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Charmante lichtdurchflutete 2-Raumwohnung mit Loggia und Stellplatz

39108 Magdeburg, Etagenwohnung zur Miete

  • Kaltmiete
    368,00 €
  • Wohnfläche ca.
    45,93 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1996

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Objektdaten

  • Objekt ID
    YP690-JE
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    (Stadtfeld Ost)
    39108 Magdeburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    45,93 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 0,6 km
    Gymnasium: 2,1 km
  • Baujahr
    1996
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    736,00 EUR
  • Kaltmiete
    368,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    110,00 EUR
  • Warmmiete
    478,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse West
  • Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    67,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 67,00 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee

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Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Erstbezug nach Renovierung.
Die Wohnung befindet sich in einem 1996 errichteten Gebäude.
Das Objekt ist voll unterkellert und auf dem Hof befindet sich eine Stellplatzanlage.

Im 1. Obergeschoss liegend auf 45,93 m², erwarten Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die ein angenehmes Wohngefühl verschaffen.
Es erwartet Sie eine offene Küche, die auf lange Kochabende einlädt.
Der Schlafbereich ist mit einem Einbauschrank versehen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon (Loggia), welche/r eine westliche Ausrichtung hat.
Der Wohn- sowie Schlafbereich ist mit Laminat ausgestattet, Badezimmer und Küche sind gefliest.

Ausstattung

- Baujahr 1996
- Personenaufzug
- Stellplatz auf dem Hinterhof (30,00 € pro Monat)
- Laminat
- offene Küche
- Loggia (Ausrichtung Westen)
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Lage

In Stadtfeld Ost herrscht eine dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden. Lediglich im südlichen Bereich sind einige Gewerbebetriebe angesiedelt. Die markantesten Bauwerke sind die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle. Dieses Stadtgebiet zählt zu den Beliebtesten in Magdeburg. Bedingt durch die zentrumsnahe Lage und abwechslungsreiche Facetten des Viertels, pulsiert hier das Leben. Zahlreiche Gaststätten, Bars und Cafés laden zum Ausgehen ein. Aber auch für Erholung ist gesorgt. Die Grünanlagen Goethepark und Glacis laden zum Entspannen ein. Stadtfeld Ost verfügt über ein hervorragend ausgebautes Straßennetz. Dank vieler gut nutzbarer Radwege und diverser Straßenbahn- und Buslinien kann man sein Ziel auch ohne Auto schnell erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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