Zugang erhalten

Provisionsvereinbarung

Dokumente erhalten

Ihre Angaben

Bereits registriert? Jetzt anmelden!

Bereits registriert? Jetzt anmelden!

Sie können sich nicht im Kundenportal registrieren?
Kontaktieren Sie uns bitte unter hallo@sorglosmakler.de.

39104 Magdeburg, Wohnung zur Miete

Erstbezug: Urbanes Wohnen im exklusiven Penthouse

  • Kaltmiete
    1.900,00 €
  • Wohnfläche ca.
    163,73 m²
  • Nutzfläche ca.
    197,72 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2021

Expose anfordern

Objektdaten

  • Objekt ID
    KS-VC-2
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    39104 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    163,73 m²
  • Nutzfläche ca.
    197,72 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 0,6 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 8,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    2021
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaltmiete
    1.900,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Endenergie­bedarf
    45,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 45,00 kWh/(m²·a)
Interhyp Logo

Wollen Sie die Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Interhyp erhalten.

Kondition Berechnen

Carsten Redlich

Beschreibung

Willkommen in Ihrem exklusiven Penthouse im Herzen der Stadt! Diese luxuriöse Wohnung befindet sich in einem hochmodernen Neubau aus dem Jahr 2021 und bietet auf großzügigen ca. 163,73 m² Wohnfläche ein Wohngefühl der Extraklasse.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem beeindruckenden Eingangsbereich empfangen, der den Weg zu einem großzügigen Wohn- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse sowie einem geräumigen Schlafzimmer ebnet. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die elektrischen Rollläden und die Fußbodenheizung für maximalen Komfort sorgen.

In der ersten Etage befindet sich zudem ein Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen, um Ihren Alltag zu erleichtern.

Über die anmutende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie eine Galerie erwartet, die zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Hier finden Sie ein weiteres Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine rund umlaufende Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt bietet.

Zu den weiteren Extras dieser exklusiven Wohnung gehören eine Videosprechanlage und ein großes Kellerabteil für zusätzliche Lagermöglichkeiten, um Ihren Wohnraum optimal zu nutzen.

Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem direkt in Ihr Penthouse, während die Zufahrt zur Tiefgarage durch ein elektrisches Rolltor mit Fernbedienung gesichert ist. Mehrere Stellplätze können optional angemietet werden, um Ihren Gästen oder Ihrer Familie ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten.

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Penthouse-Wohnung verzaubern!

Ausstattung

- Fliesen- und Vinylboden
- bodentiefe Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Galerie
- zwei Terrassen
- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
- Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Videosprechanlage
- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- Kellerabteil

Weitere Daten:
Kaltmiete: 1.900,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 350,00 €
Miete Tiefgaragenstellplatz: 60,00 €
Mietbindung: 4 Jahre

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0173 287 88 29 oder 0391 63 60 45 78
Ihr persönliche Ansprechpartnerin: Kimberly Seewitz

Lage

  • Grundschule 1 km
  • Gymnasium 1 km
  • Autobahn 8 km
  • Zentrum 2 km

Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, ist eine lebendige und vielseitige Stadt mit einer reichen Geschichte und modernem Flair. Buckau, ein Stadtteil im Westen von Magdeburg, zeichnet sich durch seine charmante Mischung aus historischer Architektur und urbanem Lebensstil aus.

In Buckau finden Sie gemütliche Cafés, kleine Geschäfte und grüne Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Nähe zur Elbe bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge entlang des Flusses oder sportliche Aktivitäten im Freien.

Magdeburg als Ganzes besticht durch seine kulturelle Vielfalt mit Museen, Theatern und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Die historische Altstadt mit dem imposanten Dom und den malerischen Gassen lädt zu ausgedehnten Erkundungstouren ein.

Die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen Magdeburg zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Ob kulturelle Highlights, Naturerlebnisse oder urbanes Leben - Magdeburg bietet für jeden etwas und überzeugt mit seinem einzigartigen Charme.

OpenStreetMap

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von OpenStreetMap Foundation.
Mehr erfahren

Karte laden

7 Immobiliendokumente

Bitte beachten Sie, dass alle in dem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich und nur für Sie bestimmt sind. Sie dürfen diese Informationen insbesondere nicht an Dritte weitergeben. Um Zugriff auf die Dokumente zu erhalten, müssen sie eine Provisionsvereinbarung abgeben. Provisionsvereinbarung starten

Dokumente freischalten

Marktbericht Magdeburg

Was ist Ihre Immobilie wert?

Kaufpreisentwicklung

4,25 %

Mietpreisentwicklung

2,50 %

Angebote

5 %

Marktbericht lesen