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Kernsanierte 2-Raumwohnung in Ottersleben mit Blick ins Grüne!

39116 Magdeburg, Etagenwohnung zur Miete

  • Kaltmiete
    470,00 €
  • Wohnfläche ca.
    55,03 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1996

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GH-2
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    39116 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    55,03 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,6 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 4,4 km
  • Baujahr
    1996
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    940,00 EUR
  • Kaltmiete
    470,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,50 EUR
  • Betriebskosten brutto
    135,00 EUR
  • Warmmiete
    605,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Tageslichtbad
  • Satteldach
  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Balkon/Terrasse West

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    78,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Diese komplett kernsanierte 2-Zimmerwohnung ist das ideale Zuhause für diejenigen, die nicht nur immer wieder gerne heimkehren, sondern ebenso gerne Zeit in den eigenen vier Wänden verbringen.

Die lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss liegt in direkter Nähe zum Böckelmannschen Park und verfügt über eine Wohnfläche von 55 m², die mit hochwertigem Laminat verlegt wurde.

Sie bietet eine helle Küche angrenzend an das geräumige Wohnzimmer und einen Balkon. Des Weiteren hat die Wohnung noch ein Schlafzimmer mit großen Fenstern und einem fantastischem Ausblick ins Grüne. Das modern geflieste Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne.
Ihnen steht neben der Wohnung auch noch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Außerdem haben Sie noch die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch gerne einen Besichtigungstermin mit mir.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Ihre Sorglosmaklerin Gina Hoffmann

Ausstattung

- 2-Zimmer
- Erstbezug nach Grundsanierung
- gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- ein Balkon westlich ausgerichtet
- lichtdurchflutet
- eigenes Kellerabteil
- hochwertiges Laminat
- Wände glatt verputzt
- Stellplatz optional für 35,00 €/Monat anmietbar

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Eigentümer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gerne stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0176/64190500
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Gina Hoffmann

Lage

Der Magdeburger Stadtteil Ottersleben liegt südwestlich vom Stadtzentrum und gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in Magdeburg. Besonders zeichnet sich der Stadtteil durch seine ruhige und idyllische Lage aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Baumarkt sowie Kitas und Schulen sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Bushaltestellen sorgen für eine schnelle Anbindung zum Magdeburger Zentrum. Die Bundesstraße B1 liegt in unmittelbarer Umgebung. Somit sind die Autobahnauffahrten zur A2 und A14 schnell erreichbar.

Grundschule 1,60 km | Realschule 850 m | Gymnasium 4,40 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Schreiben Sie uns bei Interesse!













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