Immobilienmakler Bahrendorf
Verkauf und Kauf von Immobilien mit Immobilienmakler in Bahrendorf
Bericht Immobilienmarkt Bahrendorf (bezogen auf Sülzetal)
Kaufpreisentwicklung
Mietpreisentwicklung
Angebote
Quelle: GeoMap by RealEstatePilot
Demografische Statistiken:
Einwohnerzahl
8.917 (2022)
Wanderungssaldo
90 (2022)
Arbeitslosenquote
2,50 % (2022)
Ø – Alter
47,40 Jahre (2022)
Bahrendorf ist ein malerisches Dorf, das sich im Herzen Deutschlands befindet. Es liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt und ist ein Ort von besonderem Charme und historischer Bedeutung. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet Bahrendorf seinen Bewohnern und Besuchern eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Natur und Gemeinschaft.
Die Geschichte von Bahrendorf reicht viele Jahrhunderte zurück und ist eng mit der Entwicklung der Region verbunden. Historische Gebäude und gut erhaltene Fachwerkhäuser zeugen von einer reichen Vergangenheit, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Das Dorf hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und lädt dazu ein, in die Geschichte einzutauchen und die Spuren der Vergangenheit zu erkunden.
Neben seinem historischen Erbe ist Bahrendorf von einer atemberaubenden natürlichen Schönheit umgeben. Die umliegende Landschaft ist von sanften Hügeln, malerischen Wäldern und idyllischen Flüssen geprägt. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Die ruhige und friedliche Umgebung macht Bahrendorf zu einem idealen Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die Gemeinschaft in Bahrendorf ist herzlich und gastfreundlich. Die Einwohner schätzen die Gemeinschaft und pflegen enge Beziehungen untereinander. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen und Feste, bei denen sich die Menschen zusammenfinden, um die Freuden des Dorflebens zu zelebrieren. Diese enge Verbundenheit macht Bahrendorf zu einem Ort, an dem sich jeder willkommen fühlt.
In Bahrendorf finden sich auch einige Geschäfte, Restaurants und Cafés, die lokale Produkte und kulinarische Spezialitäten anbieten. Die regionale Küche ist bekannt für ihre Vielfalt und Qualität, und ein Besuch in einem der örtlichen Restaurants ist ein kulinarisches Erlebnis, das man nicht verpassen sollte.
Insgesamt ist Bahrendorf ein Ort, der Geschichte, Natur und Gemeinschaft auf harmonische Weise miteinander verbindet. Egal, ob man die historischen Wurzeln erkunden, die natürliche Schönheit genießen oder die herzliche Gemeinschaft erleben möchte, Bahrendorf hat für jeden etwas zu bieten. Es ist ein Ort, der dazu einlädt, sich zu entspannen, die Seele baumeln zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
In Bahrendorf (bezogen auf Sülzetal) sind 4.668 Wohnungen, 3.133 Wohngebäude und 2.893 Gebäuden bis 2 Wohneinheiten vorzufinden.
Sorglosmakler Marktanalyse
Haus verkaufen mit Immobilienmakler in Bahrendorf – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf
Die Immobilienpreise in Bahrendorf (bezogen auf Sülzetal) haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. Im Q3 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 2.554 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q3 2023) lag der Preis bei 2.601 €/m². Der Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in Bahrendorf (bezogen auf Sülzetal) ist um -1,75 % gefallen.
Bei Mehrfamilienhäusern in Bahrendorf (bezogen auf Sülzetal) ist der Quadratmeterpreis im Vergleich zum Vorjahr um 23 % gestiegen. Dort liegt der Preis für Q3 2024 bei 1.029 €/m². Im Vorjahr Q2 2023 lag der Preis noch bei 837 €/m².
Für die Kaufpreisentwicklung von Eigentumswohnungen hat Bahrendorf (bezogen auf Sülzetal) Q1 2024 einen durchschnittlichen, aktuellen Quadratmeterpreis von 1.672 €/m². Das Jahr zuvor Q3 2022 lag der Quadratmeterpreis bei 2.181 €/m². Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Bahrendorf (bezogen auf Sülzetal) ist somit um -23 % gefallen.
Die Mietpreisentwicklung in Bahrendorf (bezogen auf Sülzetal) ist um -6 % gefallen. Für das Q3 2024 lag der durchschnittliche Mietpreis bei 6,26 €/m². Im Jahr zuvor lag der durchschnittliche Mietpreis in Bahrendorf (bezogen auf Sülzetal) bei 6,68 €/m².
Nähere preisliche Informationen zu dem unmittelbaren Umfeld Ihrer Immobilie erhalten Sie selbstverständlich direkt bei uns.
Haus verkaufen in Bahrendorf
Spielen Sie mit dem Gedanken ihr Haus in Bahrendorf und Umgebung zu verkaufen? Gern unterstützt Sie das Team der Sorglosmakler dabei! Durch den Hausverkauf in Begleitung mit einem Immobilienmakler sparen Sie als Kunde oft Zeit, erzielen einen höheren Verkaufspreis und finden rechtssicher einen Käufer.
Wohnung verkaufen in Bahrendorf
Wollen Sie Ihre Wohnung in Bahrendorf verkaufen? Dann lassen Sie sich von den Experten des Sorglosmakler beraten. Unsere Kunden erzielten durch den Wohnungsverkauf mit Immobilienmakler höhere Verkaufspreise und sparten dabei noch Zeit und Nerven.
Um den optimalen Verkaufswert Ihres Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder Wohnung herauszufinden, bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Unsere Sorglosmakler in Bahrendorf bewerten Ihre Immobilie und besprechen alle offenen Fragen. Rundum sorglos mit dem Sorglosmakler.
VIP Suchauftrag - in 3 Schritten zur Wunschimmobilie
Suchen Sie eine Immobilie in Bahrendorf?
Kein Problem - Wir suchen nach der Immobilie, nach der Sie suchen. Füllen Sie das folgende Formular für Ihren VIP-Suchauftrag aus. Sobald eine Immobilie Ihren Kriterien entspricht, erhalten Sie eine Benachrichtigung per E-Mail.
Immobilienverkauf in Bahrendorf
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Immobilienbewertung
Bevor wir starten – lassen Sie uns den Verkaufwert Ihrer Immobilie bestimmen.
Eine fundierte Wertermittlung der Immobilie ist die Grundlage eines gelungenen Verkaufs.
Präziser Verkaufspreis
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Individuelles Marketingkonzept
3 / 8
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Der Weg zu Ihrem Hausverkauf mit Ihrem Immobilienmakler
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Unverbindliche Serviceleistungen
01
Objektaufnahme
1 Tag
Ihr Sorglosmakler besucht Sie in der zu verkaufenden Immobilie, wobei er viele Fragen stellt und jeden Raum zur späteren Orientierung bei der Auswertung fotografiert.
02
Marktwertanalyse
ca. 1 Woche
Ihr Sorglosmakler ermittelt anhand der zuvor erfragten Informationen den Ausstattungsgrad und beantragt die Daten für Ihre Immobilie bei dem Gutachterausschuss. Anhand dieser Daten fertigt er eine grafisch ausgearbeitete Marktwertanalyse an, lädt Sie in das Sorglosmakler-Büro ein und präsentiert Ihnen diese.
Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers
03
Ausarbeitungen
ca. 1 Woche
Sofern Sie mit der Präsentation und Ihrem Sorglosmakler zufrieden sind, können Sie ihn mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen. Er wird unverzüglich mit dem gewissenhaften Ausarbeiten der notwendigen Unterlagen beginnen.
04
Vertrieb
ca. 2-4 Wochen
Die Gewinnung von Interessenten startet, sobald Sie alle Unterlagen gesehen und für sehr gut befunden haben. Exposé und Flyer werden durch die Druckerei gedruckt. Die Flyer werden im Immobilienumkreis verteilt, ein Werbebanner oder Nasenschild wird aufgestellt (*optional), die internen Sorglosmakler-Interessenten informiert und Ihre Immobilie in den Portalen eingestellt. Es werden alle Interessenten qualifiziert (Solvenz, 360°-Rundgang) und anschließend terminiert.
05
Besichtigungen
ca. 2 Tage
In der Regel plant Ihr Sorglosmakler 2 Besichtigungstage, möglichst an einem Samstag und Sonntag, um bei Ihnen die zeitliche Last so gering und konzentriert wie möglich zu halten. Das Ziel sind 20 ernsthafte und solvente Interessenten, welche bis zur Besichtigung mehrmals kontaktiert und informiert werden. Die Besichtiger werden von Süßigkeiten sowie einer Empfangsdame begrüßt, vom Sorglosmakler nach abgeschlossener Vorqualifikation durch Ihre Immobilie geführt und erhalten alle relevanten Unterlagen.
06
*Optional: Angebotsverfahren
ca. 2 Wochen
Im Anschluß der Besichtigung lädt Ihr Sorglosmakler alle Interessenten zu dem Online-Angebotsverfahren per E-Mail und SMS ein. Dort werden alle relevanten Daten der evtl. Käufer abgefragt und ein Foto des Personalausweises muss hinterlegt werden. Sehr einfach und strukturiert können die Besichtiger alle Unterlagen nochmals einsehen und haben 14 Tage Zeit eine Kauf- und Reservierungsvereinbarung abzugeben. Das Abgeben mehrerer Angebote ist möglich, so wird der Höchstplatzierte über ein neues höheres Angebot informiert.
07
Auswahl des Käufers
ca. 3 Tage
Nach Abschluss des Angebotsverfahrens legt Ihr Sorglosmakler Ihnen den vollständig chronologisch geordneten Verlauf sowie die dazugehörigen Finanzierungsbestätigungen vor. Sie bekommen ein Feedback zu jeder einzelnen Besichtigung und können frei entscheiden, wer der neue Eigentümer Ihrer Immobilie sein darf.
08
Beantragung Kaufvertrag
ca. 6-8 Wochen
Bei erfolgreicher Käuferauswahl beantragt Ihr Sorglosmakler bei dem Notar (Käufer hat die Notarwahl) den Kaufvertragsentwurf. Diesen bespricht und erklärt er mit allen Beteiligten und veranlasst evtl. Veränderungen. Die Käufer bestellen bei der finanzierenden Bank die Grundschuld. Der Notartermin findet aus Verkäuferschutz erst mit bestellter Grundschuld statt.
09
Notartermin
1 Tag
Der besprochene und evtl. angepasste Kaufvertragsentwurf wird nun zum Kaufvertrag und vom Notar und allen Vertragsbeteiligten beglaubigt sowie gegengezeichnet.
Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr
10
Erfüllung der Bedingungen zur Kaufpreisfälligkeit
ca. 6-8 Wochen
Der Notar beantragt die Stellungnahmen der zu fragenden Institutionen über Negativzeugnis des Vorkaufsrechtes (z. B. Gemeinde, Denkmalschutzbehörde, Umweltamt), sowie die Auflassung der Kaufenden im Grundbuch und evtl. die Löschung der alten Grundschuld. Es fallen jeweils Kosten für den Käufer an.
11
Kaufpreisfälligkeit
ca. 2 Wochen
Der Notar stellt den Kaufpreis fällig, informiert den Käufer und sendet die auszufüllende Kaufpreiserhaltsbestätigung zu dem Verkäufer, welche bei Erhalt dem Notar zurück zu senden ist. Es kann zu Zahlungen an die ablösende Bank durch den Verkäufer kommen. Ebenso kann es durch die finanzierende Bank zu Bereitstellungszinsen für den Käufer kommen.
12
Übergabe
1 Tag
Die Immobilie wird in Foto und Dokumentation durch Ihren Sorglosmakler an den Käufer übergeben. Nutzen, Lasten und Rechte wechseln heute den Besitzer.
13
Eigentumsumschreibung
Vom Besitz bis zum Eigentum dauert es i. d. R. ca. 6 Monate. Bis dahin erreichen den Alteigentümer weiterhin die Rechnung für z. B. die Grundstückssteuer oder Wohngebäudeversicherung. Diese werden an die Neueigentümer weitergeleitet und beglichen.
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