Immobilienmakler Beckendorf
Verkauf und Kauf von Immobilien mit Immobilienmakler in Beckendorf
Bericht Immobilienmarkt Beckendorf (bezogen auf Oschersleben (Bode))
Kaufpreisentwicklung
Mietpreisentwicklung
Angebote
Quelle: GeoMap by RealEstatePilot
Demografische Statistiken:
Einwohnerzahl
19.885 (2023)
Wanderungssaldo
435 (2023)
Arbeitslosenquote
8,30 % (2023)
Ø – Alter
47,40 Jahre (2023)
Beckendorf ist ein malerisches Dorf, das im Herzen Deutschlands liegt und eine reiche Geschichte sowie eine charmante Atmosphäre bietet. Dieses idyllische Dorf liegt in der Nähe von grünen Wäldern und sanften Hügeln und ist von einer atemberaubenden Naturlandschaft umgeben. Beckendorf ist ein Ort, der seinen Bewohnern und Besuchern eine entspannte und friedliche Umgebung bietet.
Die Geschichte von Beckendorf reicht viele Jahrhunderte zurück, und dies zeigt sich in der Architektur und dem kulturellen Erbe des Dorfes. Alte Fachwerkhäuser, Kirchen und historische Gebäude prägen das Ortsbild und erinnern an vergangene Zeiten. Das Dorf hat seinen traditionellen Charme bewahrt und setzt sich aktiv für den Erhalt seines kulturellen Erbes ein.
Die Einwohner von Beckendorf sind für ihre Gastfreundschaft und ihr Gemeinschaftsgefühl bekannt. Das Dorfleben ist geprägt von regelmäßigen Festen, Veranstaltungen und Zusammenkünften, bei denen die Bewohner die Gelegenheit haben, sich zu treffen, zu feiern und ihre Nachbarn besser kennenzulernen. Dieses starke Gemeinschaftsgefühl trägt zur warmen und freundlichen Atmosphäre des Dorfes bei.
Die Umgebung von Beckendorf bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und Hügel, und in der Nähe befinden sich auch Seen und Flüsse, die sich hervorragend zum Angeln, Schwimmen und Picknicken eignen. Die ruhige Landschaft lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein und bietet eine willkommene Abwechslung vom hektischen Stadtleben.
In Beckendorf finden sich auch kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, in denen man lokale Produkte und kulinarische Köstlichkeiten genießen kann. Die regionale Küche ist reich an traditionellen Gerichten und frischen Zutaten aus der Umgebung.
Alles in allem ist Beckendorf ein bezauberndes Dorf, das seinen Bewohnern und Besuchern eine einladende und entspannte Umgebung bietet. Mit seiner reichen Geschichte, seiner starken Gemeinschaft und seiner natürlichen Schönheit ist es ein Ort, an dem man die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens genießen kann.
In Beckendorf (bezogen auf Oschersleben (Bode)) sind 11.273 Wohnungen, 5.429 Wohngebäude und 4.469 Gebäuden bis 2 Wohneinheiten vorzufinden.
Sorglosmakler Marktanalyse
Haus verkaufen mit Immobilienmakler in Beckendorf – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf
Die Immobilienpreise in Beckendorf (bezogen auf Oschersleben (Bode)) haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. Im Q1 2025 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 1.701 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q1 2024) lag der Preis bei 1.270 €/m². Der Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in Beckendorf (bezogen auf Oschersleben (Bode)) ist um 34 % gestiegen.
Bei Mehrfamilienhäusern in Beckendorf (bezogen auf Oschersleben (Bode)) ist der Quadratmeterpreis im Vergleich zum Vorjahr um 9,50 % gestiegen. Dort liegt der Preis für Q1 2025 bei 799 €/m². Im Vorjahr Q1 2024 lag der Preis noch bei 730 €/m².
Für die Kaufpreisentwicklung von Eigentumswohnungen hat Beckendorf (bezogen auf Oschersleben (Bode)) Q1 2025 einen durchschnittlichen, aktuellen Quadratmeterpreis von 1.135 €/m². Das Jahr zuvor Q1 2024 lag der Quadratmeterpreis bei 1.091 €/m². Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Beckendorf (bezogen auf Oschersleben (Bode)) ist somit um 4 % gestiegen.
Die Mietpreisentwicklung in Beckendorf (bezogen auf Oschersleben (Bode)) ist um 6 % gestiegen. Für das Q1 2025 lag der durchschnittliche Mietpreis bei 6,08 €/m². Im Jahr zuvor lag der durchschnittliche Mietpreis in Beckendorf (bezogen auf Oschersleben (Bode)) bei 5,75 €/m².
Nähere preisliche Informationen zu dem unmittelbaren Umfeld Ihrer Immobilie erhalten Sie selbstverständlich direkt bei uns.
Haus verkaufen in Beckendorf
Spielen Sie mit dem Gedanken ihr Haus in Beckendorf und Umgebung zu verkaufen? Gern unterstützt Sie das Team der Sorglosmakler dabei! Durch den Hausverkauf in Begleitung mit einem Immobilienmakler sparen Sie als Kunde oft Zeit, erzielen einen höheren Verkaufspreis und finden rechtssicher einen Käufer.
Wohnung verkaufen in Beckendorf
Wollen Sie Ihre Wohnung in Beckendorf verkaufen? Dann lassen Sie sich von den Experten des Sorglosmakler beraten. Unsere Kunden erzielten durch den Wohnungsverkauf mit Immobilienmakler höhere Verkaufspreise und sparten dabei noch Zeit und Nerven.
Um den optimalen Verkaufswert Ihres Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder Wohnung herauszufinden, bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Unsere Sorglosmakler in Beckendorf bewerten Ihre Immobilie und besprechen alle offenen Fragen. Rundum sorglos mit dem Sorglosmakler.
VIP Suchauftrag - in 3 Schritten zur Wunschimmobilie
Suchen Sie eine Immobilie in Beckendorf?
Kein Problem - Wir suchen nach der Immobilie, nach der Sie suchen. Füllen Sie das folgende Formular für Ihren VIP-Suchauftrag aus. Sobald eine Immobilie Ihren Kriterien entspricht, erhalten Sie eine Benachrichtigung per E-Mail.
Immobilienverkauf in Beckendorf
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Immobiliensuchende in Beckendorf
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Immobilienbewertung
Bevor wir starten – lassen Sie uns den Verkaufwert Ihrer Immobilie bestimmen.
Eine fundierte Wertermittlung der Immobilie ist die Grundlage eines gelungenen Verkaufs.
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3 / 8
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Der Weg zu Ihrem Hausverkauf mit Ihrem Immobilienmakler
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Unverbindliche Serviceleistungen
01
Objektaufnahme
1 Tag
Ihr Sorglosmakler besucht Sie in der zu verkaufenden Immobilie, wobei er viele Fragen stellt und jeden Raum zur späteren Orientierung bei der Auswertung fotografiert.
02
Marktwertanalyse
ca. 1 Woche
Ihr Sorglosmakler ermittelt anhand der zuvor erfragten Informationen den Ausstattungsgrad und beantragt die Daten für Ihre Immobilie bei dem Gutachterausschuss. Anhand dieser Daten fertigt er eine grafisch ausgearbeitete Marktwertanalyse an, lädt Sie in das Sorglosmakler-Büro ein und präsentiert Ihnen diese.
Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers
03
Ausarbeitungen
ca. 1 Woche
Sofern Sie mit der Präsentation und Ihrem Sorglosmakler zufrieden sind, können Sie ihn mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen. Er wird unverzüglich mit dem gewissenhaften Ausarbeiten der notwendigen Unterlagen beginnen.
04
Vertrieb
ca. 2-4 Wochen
Die Gewinnung von Interessenten startet, sobald Sie alle Unterlagen gesehen und für sehr gut befunden haben. Exposé und Flyer werden durch die Druckerei gedruckt. Die Flyer werden im Immobilienumkreis verteilt, ein Werbebanner oder Nasenschild wird aufgestellt (*optional), die internen Sorglosmakler-Interessenten informiert und Ihre Immobilie in den Portalen eingestellt. Es werden alle Interessenten qualifiziert (Solvenz, 360°-Rundgang) und anschließend terminiert.
05
Besichtigungen
ca. 2 Tage
In der Regel plant Ihr Sorglosmakler 2 Besichtigungstage, möglichst an einem Samstag und Sonntag, um bei Ihnen die zeitliche Last so gering und konzentriert wie möglich zu halten. Das Ziel sind 20 ernsthafte und solvente Interessenten, welche bis zur Besichtigung mehrmals kontaktiert und informiert werden. Die Besichtiger werden von Süßigkeiten sowie einer Empfangsdame begrüßt, vom Sorglosmakler nach abgeschlossener Vorqualifikation durch Ihre Immobilie geführt und erhalten alle relevanten Unterlagen.
06
*Optional: Angebotsverfahren
ca. 2 Wochen
Im Anschluß der Besichtigung lädt Ihr Sorglosmakler alle Interessenten zu dem Online-Angebotsverfahren per E-Mail und SMS ein. Dort werden alle relevanten Daten der evtl. Käufer abgefragt und ein Foto des Personalausweises muss hinterlegt werden. Sehr einfach und strukturiert können die Besichtiger alle Unterlagen nochmals einsehen und haben 14 Tage Zeit eine Kauf- und Reservierungsvereinbarung abzugeben. Das Abgeben mehrerer Angebote ist möglich, so wird der Höchstplatzierte über ein neues höheres Angebot informiert.
07
Auswahl des Käufers
ca. 3 Tage
Nach Abschluss des Angebotsverfahrens legt Ihr Sorglosmakler Ihnen den vollständig chronologisch geordneten Verlauf sowie die dazugehörigen Finanzierungsbestätigungen vor. Sie bekommen ein Feedback zu jeder einzelnen Besichtigung und können frei entscheiden, wer der neue Eigentümer Ihrer Immobilie sein darf.
08
Beantragung Kaufvertrag
ca. 6-8 Wochen
Bei erfolgreicher Käuferauswahl beantragt Ihr Sorglosmakler bei dem Notar (Käufer hat die Notarwahl) den Kaufvertragsentwurf. Diesen bespricht und erklärt er mit allen Beteiligten und veranlasst evtl. Veränderungen. Die Käufer bestellen bei der finanzierenden Bank die Grundschuld. Der Notartermin findet aus Verkäuferschutz erst mit bestellter Grundschuld statt.
09
Notartermin
1 Tag
Der besprochene und evtl. angepasste Kaufvertragsentwurf wird nun zum Kaufvertrag und vom Notar und allen Vertragsbeteiligten beglaubigt sowie gegengezeichnet.
Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr
10
Erfüllung der Bedingungen zur Kaufpreisfälligkeit
ca. 6-8 Wochen
Der Notar beantragt die Stellungnahmen der zu fragenden Institutionen über Negativzeugnis des Vorkaufsrechtes (z. B. Gemeinde, Denkmalschutzbehörde, Umweltamt), sowie die Auflassung der Kaufenden im Grundbuch und evtl. die Löschung der alten Grundschuld. Es fallen jeweils Kosten für den Käufer an.
11
Kaufpreisfälligkeit
ca. 2 Wochen
Der Notar stellt den Kaufpreis fällig, informiert den Käufer und sendet die auszufüllende Kaufpreiserhaltsbestätigung zu dem Verkäufer, welche bei Erhalt dem Notar zurück zu senden ist. Es kann zu Zahlungen an die ablösende Bank durch den Verkäufer kommen. Ebenso kann es durch die finanzierende Bank zu Bereitstellungszinsen für den Käufer kommen.
12
Übergabe
1 Tag
Die Immobilie wird in Foto und Dokumentation durch Ihren Sorglosmakler an den Käufer übergeben. Nutzen, Lasten und Rechte wechseln heute den Besitzer.
13
Eigentumsumschreibung
Vom Besitz bis zum Eigentum dauert es i. d. R. ca. 6 Monate. Bis dahin erreichen den Alteigentümer weiterhin die Rechnung für z. B. die Grundstückssteuer oder Wohngebäudeversicherung. Diese werden an die Neueigentümer weitergeleitet und beglichen.
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