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Erstbezug nach Sanierung! Exklusive Wohnung mit vielen Highlights

39112 Magdeburg, Etagenwohnung zur Miete

  • Kaltmiete
    644,49 €
  • Wohnfläche ca.
    71,61 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1900

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IA-FI-DG-13
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    (Sudenburg)
    39112 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    13
  • Wohnfläche ca.
    71,61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 450,0 km
    Realschule: 1,3 km
    Gymnasium: 3,1 km
  • Baujahr
    1900
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    1.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    644,49 EUR
  • Miete pro m²
    9,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,51 EUR
  • Warmmiete
    845,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    57,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 57,80 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Diese traumhafte und sehr helle Wohnung liegt über den Dächern von Magdeburg. Sie wurde mit einer gehobenen Ausstattung saniert.
Diese 2 Zimmerwohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern.
Das Bad ist mit einem Fenster und mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.
Mit dem Personenaufzug lässt es sich bequem in Ihre Wohnung fahren.

Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung noch in der Bauphase befindet. Bis zum Einzug ist die Wohnung fertiggestellt.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick

- 1 Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche und Wanne
- LED Deckenspots
- Fußbodenheizung
- elektrische Rolläden
- großformatige Fliesen
- hochwertiges Laminat
- Balkon
- Personenaufzug
- geringe Nebenkosten

Sonstige Informationen

Dieses Haus ist nach KfW Standard hochwertig saniert.

Für schriftliche Anfragen bitten wir um vollständig ausgefülltes Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Anruf genügt 0171-7139905
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Inka Abel

Lage

Der aufstrebende Stadtteil Sudenburg, welcher über eine optimale Infrastruktur und Anbindung an den örtlichen Nahverkehr verfügt, befindet sich unmittelbar neben Ottersleben. Sudenburg liegt somit ideal zwischen Zentrum und Stadtrand. Durch die zahlreichen Angebote an Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist Sudenburg bei allen Altersgruppen beliebt.

Grundschule 450 km | Realschule 1,30 km | Gymnasium 3,10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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