Immobilienmakler Berenbrock
Verkauf und Kauf von Immobilien mit Immobilienmakler in Berenbrock
Bericht Immobilienmarkt Berenbrock (bezogen auf Calvörde)
Kaufpreisentwicklung
Mietpreisentwicklung
Angebote
Quelle: GeoMap by RealEstatePilot
Demografische Statistiken:
Einwohnerzahl
3.356 (2023)
Wanderungssaldo
-31 (2023)
Arbeitslosenquote
3,70 % (2023)
Ø – Alter
49,20 Jahre (2023)
Berenbrock ist ein malerisches Dorf, das sich inmitten der grünen Landschaft Nordrhein-Westfalens befindet. Dieser charmante Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage und seinen historischen Charme aus, der Besucher aus nah und fern anzieht.
Die Geschichte von Berenbrock reicht weit zurück, und ihre Spuren sind im gesamten Dorf zu finden. Alte Fachwerkhäuser und historische Gebäude prägen das Ortsbild und erzählen von einer reichen Vergangenheit. Die Dorfkirche, ein beeindruckendes Bauwerk aus vergangenen Jahrhunderten, steht stolz im Zentrum des Ortes und dient nicht nur als religiöses Zentrum, sondern auch als Symbol der Verbundenheit der Gemeinschaft mit ihrer Geschichte.
Die Umgebung von Berenbrock ist von einer üppigen Natur geprägt. Die sanften Hügel, Wälder und Felder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Naturliebhaber, wenn die Felder in sattem Grün erstrahlen und die Blumen in voller Blüte stehen.
Die lokale Küche von Berenbrock spiegelt die Traditionen und den Geschmack der Region wider. Hier können Besucher köstliche Gerichte genießen, die aus frischen Zutaten der Umgebung zubereitet werden. Ein Besuch in einem der gemütlichen Restaurants oder Gasthäuser ist ein kulinarisches Erlebnis, das man nicht verpassen sollte.
Die Gemeinschaft von Berenbrock ist bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihren Zusammenhalt. Die Bewohner heißen Besucher herzlich willkommen und teilen gerne Geschichten über ihre Heimat. In Berenbrock findet man noch das echte Dorfleben, wo die Menschen sich kennen, sich gegenseitig unterstützen und gemeinsam die Freuden des Landlebens feiern.
Ob Sie nun auf der Suche nach Ruhe und Entspannung oder nach kulturellen und historischen Entdeckungen sind, Berenbrock hat für jeden etwas zu bieten. Dieser bezaubernde Ort ist ein wahres Juwel inmitten der Natur und der Geschichte und lädt dazu ein, seine Schönheit und seinen Charme zu erkunden.
In Berenbrock (bezogen auf Calvörde) sind 1.830 Wohnungen, 1.217 Wohngebäude und 1.132 Gebäuden bis 2 Wohneinheiten vorzufinden.
Sorglosmakler Marktanalyse
Haus verkaufen mit Immobilienmakler in Berenbrock – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf
Die Immobilienpreise in Berenbrock (bezogen auf Calvörde) haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. Im Q1 2025 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 1.669 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q1 2024) lag der Preis bei 1.670 €/m². Der Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in Berenbrock (bezogen auf Calvörde) ist um 0 % gefallen.
Bei Mehrfamilienhäusern in Berenbrock (bezogen auf Calvörde) ist der Quadratmeterpreis im Vergleich zum Vorjahr um -25 % gefallen. Dort liegt der Preis für Q1 2025 bei 738 €/m². Im Vorjahr Q1 2024 lag der Preis noch bei 983 €/m².
Für die Kaufpreisentwicklung von Eigentumswohnungen hat Berenbrock (bezogen auf Calvörde) Q1 2025 einen durchschnittlichen, aktuellen Quadratmeterpreis von 852 €/m². Das Jahr zuvor Q4 2023 lag der Quadratmeterpreis bei 1.283 €/m². Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Berenbrock (bezogen auf Calvörde) ist somit um -33,50 % gefallen.
Die Mietpreisentwicklung in Berenbrock (bezogen auf Calvörde) ist um -12 % gefallen. Für das Q1 2025 lag der durchschnittliche Mietpreis bei 5,75 €/m². Im Jahr zuvor lag der durchschnittliche Mietpreis in Berenbrock (bezogen auf Calvörde) bei 6,56 €/m².
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Haus verkaufen in Berenbrock
Spielen Sie mit dem Gedanken ihr Haus in Berenbrock und Umgebung zu verkaufen? Gern unterstützt Sie das Team der Sorglosmakler dabei! Durch den Hausverkauf in Begleitung mit einem Immobilienmakler sparen Sie als Kunde oft Zeit, erzielen einen höheren Verkaufspreis und finden rechtssicher einen Käufer.
Wohnung verkaufen in Berenbrock
Wollen Sie Ihre Wohnung in Berenbrock verkaufen? Dann lassen Sie sich von den Experten des Sorglosmakler beraten. Unsere Kunden erzielten durch den Wohnungsverkauf mit Immobilienmakler höhere Verkaufspreise und sparten dabei noch Zeit und Nerven.
Um den optimalen Verkaufswert Ihres Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder Wohnung herauszufinden, bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Unsere Sorglosmakler in Berenbrock bewerten Ihre Immobilie und besprechen alle offenen Fragen. Rundum sorglos mit dem Sorglosmakler.
VIP Suchauftrag - in 3 Schritten zur Wunschimmobilie
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Kein Problem - Wir suchen nach der Immobilie, nach der Sie suchen. Füllen Sie das folgende Formular für Ihren VIP-Suchauftrag aus. Sobald eine Immobilie Ihren Kriterien entspricht, erhalten Sie eine Benachrichtigung per E-Mail.
Immobilienverkauf in Berenbrock
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Immobiliensuchende in Berenbrock
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Immobilienbewertung
Bevor wir starten – lassen Sie uns den Verkaufwert Ihrer Immobilie bestimmen.
Eine fundierte Wertermittlung der Immobilie ist die Grundlage eines gelungenen Verkaufs.
Präziser Verkaufspreis
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Fundierte Marktwertanalyse
Individuelles Marketingkonzept
3 / 8
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Unverbindliche Serviceleistungen
01
Objektaufnahme
1 Tag
Ihr Sorglosmakler besucht Sie in der zu verkaufenden Immobilie, wobei er viele Fragen stellt und jeden Raum zur späteren Orientierung bei der Auswertung fotografiert.
02
Marktwertanalyse
ca. 1 Woche
Ihr Sorglosmakler ermittelt anhand der zuvor erfragten Informationen den Ausstattungsgrad und beantragt die Daten für Ihre Immobilie bei dem Gutachterausschuss. Anhand dieser Daten fertigt er eine grafisch ausgearbeitete Marktwertanalyse an, lädt Sie in das Sorglosmakler-Büro ein und präsentiert Ihnen diese.
Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers
03
Ausarbeitungen
ca. 1 Woche
Sofern Sie mit der Präsentation und Ihrem Sorglosmakler zufrieden sind, können Sie ihn mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen. Er wird unverzüglich mit dem gewissenhaften Ausarbeiten der notwendigen Unterlagen beginnen.
04
Vertrieb
ca. 2-4 Wochen
Die Gewinnung von Interessenten startet, sobald Sie alle Unterlagen gesehen und für sehr gut befunden haben. Exposé und Flyer werden durch die Druckerei gedruckt. Die Flyer werden im Immobilienumkreis verteilt, ein Werbebanner oder Nasenschild wird aufgestellt (*optional), die internen Sorglosmakler-Interessenten informiert und Ihre Immobilie in den Portalen eingestellt. Es werden alle Interessenten qualifiziert (Solvenz, 360°-Rundgang) und anschließend terminiert.
05
Besichtigungen
ca. 2 Tage
In der Regel plant Ihr Sorglosmakler 2 Besichtigungstage, möglichst an einem Samstag und Sonntag, um bei Ihnen die zeitliche Last so gering und konzentriert wie möglich zu halten. Das Ziel sind 20 ernsthafte und solvente Interessenten, welche bis zur Besichtigung mehrmals kontaktiert und informiert werden. Die Besichtiger werden von Süßigkeiten sowie einer Empfangsdame begrüßt, vom Sorglosmakler nach abgeschlossener Vorqualifikation durch Ihre Immobilie geführt und erhalten alle relevanten Unterlagen.
06
*Optional: Angebotsverfahren
ca. 2 Wochen
Im Anschluß der Besichtigung lädt Ihr Sorglosmakler alle Interessenten zu dem Online-Angebotsverfahren per E-Mail und SMS ein. Dort werden alle relevanten Daten der evtl. Käufer abgefragt und ein Foto des Personalausweises muss hinterlegt werden. Sehr einfach und strukturiert können die Besichtiger alle Unterlagen nochmals einsehen und haben 14 Tage Zeit eine Kauf- und Reservierungsvereinbarung abzugeben. Das Abgeben mehrerer Angebote ist möglich, so wird der Höchstplatzierte über ein neues höheres Angebot informiert.
07
Auswahl des Käufers
ca. 3 Tage
Nach Abschluss des Angebotsverfahrens legt Ihr Sorglosmakler Ihnen den vollständig chronologisch geordneten Verlauf sowie die dazugehörigen Finanzierungsbestätigungen vor. Sie bekommen ein Feedback zu jeder einzelnen Besichtigung und können frei entscheiden, wer der neue Eigentümer Ihrer Immobilie sein darf.
08
Beantragung Kaufvertrag
ca. 6-8 Wochen
Bei erfolgreicher Käuferauswahl beantragt Ihr Sorglosmakler bei dem Notar (Käufer hat die Notarwahl) den Kaufvertragsentwurf. Diesen bespricht und erklärt er mit allen Beteiligten und veranlasst evtl. Veränderungen. Die Käufer bestellen bei der finanzierenden Bank die Grundschuld. Der Notartermin findet aus Verkäuferschutz erst mit bestellter Grundschuld statt.
09
Notartermin
1 Tag
Der besprochene und evtl. angepasste Kaufvertragsentwurf wird nun zum Kaufvertrag und vom Notar und allen Vertragsbeteiligten beglaubigt sowie gegengezeichnet.
Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr
10
Erfüllung der Bedingungen zur Kaufpreisfälligkeit
ca. 6-8 Wochen
Der Notar beantragt die Stellungnahmen der zu fragenden Institutionen über Negativzeugnis des Vorkaufsrechtes (z. B. Gemeinde, Denkmalschutzbehörde, Umweltamt), sowie die Auflassung der Kaufenden im Grundbuch und evtl. die Löschung der alten Grundschuld. Es fallen jeweils Kosten für den Käufer an.
11
Kaufpreisfälligkeit
ca. 2 Wochen
Der Notar stellt den Kaufpreis fällig, informiert den Käufer und sendet die auszufüllende Kaufpreiserhaltsbestätigung zu dem Verkäufer, welche bei Erhalt dem Notar zurück zu senden ist. Es kann zu Zahlungen an die ablösende Bank durch den Verkäufer kommen. Ebenso kann es durch die finanzierende Bank zu Bereitstellungszinsen für den Käufer kommen.
12
Übergabe
1 Tag
Die Immobilie wird in Foto und Dokumentation durch Ihren Sorglosmakler an den Käufer übergeben. Nutzen, Lasten und Rechte wechseln heute den Besitzer.
13
Eigentumsumschreibung
Vom Besitz bis zum Eigentum dauert es i. d. R. ca. 6 Monate. Bis dahin erreichen den Alteigentümer weiterhin die Rechnung für z. B. die Grundstückssteuer oder Wohngebäudeversicherung. Diese werden an die Neueigentümer weitergeleitet und beglichen.
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