noch ein letzter Schritt

Damit wir Sie kontaktieren können, benötigen wir noch einige persönliche Daten.

Formular ausfüllen
Sie erhalten Ihre Bewertung innerhalb von

24 Stunden

persönliche Daten

Präziser Verkaufspreis
Kostenfreie Beratung
Fundierte Marktwertanalyse
Individuelles Marketingkonzept

Der Weg zu Ihrem Hausverkauf mit Ihrem Immobilienmakler

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit Ihrem Immobilienmakler in Magdeburg, Braunschweig und Leipzig auf.

Unverbindliche Serviceleistungen

01

Objektaufnahme

1 Tag

Ihr Sorglosmakler besucht Sie in der zu verkaufenden Immobilie, wobei er viele Fragen stellt und jeden Raum zur späteren Orientierung bei der Auswertung fotografiert.

02

Marktwertanalyse

ca. 1 Woche

Ihr Sorglosmakler ermittelt anhand der zuvor erfragten Informationen den Ausstattungsgrad und beantragt die Daten für Ihre Immobilie bei dem Gutachterausschuss. Anhand dieser Daten fertigt er eine grafisch ausgearbeitete Marktwertanalyse an, lädt Sie in das Sorglosmakler-Büro ein und präsentiert Ihnen diese.

Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers

03

Ausarbeitungen

ca. 1 Woche

Sofern Sie mit der Präsentation und Ihrem Sorglosmakler zufrieden sind, können Sie ihn mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen. Er wird unverzüglich mit dem gewissenhaften Ausarbeiten der notwendigen Unterlagen beginnen.

04

Vertrieb

ca. 2-4 Wochen

Die Gewinnung von Interessenten startet, sobald Sie alle Unterlagen gesehen und für sehr gut befunden haben. Exposé und Flyer werden durch die Druckerei gedruckt. Die Flyer werden im Immobilienumkreis verteilt, ein Werbebanner oder Nasenschild wird aufgestellt (*optional), die internen Sorglosmakler-Interessenten informiert und Ihre Immobilie in den Portalen eingestellt. Es werden alle Interessenten qualifiziert (Solvenz, 360°-Rundgang) und anschließend terminiert.

05

Besichtigungen

ca. 2 Tage

In der Regel plant Ihr Sorglosmakler 2 Besichtigungstage, möglichst an einem Samstag und Sonntag, um bei Ihnen die zeitliche Last so gering und konzentriert wie möglich zu halten. Das Ziel sind 20 ernsthafte und solvente Interessenten, welche bis zur Besichtigung mehrmals kontaktiert und informiert werden. Die Besichtiger werden von Süßigkeiten sowie einer Empfangsdame begrüßt, vom Sorglosmakler nach abgeschlossener Vorqualifikation durch Ihre Immobilie geführt und erhalten alle relevanten Unterlagen.

06

*Optional: Angebotsverfahren

ca. 2 Wochen

Im Anschluß der Besichtigung lädt Ihr Sorglosmakler alle Interessenten zu dem Online-Angebotsverfahren per E-Mail und SMS ein. Dort werden alle relevanten Daten der evtl. Käufer abgefragt und ein Foto des Personalausweises muss hinterlegt werden. Sehr einfach und strukturiert können die Besichtiger alle Unterlagen nochmals einsehen und haben 14 Tage Zeit eine Kauf- und Reservierungsvereinbarung abzugeben. Das Abgeben mehrerer Angebote ist möglich, so wird der Höchstplatzierte über ein neues höheres Angebot informiert.

07

Auswahl des Käufers

ca. 3 Tage

Nach Abschluss des Angebotsverfahrens legt Ihr Sorglosmakler Ihnen den vollständig chronologisch geordneten Verlauf sowie die dazugehörigen Finanzierungsbestätigungen vor. Sie bekommen ein Feedback zu jeder einzelnen Besichtigung und können frei entscheiden, wer der neue Eigentümer Ihrer Immobilie sein darf.

08

Beantragung Kaufvertrag

ca. 6-8 Wochen

Bei erfolgreicher Käuferauswahl beantragt Ihr Sorglosmakler bei dem Notar (Käufer hat die Notarwahl) den Kaufvertragsentwurf. Diesen bespricht und erklärt er mit allen Beteiligten und veranlasst evtl. Veränderungen. Die Käufer bestellen bei der finanzierenden Bank die Grundschuld. Der Notartermin findet aus Verkäuferschutz erst mit bestellter Grundschuld statt.

09

Notartermin

1 Tag

Der besprochene und evtl. angepasste Kaufvertragsentwurf wird nun zum Kaufvertrag und vom Notar und allen Vertragsbeteiligten beglaubigt sowie gegengezeichnet.

Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr

10

Erfüllung der Bedingungen zur Kaufpreisfälligkeit

ca. 6-8 Wochen

Der Notar beantragt die Stellungnahmen der zu fragenden Institutionen über Negativzeugnis des Vorkaufsrechtes (z. B. Gemeinde, Denkmalschutzbehörde, Umweltamt), sowie die Auflassung der Kaufenden im Grundbuch und evtl. die Löschung der alten Grundschuld. Es fallen jeweils Kosten für den Käufer an.

11

Kaufpreisfälligkeit

ca. 2 Wochen

Der Notar stellt den Kaufpreis fällig, informiert den Käufer und sendet die auszufüllende Kaufpreiserhaltsbestätigung zu dem Verkäufer, welche bei Erhalt dem Notar zurück zu senden ist. Es kann zu Zahlungen an die ablösende Bank durch den Verkäufer kommen. Ebenso kann es durch die finanzierende Bank zu Bereitstellungszinsen für den Käufer kommen.

12

Übergabe

1 Tag

Die Immobilie wird in Foto und Dokumentation durch Ihren Sorglosmakler an den Käufer übergeben. Nutzen, Lasten und Rechte wechseln heute den Besitzer.

13

Eigentumsumschreibung

Vom Besitz bis zum Eigentum dauert es i. d. R. ca. 6 Monate. Bis dahin erreichen den Alteigentümer weiterhin die Rechnung für z. B. die Grundstückssteuer oder Wohngebäudeversicherung. Diese werden an die Neueigentümer weitergeleitet und beglichen.

Noch Fragen an Ihren Immobilienmakler in Calbe (Saale)?

Vereinbaren Sie einen Termin zur kostenfreien Erstberatung!