Immobilienmakler Bottmersdorf
Verkauf und Kauf von Immobilien mit Immobilienmakler in Bottmersdorf
Bericht Immobilienmarkt Bottmersdorf (bezogen auf Wanzleben-Börde)
Kaufpreisentwicklung
Mietpreisentwicklung
Angebote
Quelle: GeoMap by RealEstatePilot
Demografische Statistiken:
Einwohnerzahl
13.813 (2022)
Wanderungssaldo
136 (2022)
Arbeitslosenquote
4,40 % (2022)
Ø – Alter
47,30 Jahre (2022)
Bottmersdorf ist ein malerisches Dorf, das in Sachsen-Anhalt liegt. Dieser charmante Ort zeichnet sich durch seine reiche Geschichte, seine natürliche Schönheit und seine freundliche Gemeinschaft aus. In diesem Text werde ich Ihnen einen näheren Einblick in die Besonderheiten von Bottmersdorf geben.
Die Geschichte von Bottmersdorf reicht bis ins Mittelalter zurück, und viele historische Gebäude und Denkmäler zeugen von dieser reichen Vergangenheit. Eine der markantesten Sehenswürdigkeiten ist die St. Marienkirche, eine gotische Kirche aus dem 12. Jahrhundert, die das Dorfbild prägt. Die Architektur und die kunstvollen Verzierungen machen sie zu einem beeindruckenden Ort, der nicht nur Gläubige, sondern auch geschichtsinteressierte Besucher anzieht.
Die Umgebung von Bottmersdorf ist von einer idyllischen Landschaft geprägt. Saftige Wiesen, sanfte Hügel und malerische Wälder laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Region ist auch für ihre Obstgärten bekannt, in denen vor allem Äpfel und Birnen angebaut werden. Besonders im Herbst erstrahlt Bottmersdorf in bunten Farben, wenn die Bäume ihr Laub verlieren und die Früchte geerntet werden.
Die Gemeinschaft in Bottmersdorf ist eng miteinander verbunden und lebensfroh. Es gibt zahlreiche Veranstaltungen und Feste im Dorf, bei denen Einheimische und Besucher zusammenkommen, um die lokale Kultur zu feiern. Dazu gehören traditionelle Volksfeste, Musikveranstaltungen und kulinarische Festivals, bei denen regionale Spezialitäten serviert werden.
Die Bewohner von Bottmersdorf sind stolz auf ihre Heimat und setzen sich für den Erhalt ihrer Traditionen und ihrer Umwelt ein. Es ist ein Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer zu vergehen scheint, und man das Gefühl hat, Teil einer großen Familie zu sein.
In Bottmersdorf findet man Ruhe und Erholung inmitten einer historisch bedeutsamen Umgebung und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Ob Sie die historischen Stätten erkunden, in der Natur spazieren gehen oder an den örtlichen Festen teilnehmen – Bottmersdorf hat für jeden etwas zu bieten.
In Bottmersdorf (bezogen auf Wanzleben-Börde) sind 7.701 Wohnungen, 4.650 Wohngebäude und 4.177 Gebäuden bis 2 Wohneinheiten vorzufinden.
Sorglosmakler Marktanalyse
Haus verkaufen mit Immobilienmakler in Bottmersdorf – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf
Die Immobilienpreise in Bottmersdorf (bezogen auf Wanzleben-Börde) haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. Im Q3 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 2.033 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q3 2023) lag der Preis bei 1.888 €/m². Der Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in Bottmersdorf (bezogen auf Wanzleben-Börde) ist um 8 % gestiegen.
Bei Mehrfamilienhäusern in Bottmersdorf (bezogen auf Wanzleben-Börde) ist der Quadratmeterpreis im Vergleich zum Vorjahr um -8 % gefallen. Dort liegt der Preis für Q3 2024 bei 583 €/m². Im Vorjahr Q3 2023 lag der Preis noch bei 636 €/m².
Für die Kaufpreisentwicklung von Eigentumswohnungen hat Bottmersdorf (bezogen auf Wanzleben-Börde) Q3 2024 einen durchschnittlichen, aktuellen Quadratmeterpreis von 885 €/m². Das Jahr zuvor Q2 2023 lag der Quadratmeterpreis bei 1.074 €/m². Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Bottmersdorf (bezogen auf Wanzleben-Börde) ist somit um -17,50 % gefallen.
Die Mietpreisentwicklung in Bottmersdorf (bezogen auf Wanzleben-Börde) ist um 5 % gestiegen. Für das Q3 2024 lag der durchschnittliche Mietpreis bei 6,12 €/m². Im Jahr zuvor lag der durchschnittliche Mietpreis in Bottmersdorf (bezogen auf Wanzleben-Börde) bei 5,82 €/m².
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Haus verkaufen in Bottmersdorf
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Wohnung verkaufen in Bottmersdorf
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Um den optimalen Verkaufswert Ihres Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder Wohnung herauszufinden, bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Unsere Sorglosmakler in Bottmersdorf bewerten Ihre Immobilie und besprechen alle offenen Fragen. Rundum sorglos mit dem Sorglosmakler.
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Immobilienverkauf in Bottmersdorf
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Immobilienbewertung
Bevor wir starten – lassen Sie uns den Verkaufwert Ihrer Immobilie bestimmen.
Eine fundierte Wertermittlung der Immobilie ist die Grundlage eines gelungenen Verkaufs.
Präziser Verkaufspreis
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Individuelles Marketingkonzept
3 / 8
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Unverbindliche Serviceleistungen
01
Objektaufnahme
1 Tag
Ihr Sorglosmakler besucht Sie in der zu verkaufenden Immobilie, wobei er viele Fragen stellt und jeden Raum zur späteren Orientierung bei der Auswertung fotografiert.
02
Marktwertanalyse
ca. 1 Woche
Ihr Sorglosmakler ermittelt anhand der zuvor erfragten Informationen den Ausstattungsgrad und beantragt die Daten für Ihre Immobilie bei dem Gutachterausschuss. Anhand dieser Daten fertigt er eine grafisch ausgearbeitete Marktwertanalyse an, lädt Sie in das Sorglosmakler-Büro ein und präsentiert Ihnen diese.
Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers
03
Ausarbeitungen
ca. 1 Woche
Sofern Sie mit der Präsentation und Ihrem Sorglosmakler zufrieden sind, können Sie ihn mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen. Er wird unverzüglich mit dem gewissenhaften Ausarbeiten der notwendigen Unterlagen beginnen.
04
Vertrieb
ca. 2-4 Wochen
Die Gewinnung von Interessenten startet, sobald Sie alle Unterlagen gesehen und für sehr gut befunden haben. Exposé und Flyer werden durch die Druckerei gedruckt. Die Flyer werden im Immobilienumkreis verteilt, ein Werbebanner oder Nasenschild wird aufgestellt (*optional), die internen Sorglosmakler-Interessenten informiert und Ihre Immobilie in den Portalen eingestellt. Es werden alle Interessenten qualifiziert (Solvenz, 360°-Rundgang) und anschließend terminiert.
05
Besichtigungen
ca. 2 Tage
In der Regel plant Ihr Sorglosmakler 2 Besichtigungstage, möglichst an einem Samstag und Sonntag, um bei Ihnen die zeitliche Last so gering und konzentriert wie möglich zu halten. Das Ziel sind 20 ernsthafte und solvente Interessenten, welche bis zur Besichtigung mehrmals kontaktiert und informiert werden. Die Besichtiger werden von Süßigkeiten sowie einer Empfangsdame begrüßt, vom Sorglosmakler nach abgeschlossener Vorqualifikation durch Ihre Immobilie geführt und erhalten alle relevanten Unterlagen.
06
*Optional: Angebotsverfahren
ca. 2 Wochen
Im Anschluß der Besichtigung lädt Ihr Sorglosmakler alle Interessenten zu dem Online-Angebotsverfahren per E-Mail und SMS ein. Dort werden alle relevanten Daten der evtl. Käufer abgefragt und ein Foto des Personalausweises muss hinterlegt werden. Sehr einfach und strukturiert können die Besichtiger alle Unterlagen nochmals einsehen und haben 14 Tage Zeit eine Kauf- und Reservierungsvereinbarung abzugeben. Das Abgeben mehrerer Angebote ist möglich, so wird der Höchstplatzierte über ein neues höheres Angebot informiert.
07
Auswahl des Käufers
ca. 3 Tage
Nach Abschluss des Angebotsverfahrens legt Ihr Sorglosmakler Ihnen den vollständig chronologisch geordneten Verlauf sowie die dazugehörigen Finanzierungsbestätigungen vor. Sie bekommen ein Feedback zu jeder einzelnen Besichtigung und können frei entscheiden, wer der neue Eigentümer Ihrer Immobilie sein darf.
08
Beantragung Kaufvertrag
ca. 6-8 Wochen
Bei erfolgreicher Käuferauswahl beantragt Ihr Sorglosmakler bei dem Notar (Käufer hat die Notarwahl) den Kaufvertragsentwurf. Diesen bespricht und erklärt er mit allen Beteiligten und veranlasst evtl. Veränderungen. Die Käufer bestellen bei der finanzierenden Bank die Grundschuld. Der Notartermin findet aus Verkäuferschutz erst mit bestellter Grundschuld statt.
09
Notartermin
1 Tag
Der besprochene und evtl. angepasste Kaufvertragsentwurf wird nun zum Kaufvertrag und vom Notar und allen Vertragsbeteiligten beglaubigt sowie gegengezeichnet.
Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr
10
Erfüllung der Bedingungen zur Kaufpreisfälligkeit
ca. 6-8 Wochen
Der Notar beantragt die Stellungnahmen der zu fragenden Institutionen über Negativzeugnis des Vorkaufsrechtes (z. B. Gemeinde, Denkmalschutzbehörde, Umweltamt), sowie die Auflassung der Kaufenden im Grundbuch und evtl. die Löschung der alten Grundschuld. Es fallen jeweils Kosten für den Käufer an.
11
Kaufpreisfälligkeit
ca. 2 Wochen
Der Notar stellt den Kaufpreis fällig, informiert den Käufer und sendet die auszufüllende Kaufpreiserhaltsbestätigung zu dem Verkäufer, welche bei Erhalt dem Notar zurück zu senden ist. Es kann zu Zahlungen an die ablösende Bank durch den Verkäufer kommen. Ebenso kann es durch die finanzierende Bank zu Bereitstellungszinsen für den Käufer kommen.
12
Übergabe
1 Tag
Die Immobilie wird in Foto und Dokumentation durch Ihren Sorglosmakler an den Käufer übergeben. Nutzen, Lasten und Rechte wechseln heute den Besitzer.
13
Eigentumsumschreibung
Vom Besitz bis zum Eigentum dauert es i. d. R. ca. 6 Monate. Bis dahin erreichen den Alteigentümer weiterhin die Rechnung für z. B. die Grundstückssteuer oder Wohngebäudeversicherung. Diese werden an die Neueigentümer weitergeleitet und beglichen.
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